換房屋合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及使用情況等；或者毛坯房等]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，若有特殊設(shè)施需詳細(xì)說明]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及使用情況等；或者毛坯房等]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，若有特殊設(shè)施需詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付甲方房屋。保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付乙方房屋。保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交換交付。如遇不可抗力等特殊原因需要變更交付時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的完好性等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、房屋相關(guān)資料（如購房合同、維修基金繳納憑證等）。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、房屋相關(guān)資料（如購房合同、維修基金繳納憑證等）。4.雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已按照合同約定交付完畢，交付過程中無任何爭(zhēng)議。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）變更登記費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、購房合同等文件，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的詢問和調(diào)查。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、購房合同等文件，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的詢問和調(diào)查。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)支付的費(fèi)用等。3.若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)文件資料的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)支付的費(fèi)用等。3.若乙方違反本合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)文件資料的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達(dá)對(duì)方填寫的聯(lián)系地址的，自郵