整改商鋪協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方發(fā)現(xiàn)該商鋪存在[具體問題描述，如房屋結(jié)構(gòu)損壞、消防設(shè)施不全、水電線路老化等]等一系列需要整改的情況；乙方具備專業(yè)的商鋪整改能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┱姆?wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方整改商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、整改內(nèi)容及要求1.房屋結(jié)構(gòu)整改對(duì)商鋪的[具體部位，如屋頂、墻體等]進(jìn)行檢查，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)損壞問題，采取相應(yīng)的加固修復(fù)措施，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。加固修復(fù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)能夠承受正常使用情況下的荷載，滿足商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全需求。2.消防設(shè)施整改根據(jù)現(xiàn)行消防法規(guī)和該商鋪的使用性質(zhì)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查和整改。確保消防設(shè)施（包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等）完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。整改后的消防設(shè)施應(yīng)通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收，取得合格證明文件。在整改過程中，乙方應(yīng)積極配合消防部門的檢查和指導(dǎo)工作，按照要求及時(shí)整改存在的問題。3.水電線路整改對(duì)商鋪內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面梳理，更換老化、破損的電線電纜，優(yōu)化水電線路布局，確保用電安全和用水暢通。水電線路整改應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和給排水規(guī)范，整改后應(yīng)能夠滿足商鋪正常經(jīng)營(yíng)的水電需求，避免出現(xiàn)漏電、短路、漏水等安全隱患。二、整改期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行整改工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部整改任務(wù)。具體整改進(jìn)度安排如下：[第一階段時(shí)間區(qū)間]：完成房屋結(jié)構(gòu)整改的初步檢查和方案制定工作。[第二階段時(shí)間區(qū)間]：開始實(shí)施房屋結(jié)構(gòu)整改工作，完成[具體部分]的整改任務(wù)。[第三階段時(shí)間區(qū)間]：進(jìn)行消防設(shè)施整改工作，完成消防設(shè)施的安裝、調(diào)試和檢測(cè)工作。[第四階段時(shí)間區(qū)間]：開展水電線路整改工作，完成水電線路的更換和布局優(yōu)化工作。[第五階段時(shí)間區(qū)間]：對(duì)整改工作進(jìn)行全面自查自糾，確保各項(xiàng)整改措施符合要求。[第六階段時(shí)間區(qū)間]：申請(qǐng)消防驗(yàn)收，并根據(jù)消防部門提出的意見進(jìn)行整改完善，直至取得消防驗(yàn)收合格證明文件。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，整改期限相應(yīng)順延。順延期限由雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作。在整改工作完成后，有權(quán)對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)整改不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、原有設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解商鋪的基本情況，制定合理的整改方案。協(xié)助乙方辦理整改過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如消防驗(yàn)收申報(bào)、施工許可證辦理等。提供必要的協(xié)助和支持，確保整改工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定向乙方支付整改費(fèi)用。在乙方提出付款申請(qǐng)后，及時(shí)審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪周邊關(guān)系，確保整改工作不受外部因素干擾。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致整改工作延誤或出現(xiàn)其他損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)根據(jù)整改工作的實(shí)際需要，要求甲方增加或調(diào)整整改費(fèi)用，但應(yīng)提前書面通知甲方，并說明理由。在整改過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е抡墓ぷ鞒霈F(xiàn)返工、延誤等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、要求和期限，組織實(shí)施整改工作。確保整改工作質(zhì)量，達(dá)到整改目標(biāo)。自行承擔(dān)整改過程中的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等各項(xiàng)成本支出，但本協(xié)議另有約定的除外。在整改工作完成后，及時(shí)向甲方提交整改報(bào)告和相關(guān)資料，包括但不限于整改方案、施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)等。協(xié)助甲方辦理整改驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)整改工作中涉及的商業(yè)秘密、甲方提供的資料等予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在整改過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。積極采取措施消除安全隱患，確保整改工作安全、有序進(jìn)行。四、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次商鋪整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部整改工作所需的各項(xiàng)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因增加或減少。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成房屋結(jié)構(gòu)整改的[具體部分]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成消防設(shè)施整改并取得消防驗(yàn)收合格證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成全部整改工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)整改應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠滿足商鋪正常使用需求。消防設(shè)施整改應(yīng)符合現(xiàn)行消防法規(guī)和相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，消防設(shè)施完好有效，通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收。水電線路整改應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和給排水規(guī)范，水電線路布局合理，無(wú)漏電、短路、漏水等安全隱患，能夠滿足商鋪正常經(jīng)營(yíng)的水電需求。2.驗(yàn)收方式整改工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告和相關(guān)資料，并書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由甲方自行組織或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的技術(shù)支持和解釋說明。如驗(yàn)收合格，則雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期限不計(jì)入本協(xié)議約定的整改期限內(nèi)。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。因此造成的整改工作延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的整改費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因整改延誤給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.若乙方整改后的商鋪不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方整改質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管