行政調(diào)解協(xié)議書反悔案例1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒遠(yuǎn)大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。基于甲方在北京市朝陽(yáng)區(qū)擁有的一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方擬通過(guò)行政調(diào)解程序與乙方就標(biāo)的物業(yè)的租賃事宜達(dá)成協(xié)議。標(biāo)的物業(yè)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，建筑面積約5000平方米，由甲方持有并計(jì)劃用于商業(yè)租賃用途。在前期溝通中，雙方就租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等核心事項(xiàng)進(jìn)行了初步協(xié)商，并引入行政調(diào)解機(jī)制以促進(jìn)爭(zhēng)議的友好解決。

作為買方/出租方，甲方的主要訴求包括：確保標(biāo)的物業(yè)的租賃對(duì)象具備穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽(yù)，同時(shí)通過(guò)合法合規(guī)的調(diào)解程序明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方在調(diào)解過(guò)程中積極履行了信息披露義務(wù)，向乙方提供了標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及市場(chǎng)租賃參考價(jià)等關(guān)鍵文件，并就租賃合同的核心條款（如租金支付方式、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、違約處理機(jī)制等）與乙方進(jìn)行了充分溝通。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海創(chuàng)科科技有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博山路300號(hào)創(chuàng)科大廈8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于技術(shù)研發(fā)與服務(wù)的科技企業(yè)，成立于2010年，擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證。基于乙方在擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模過(guò)程中的辦公需求，乙方擬通過(guò)行政調(diào)解程序與甲方就標(biāo)的物業(yè)的租賃事宜達(dá)成協(xié)議。乙方在調(diào)解前已完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)的實(shí)地考察，并提交了詳細(xì)的租賃需求方案，包括辦公區(qū)域劃分、配套設(shè)施要求、租賃期限建議等。乙方在調(diào)解過(guò)程中強(qiáng)調(diào)了對(duì)租賃環(huán)境的安全性、便利性及合同條款的公平性要求，并提供了自身的財(cái)務(wù)狀況證明和租賃履約能力評(píng)估報(bào)告。

作為承租方，乙方的主要訴求包括：以合理的租金成本獲得標(biāo)的物業(yè)的長(zhǎng)期租賃權(quán)，并確保租賃合同能夠充分保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，特別是關(guān)于裝修許可、設(shè)備安裝、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等具體事項(xiàng)的約定。乙方在調(diào)解中積極回應(yīng)了甲方的關(guān)切，承諾將嚴(yán)格遵守租賃合同的各項(xiàng)條款，并按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方在調(diào)解機(jī)構(gòu)的主持下，就租賃合同的主體資格、租賃標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)分配等核心問(wèn)題進(jìn)行了多輪磋商，為后續(xù)協(xié)議的簽訂奠定了基礎(chǔ)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本行政調(diào)解協(xié)議書是在北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府調(diào)解委員會(huì)的主持下，由甲方（北京恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）與乙方（上海創(chuàng)科科技有限公司）就標(biāo)的物業(yè)租賃爭(zhēng)議達(dá)成的和解協(xié)議。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)調(diào)解程序就租賃合同的簽訂與履行達(dá)成共識(shí)。標(biāo)的物業(yè)作為本次協(xié)議的核心標(biāo)的，其租賃條件、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任均以本協(xié)議的具體條款為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不僅解決了當(dāng)前的租賃爭(zhēng)議，也為后續(xù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行提供了法律保障。調(diào)解機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督了調(diào)解過(guò)程，并確認(rèn)雙方均無(wú)重大利益沖突，本協(xié)議內(nèi)容合法有效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確北京恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與上海創(chuàng)科科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)標(biāo)的物業(yè)的租賃事宜達(dá)成一致，結(jié)束雙方在此事項(xiàng)上的爭(zhēng)議，并確立后續(xù)租賃關(guān)系的法律框架。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的租賃主體資格確認(rèn)、租賃期限與起止日期、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式、物業(yè)使用要求與維護(hù)責(zé)任、裝修與改造權(quán)限、違約責(zé)任承擔(dān)方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等內(nèi)容。雙方同意以本協(xié)議為唯一約束性文件，所有與標(biāo)的物業(yè)租賃相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等均以本協(xié)議為準(zhǔn)，任何與本協(xié)議相抵觸的內(nèi)容均屬無(wú)效。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，建筑面積約5000平方米的商業(yè)地產(chǎn)，由甲方合法持有并有權(quán)出租。

2.租賃合同：指甲方與乙方依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容簽訂的正式書面租賃合同，其附件（包括租賃物品清單、裝修方案等）構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的物業(yè)使用對(duì)價(jià)，包括基礎(chǔ)租金及根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整機(jī)制增加的部分。

4.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)標(biāo)的物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、空調(diào)系統(tǒng)）、消防設(shè)施等進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修及定期檢測(cè)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

5.調(diào)整系數(shù)：指根據(jù)北京市政府發(fā)布的年度商業(yè)地產(chǎn)租金指導(dǎo)價(jià)及市場(chǎng)供需情況，由雙方共同確認(rèn)的租金浮動(dòng)比例，作為租金調(diào)整的依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定的用途使用標(biāo)的物業(yè)，確保租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求。

（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的合法出租資格，并在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向乙方提供完整的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、消防驗(yàn)收合格證明及房屋租賃許可證（如有）等文件，以便乙方核實(shí)。

（3）甲方有義務(wù)按照租賃合同約定履行維修責(zé)任，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，非因乙方原因?qū)е碌闹卮髶p壞，甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后15日內(nèi)完成修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償方案。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃合同約定的用途（例如：從辦公用途轉(zhuǎn)為零售或娛樂(lè)用途），甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）在租賃期間，如遇政府征收、征用或城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)依法依規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照北京市相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，具體方案由雙方協(xié)商或委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具報(bào)告。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及后續(xù)簽訂的租賃合同，在租賃期限內(nèi)合法使用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于辦公、研發(fā)、培訓(xùn)等，前提是不違反國(guó)家法律法規(guī)及地方政策限制。

（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的金額、支付周期及支付方式按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)限直至款項(xiàng)付清。

（3）乙方有權(quán)在不影響標(biāo)的物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)室內(nèi)進(jìn)行合理裝修和改造，但須事先提交裝修方案供甲方審核，并獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后需恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用，如甲方要求。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括辦公家具、空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不到位造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守北京市及朝陽(yáng)區(qū)關(guān)于商業(yè)租賃的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、垃圾分類、人員管理等，如因乙方違反相關(guān)法規(guī)被行政處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)檢查，檢查周期為每季度一次，甲方應(yīng)在提前7日通知乙方后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，不得無(wú)理拒絕或阻撓。

（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（如30日）撤離標(biāo)的物業(yè)，并恢復(fù)室內(nèi)原狀或按照租賃合同約定處理，逾期未撤場(chǎng)或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)委托第三方清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從押金中直接扣除。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物業(yè)的月租金為人民幣伍佰元整（￥500,000.00），自租賃合同生效之日起計(jì)算。

2.租金調(diào)整機(jī)制：本協(xié)議生效后第一年租金固定不變。自第二年起，每年第一個(gè)租賃周期開(kāi)始前，雙方應(yīng)根據(jù)北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府發(fā)布的當(dāng)年商業(yè)地產(chǎn)租金指導(dǎo)價(jià)及市場(chǎng)供需情況，協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不超過(guò)上一年市場(chǎng)平均漲幅的百分之十，具體調(diào)整系數(shù)由雙方在租賃合同中明確約定。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京朝陽(yáng)區(qū)支行

戶名：北京恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：0200001234567890123

4.支付時(shí)間：每月5日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。首次支付時(shí)間為租賃合同生效后的當(dāng)月5日前。

5.匯率適用：如涉及外幣支付，雙方約定以支付當(dāng)日中國(guó)銀行公布的中間價(jià)作為匯兌標(biāo)準(zhǔn)。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃相關(guān)的其他稅費(fèi)（如印花稅、個(gè)人所得稅等）。

第五條履行期限

1.本協(xié)議約定的租賃關(guān)系有效期為伍年，自租賃合同簽署之日起計(jì)算，至伍年后最后一個(gè)租賃周期結(jié)束之日止。

2.租賃合同生效條件：租賃合同自雙方簽字蓋章并完成工商備案（如有）之日起生效。如需辦理租賃登記，乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)配合甲方辦理。

3.解約提前期：如需提前解除租賃合同，甲方需提前壹年書面通知乙方，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金；乙方需提前貳年書面通知甲方，并支付相當(dāng)于壹年租金的違約金。

4.實(shí)際占有日：乙方實(shí)際占有標(biāo)的物業(yè)的日期為租賃合同生效日或雙方另行約定的入伙日，以較早者為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳窖舆t入伙，每延遲一日，甲方應(yīng)按日租金的百分之五十向乙方支付延遲占有費(fèi)。

5.續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期滿前三個(gè)月，如甲方繼續(xù)出租標(biāo)的物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方重新協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首月租金百分之一的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)首月租金的百分之五十。如延遲超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于兩年租金的損失。

（2）甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵或無(wú)法滿足租賃合同約定的使用條件（如未取得必要的使用許可），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的賠償金。

（3）甲方違反本協(xié)議第四條第5款約定，未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）租賃期間，如因甲方原因發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、結(jié)構(gòu)坍塌等），造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)及精神損害撫慰金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付租金千分之五的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)應(yīng)付未付租金的百分之二十。如延遲超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)款項(xiàng)。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)租賃用途或結(jié)構(gòu)，甲方可單方面解除租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（3）乙方違反本協(xié)議第五條第3款約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修或設(shè)置影響物業(yè)安全的障礙物，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因此造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（4）租賃期間，如因乙方原因發(fā)生消防安全事故或違反環(huán)保法規(guī)被行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓期間的租金損失及第三方索賠費(fèi)用。

（5）乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)按本協(xié)議第五條第3款約定支付違約金，同時(shí)應(yīng)將押金扣除相當(dāng)于違約金金額的部分后退還。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法重新出租標(biāo)的物業(yè)，乙方還應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于半年租金的額外損失賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力消除后協(xié)商處理后續(xù)事宜。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）及雙方約定的懲罰性賠償金。賠償總額不應(yīng)超過(guò)標(biāo)的物業(yè)年租金的叁倍。

5.違約金與實(shí)際損失的擇一適用：如違約方同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償實(shí)際損失，守約方有權(quán)擇一選擇主張權(quán)利，但違約金總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的百分之五十。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)或相關(guān)設(shè)施無(wú)法正常使用或?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)48小時(shí)）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定本協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、變更履行方式或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解除：如不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)完全滅失或無(wú)法繼續(xù)使用，且該狀態(tài)持續(xù)超過(guò)180日，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收付的款項(xiàng)，并按本協(xié)議約定處理押金或保證金。

5.不可抗力證明：雙方同意，不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、保險(xiǎn)公司理賠單據(jù)、媒體報(bào)道等具有公信力的第三方證明。如一方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)有爭(zhēng)議，應(yīng)提交給具有鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.行政調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)作出的調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.法律途徑：如調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后兩年內(nèi)，依法向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.仲裁選擇：雙方特別約定，如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。本條款為雙方強(qiáng)制性仲裁條款，一旦選擇，其他爭(zhēng)議解決方式即行失效。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，無(wú)論爭(zhēng)議是否解決，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，掛號(hào)信寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或未按本條款簽署的補(bǔ)充協(xié)議均無(wú)效。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)，任何違反均構(gòu)成違約。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.分離性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需另行簽訂書面協(xié)議。

7.聯(lián)合履行與單獨(dú)履行：雙方均有義務(wù)