仙人跳賠償協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，擬通過(guò)乙方租賃位于上海市浦東新區(qū)的一處商業(yè)物業(yè)用于品牌連鎖經(jīng)營(yíng)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成一致。甲方委托乙方代為尋找并租賃符合特定條件的商業(yè)物業(yè)，乙方承諾在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)租賃服務(wù)，雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的履行將基于甲方的租賃需求與乙方的服務(wù)能力，雙方權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，任何違反本協(xié)議的行為均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自承諾，確保租賃目標(biāo)的順利達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方為甲方尋找并促成符合甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求的租賃物業(yè)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求清單（具體需求詳見(jiàn)附件一），在全國(guó)范圍內(nèi)搜尋符合條件的商業(yè)物業(yè)；乙方負(fù)責(zé)與物業(yè)業(yè)主或其授權(quán)代表進(jìn)行初步接洽、談判；乙方向甲方提供符合條件的租賃物業(yè)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察；乙方在甲方選定目標(biāo)物業(yè)后，協(xié)助甲方與業(yè)主進(jìn)行租賃條款的談判；乙方應(yīng)甲方要求，可提供租賃合同簽訂前的法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢（若需另行付費(fèi)，按另行約定）；乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃合同簽訂的相關(guān)事宜，并確保合同內(nèi)容符合甲方基本利益。本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)范圍以本協(xié)議具體條款及附件約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”系指乙方根據(jù)甲方需求尋找并推薦供甲方租賃使用的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店式公寓等，其具體位置、面積、業(yè)態(tài)要求等以甲方需求清單或雙方確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。

“租賃需求清單”系指甲方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后提供給乙方的，詳細(xì)列明其所尋求租賃物業(yè)的具體條件、要求的書(shū)面文件或電子文檔。

“服務(wù)費(fèi)”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方提供本協(xié)議約定的租賃服務(wù)所產(chǎn)生的成本及合理利潤(rùn)。

“有效合同”系指甲方與租賃物業(yè)業(yè)主簽訂的，且最終經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)（如需）并生效的租賃合同。

“保密信息”系指一方（披露方）以書(shū)面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的，標(biāo)明為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)合理理解為保密的所有信息，包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、甲方的商業(yè)計(jì)劃、乙方的客戶信息及搜尋方法等。

“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、流行病疫情等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1.權(quán)利：

a.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的租賃物業(yè)搜尋及服務(wù)。

b.有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物業(yè)信息進(jìn)行評(píng)估和選擇，并有權(quán)決定是否進(jìn)一步推進(jìn)租賃談判。

c.有權(quán)要求乙方就租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜（如市場(chǎng)行情、租賃條款等）提供咨詢意見(jiàn)。

d.對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)的行為，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

1.2.義務(wù)：

a.應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供詳細(xì)的租賃需求清單及必要的背景資料，包括但不限于擬經(jīng)營(yíng)的品牌定位、面積需求、樓層要求、周邊環(huán)境偏好、預(yù)算范圍等，以便乙方有效開(kāi)展搜尋工作。

b.應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

c.應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的實(shí)地考察、業(yè)主接洽等各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助與決策。

d.在選擇目標(biāo)物業(yè)并決定推進(jìn)租賃談判后，應(yīng)及時(shí)向乙方確認(rèn)，并授權(quán)乙方進(jìn)行后續(xù)工作。

e.對(duì)乙方提供的租賃物業(yè)信息及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書(shū)面同意。

f.應(yīng)保證其提供的租賃需求信息真實(shí)、合法，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1.權(quán)利：

a.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的租賃需求清單及相關(guān)資料，以便履行本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)義務(wù)。

b.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)。

c.對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，并有權(quán)要求甲方對(duì)其保密。

d.在甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

e.有權(quán)拒絕為任何可能損害其聲譽(yù)或違反法律法規(guī)要求的甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)。

2.2.義務(wù)：

a.應(yīng)依據(jù)甲方的租賃需求清單，投入合理的專業(yè)資源，在全國(guó)范圍內(nèi)（或約定區(qū)域）進(jìn)行積極主動(dòng)的租賃物業(yè)搜尋工作，保證搜尋工作的專業(yè)性和效率。

b.應(yīng)對(duì)搜尋到的租賃物業(yè)進(jìn)行初步篩選和盡職（包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實(shí)、租賃市場(chǎng)行情對(duì)比等），并向甲方提供信息可靠、內(nèi)容詳實(shí)的租賃物業(yè)推薦報(bào)告。

c.應(yīng)作為甲方的專業(yè)代表，與租賃物業(yè)的業(yè)主或其授權(quán)代表進(jìn)行有效溝通和接洽，代表甲方表達(dá)甲方的租賃意向和核心條款要求。

d.應(yīng)在甲方選定目標(biāo)物業(yè)后，積極協(xié)助甲方與業(yè)主就租賃合同的主要條款進(jìn)行談判，努力促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。乙方應(yīng)在談判中維護(hù)甲方的合理利益。

e.應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排甲方進(jìn)行目標(biāo)租賃物業(yè)的實(shí)地考察，并應(yīng)甲方要求提供必要的現(xiàn)場(chǎng)講解和說(shuō)明。

f.應(yīng)甲方要求，可協(xié)助準(zhǔn)備租賃合同初稿，或在租賃合同簽訂前，根據(jù)甲方需求提供相關(guān)的法律、稅務(wù)等非核心專業(yè)咨詢（若甲方要求乙方提供此類深度咨詢，且超出常規(guī)服務(wù)范圍，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用及乙方責(zé)任范圍）。

g.應(yīng)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)租賃合同簽訂流程的協(xié)調(diào)與跟進(jìn)，確保合同條款得到雙方確認(rèn)并順利簽署。

h.對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)信息、租賃物業(yè)的業(yè)主信息及租賃市場(chǎng)信息等保密信息，承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或相關(guān)業(yè)主同意，不得向任何第三方泄露。

i.應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)。

j.應(yīng)向甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)明細(xì)及費(fèi)用賬單（如需），并接受甲方的合理查詢。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1.服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的全部約定服務(wù)。

4.2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.3.支付時(shí)間：

a.首期款：本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）。

b.尾款：甲方與租賃物業(yè)業(yè)主簽訂“有效合同”之日起十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額剩余的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）。

4.4.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)外，乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他直接費(fèi)用（如必要的差旅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書(shū)面同意后，由甲方承擔(dān)。甲方未事先書(shū)面同意的，該等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但乙方有權(quán)從甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)中予以抵扣。

第五條履行期限

5.1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起六（6）個(gè)月。

5.2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方的需求積極履行本協(xié)議第三條約定的搜尋、推薦、談判等服務(wù)義務(wù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效租賃物業(yè)推薦報(bào)告后，盡快做出反應(yīng)并決定是否推進(jìn)，乙方亦應(yīng)根據(jù)甲方的反饋繼續(xù)推進(jìn)相關(guān)工作。

5.3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.需求確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方首次提供的租賃物業(yè)推薦報(bào)告之日起十五（15）日內(nèi)，書(shū)面通知乙方是否對(duì)其中任何一項(xiàng)推薦表示進(jìn)一步興趣。

b.考察安排：若甲方?jīng)Q定對(duì)某項(xiàng)推薦進(jìn)行考察，應(yīng)在決定之日起三（3）日內(nèi)通知乙方，并配合乙方協(xié)調(diào)安排考察時(shí)間。

c.談判啟動(dòng)：甲方若選定目標(biāo)物業(yè)并決定啟動(dòng)談判，應(yīng)在選定之日起五（5）日內(nèi)書(shū)面告知乙方，并授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行談判。

d.合同簽訂：甲方與業(yè)主就租賃合同主要條款達(dá)成一致后，雙方應(yīng)盡快完成合同文本的最終簽署。乙方應(yīng)協(xié)助甲方在“有效合同”簽訂后十（10）日內(nèi)完成尾款支付。

5.4.期限順延：如因本協(xié)議約定的不可抗力事件影響，導(dǎo)致任何一方無(wú)法按期履行其義務(wù)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明理由和預(yù)計(jì)影響期限，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1.甲方違約責(zé)任：

6.1.1.甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)（按乙方實(shí)際投入工作量的比例協(xié)商確定）及全部逾期違約金。若甲方因此導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)尋找或談判租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失范圍包括但不限于乙方因該筆委托可能獲得的預(yù)期收益、為該委托已投入的直接成本等。

6.1.2.甲方未按約定及時(shí)提供必要信息、資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法有效履行服務(wù)義務(wù)或延誤工作進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，包括但不限于額外的時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本等。若該延誤或障礙是甲方原因造成的，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)，或要求甲方支付因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.1.3.甲方在乙方已投入實(shí)質(zhì)性工作（如已與業(yè)主進(jìn)行多次有效接洽或談判）后，無(wú)正當(dāng)理由單方面終止本協(xié)議或拒絕選擇乙方推薦的目標(biāo)物業(yè)，應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額百分之二十（20%）的違約金。若乙方已產(chǎn)生其他直接成本，甲方應(yīng)予以賠償。

6.1.4.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的商業(yè)信息或租賃物業(yè)業(yè)主信息給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為損失所花費(fèi)的費(fèi)用、商譽(yù)損失等。

6.2.乙方違約責(zé)任：

6.2.1.乙方未能按本協(xié)議約定履行其服務(wù)義務(wù)，如未能積極、專業(yè)地開(kāi)展搜尋工作，或未能及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失合適的租賃機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額百分之二十（20%）的違約金。若甲方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

6.2.2.乙方在提供的服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失或故意欺詐行為（如提供虛假的租賃物業(yè)信息、隱瞞重要不利事實(shí)等），導(dǎo)致甲方在租賃合同中處于不利地位或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)（可退還全部或根據(jù)乙方過(guò)錯(cuò)程度部分退還），并支付賠償金。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的全部損失。

6.2.3.乙方未按約定向甲方提供必要的租賃物業(yè)信息或推薦報(bào)告，或未按甲方授權(quán)及時(shí)安排考察、參與談判，給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。損失賠償以實(shí)際發(fā)生且可證明的費(fèi)用為限。

6.2.4.乙方違反保密義務(wù)，泄露在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息給第三方，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨法律訴訟。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（具體金額可約定，如人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）或損失金額的百分之五十（50%）），且違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足差額。

6.3.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。如違約方認(rèn)為約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十（30）日內(nèi)提出書(shū)面調(diào)整請(qǐng)求，并附有相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際損失情況。雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或通過(guò)訴訟解決。

6.4.多重違約：若一方存在本協(xié)議約定的多項(xiàng)違約行為，應(yīng)就每一項(xiàng)違約行為分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第五條第5.4款約定，因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

7.1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓以及其他類似的事件，該事件足以阻礙、影響或延遲任何一方根據(jù)本協(xié)議約定履行其全部或部分義務(wù)。

7.2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后五（5）日）書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確認(rèn)是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他措施。

7.3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

7.4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件的發(fā)生系因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)造成的（例如，因一方未采取合理的安全防范措施導(dǎo)致災(zāi)害發(fā)生），則該方仍需承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡合理努力，采取必要的措施預(yù)防和減輕不可抗力事件可能造成的損失。

7.5.協(xié)商解決：在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、合同履行、違約事實(shí)和后果等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后盡快開(kāi)始，并在必要時(shí)在雙方同意的地點(diǎn)進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則進(jìn)行。若在協(xié)商開(kāi)始后三十（30）日內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，雙方應(yīng)視為協(xié)商不成，并應(yīng)按照本條8.3款或8.4款的約定解決爭(zhēng)議。

8.3.仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為申請(qǐng)人所在地（或雙方書(shū)面約定的其他地點(diǎn)）。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

8.4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，原則上應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（即北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院）。當(dāng)事人可依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全。

8.5.爭(zhēng)議解決前的保密：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中（無(wú)論通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟），雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款（見(jiàn)第二條定義），對(duì)于在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方未公開(kāi)的、非公開(kāi)披露的或?qū)儆诒Ｃ艿男畔ⅲ鶓?yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非該信息已公開(kāi)或法律要求披露。

8.6.專屬管轄與放棄：雙方同意，就本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，仲裁或訴訟解決應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方選擇仲裁或訴訟時(shí)，均視為其已充分了解并同意該選擇的管轄權(quán)。本協(xié)議任何條款均不構(gòu)成放棄通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

第九條其他條款

9.1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十（10）日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)。以電子郵件以外的書(shū)面形式發(fā)送的，簽收日或退回日視為送達(dá)。

9.2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議不可分割的一部分。

9.3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

9.4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同