房屋讓權(quán)協(xié)議書甲方（讓權(quán)方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲方愿意將該房屋的相關(guān)權(quán)益讓與乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向為[具體朝向]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.房屋權(quán)益范圍甲方讓與乙方的權(quán)益包括但不限于該房屋的占有、使用、收益以及在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的處分權(quán)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行使用和管理，在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，可自主決定房屋的出租、出借等收益方式。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進行讓權(quán)行為，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助乙方辦理與房屋讓權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門進行登記、備案等。在房屋讓權(quán)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)益憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件占有、使用、收益該房屋。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求甲方承擔違約責任。對房屋進行合理使用和管理過程中，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主決定房屋的使用用途，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定以及損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋讓權(quán)款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得從事違法違規(guī)活動。負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔因使用不當造成的損壞修復(fù)費用。在房屋使用過程中，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等費用。協(xié)助甲方辦理與房屋讓權(quán)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合。三、讓權(quán)款項及支付方式1.讓權(quán)款項金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋讓權(quán)款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)（以登記部門出具的登記完成證明文件為準），乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋讓權(quán)款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益憑證交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，確認房屋交付狀態(tài)符合本協(xié)議約定。2.相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負責辦理該房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等。辦理變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的完整權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等，成為該房屋的合法權(quán)利人。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)權(quán)益憑證，每逾期一日，應(yīng)按照房屋讓權(quán)款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋讓權(quán)款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行處分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方未如實告知乙方房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋讓權(quán)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋讓權(quán)款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效