房子退還協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）買賣事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修包括[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還該房屋。在乙方退還房屋后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)文件。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，退還乙方已支付的購房款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋退還過程中，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房屋騰空并完好無損地交還給甲方。負(fù)責(zé)結(jié)清在使用該房屋期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。協(xié)助甲方辦理房屋退還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、退還款項(xiàng)及支付方式（一）退還款項(xiàng)明細(xì)1.乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.乙方支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅人民幣[X]元、維修基金人民幣[X]元等，共計(jì)人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述退還款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行交接。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，作為房屋已交接的證明。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)手續(xù)文件存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋退還手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。2.若乙方在使用房屋期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未結(jié)清在使用該房屋期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙