居間看房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有通過乙方居間服務(wù)尋找合適房屋的需求，乙方具備提供房屋居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供居間看房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供居間看房服務(wù)，協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的房屋。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋需求信息，如房屋位置、面積、戶型、價(jià)格范圍、配套設(shè)施等，有針對性地篩選合適的房源，并安排甲方實(shí)地查看。乙方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并向甲方如實(shí)介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、權(quán)屬狀況等相關(guān)信息。（二）房源信息范圍乙方提供的房源信息應(yīng)涵蓋[具體城市名稱]范圍內(nèi)符合甲方需求的各類房屋，包括但不限于新建商品房、二手房、租賃房屋等。乙方應(yīng)積極拓展房源渠道，通過多種方式收集房源信息，確保為甲方提供豐富多樣的選擇。（三）看房安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的時(shí)間安排，合理安排看房行程。在看房前，乙方應(yīng)提前與甲方溝通確認(rèn)看房時(shí)間、地點(diǎn)，并告知甲方所看房屋的基本情況。看房過程中，乙方應(yīng)陪同甲方實(shí)地查看房屋，解答甲方關(guān)于房屋的疑問，并協(xié)助甲方了解房屋的實(shí)際狀況。乙方應(yīng)確?？捶窟^程的安全和順利，如因乙方原因?qū)е驴捶窟^程中發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間看房服務(wù)，包括篩選合適房源、安排看房行程等。有權(quán)對乙方提供的房源信息及看房服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，提出意見和建議。在看房過程中，有權(quán)對房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行查看和了解，對不符合需求的房屋有權(quán)拒絕。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、房屋需求信息等相關(guān)資料，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照乙方安排的看房時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加看房，如有特殊情況需要變更看房時(shí)間或地點(diǎn)，應(yīng)提前通知乙方。在看房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得故意損壞房屋設(shè)施或干擾他人正常生活。對乙方提供的房源信息及看房服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便更好地履行居間服務(wù)職責(zé)。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整看房安排和房源信息，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行居間看房服務(wù)職責(zé)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房源信息，并安排甲方實(shí)地查看。對所提供的房源信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保房源信息的真實(shí)性和合法性。如因乙方審核不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在看房過程中，應(yīng)向甲方如實(shí)介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、權(quán)屬狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或夸大事實(shí)。為甲方提供專業(yè)的看房指導(dǎo)和建議，協(xié)助甲方了解房屋的優(yōu)缺點(diǎn)及潛在風(fēng)險(xiǎn)。妥善保管甲方在看房過程中提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е录追劫Y料泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在看房過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供居間看房服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于房源信息收集、篩選、看房安排、咨詢解答等服務(wù)內(nèi)容。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即[具體金額]元。在甲方通過乙方居間服務(wù)成功簽訂房屋買賣合同或租賃合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即[具體金額]元。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方居間服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如甲方同意調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方在通過乙方居間服務(wù)成功簽訂房屋買賣合同或租賃合同后，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除合同或變更交易條件，導(dǎo)致乙方無法獲得居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間看房服務(wù)，包括未及時(shí)篩選合適房源、未安排看房行程或提供虛假房源信息等，每逾期一日，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及居間服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方在看房過程中提供的相關(guān)資料和信息，給甲方造成損失的，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.若乙方在居間服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方與第三方簽訂的房屋買賣合同或租賃合同無法履行或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的購房款或租金、定金、中介費(fèi)、違約金等直接經(jīng)濟(jì)損失，以及甲方因此遭受的預(yù)期可得利益損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的