補(bǔ)充房產(chǎn)協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂原房產(chǎn)買賣合同的日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣合同（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取房產(chǎn)價(jià)款。在乙方按照約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身情況對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或租賃等情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并對房產(chǎn)狀況進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方按照約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。付款方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如分幾次付款，每次付款金額及時(shí)間等]。如乙方未按照約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)及時(shí)辦理水電氣等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身使用產(chǎn)生的費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、利息損失、因房產(chǎn)無法過戶導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。如甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因追討房款產(chǎn)生的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的損失等。如乙方逾期付款，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。四、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議與原房產(chǎn)買賣合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。原房產(chǎn)買賣合同未約定的事