2026年個人房屋租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

乙方向甲方提供位于__________________的房屋作為租賃物，該房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，房屋權(quán)屬證明號為_______。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的平面圖、水電氣等線路圖以及相關(guān)使用說明，并保證房屋交付時的狀態(tài)不影響甲方正常使用。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____日書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實(shí)行____（月/季/年）付制，每期租金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、首期租金應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付。甲方支付租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)票據(jù)。

3、租金包含內(nèi)容：房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行約定。

4、如遇政府調(diào)整稅費(fèi)等政策變化，租金相應(yīng)調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

四、押金

1、甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)。

2、押金用途：用于抵償甲方違約造成的乙方損失，包括但不限于房屋損壞、租金拖欠等。

3、合同解除后，房屋設(shè)施設(shè)備完好無損且甲方結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在房屋交接完畢后____日內(nèi)將押金無息退還甲方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及其他約定費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方不得利用房屋進(jìn)行非法活動，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。

5、甲方需在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證房屋符合安全居住條件，并按時交付甲方使用。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)居住手續(xù)，如需變更房屋登記等，應(yīng)積極配合。

3、租賃期間，房屋的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定：屬于自然損耗的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；屬于甲方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、乙方不得隨意干涉甲方正常使用房屋，如確需進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前通知甲方。

5、乙方應(yīng)在合同解除后及時清理房屋內(nèi)遺留物品，并確保房屋可交付使用。

六、維修責(zé)任

1、房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；非公共設(shè)施但屬于乙方提供且損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2、甲方使用過程中因人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方維修請求后____日內(nèi)予以處理。

3、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理方案，必要時可解除合同。

七、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。

2、如需轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限，且轉(zhuǎn)租條件不得低于本合同約定。

八、合同解除

1、出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約且經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。

2、合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并辦理房屋交接手續(xù)。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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