易廠房合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門衛(wèi)室等]。2.廠房用途該廠房目前用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動或用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理廠房的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付廠房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該廠房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等，并按照合同約定使用。在辦理廠房過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方將廠房及相關(guān)資料交付給乙方且雙方共同辦理完廠房過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該廠房的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。五、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)，廠房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常使用，且甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)無任何遺留物品或糾紛。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在甲方交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在限期內(nèi)完成整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該廠房所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、違約金、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、因延誤導(dǎo)致的預(yù)期收益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有