公轉(zhuǎn)私的合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將部分經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)或服務(wù)需求進(jìn)行市場(chǎng)化配置，通過合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)或服務(wù)的轉(zhuǎn)移與優(yōu)化；乙方具備相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)提供能力，并愿意按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向甲方提供相應(yīng)的資產(chǎn)租賃、服務(wù)委托或交易服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就“公轉(zhuǎn)私”相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議所指“公轉(zhuǎn)私”是指甲方通過合法途徑將原屬于國(guó)有或集體性質(zhì)的部分資產(chǎn)或服務(wù)需求，依法轉(zhuǎn)移至乙方或由乙方提供服務(wù)的行為，涉及的資金流轉(zhuǎn)、權(quán)屬變更等均需符合《中華人民共和國(guó)公司法》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行旨在促進(jìn)資源優(yōu)化配置，提高經(jīng)濟(jì)效益，并確保所有交易行為不違反國(guó)家關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管、反壟斷、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等領(lǐng)域的強(qiáng)制性規(guī)定。協(xié)議的執(zhí)行需以雙方最終簽署的附件清單所列的具體標(biāo)的為基礎(chǔ)，且所有條款均需在符合中國(guó)法律框架的前提下完成。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何交易均需通過正當(dāng)商業(yè)程序進(jìn)行，不得涉及任何形式的非法利益輸送或規(guī)避監(jiān)管的行為。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其持有的部分經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)或服務(wù)需求，通過合法合規(guī)的方式轉(zhuǎn)移至乙方或由乙方提供服務(wù)的過程及雙方的權(quán)利義務(wù)。具體范圍包括但不限于：甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，授權(quán)乙方租賃其名下符合條件的房產(chǎn)、設(shè)備，或委托乙方提供特定領(lǐng)域的技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、市場(chǎng)推廣服務(wù)等。本協(xié)議項(xiàng)下的所有交易標(biāo)的均需列明于附件中，并確保符合國(guó)家關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)交易、市場(chǎng)準(zhǔn)入、稅收繳納等相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方將通過本協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)資源的有效配置和風(fēng)險(xiǎn)的控制，確保交易的合法性與商業(yè)合理性。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“公轉(zhuǎn)私”是指甲方依法將其原屬于國(guó)有或集體性質(zhì)的資產(chǎn)或服務(wù)需求，通過市場(chǎng)交易方式轉(zhuǎn)移至乙方或由乙方提供服務(wù)的行為；“公”特指國(guó)有或集體性質(zhì)，“私”特指非國(guó)有或集體性質(zhì)，但最終目的仍需符合國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；“資產(chǎn)”包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，“服務(wù)”包括但不限于技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、市場(chǎng)推廣服務(wù)等；“協(xié)議標(biāo)的”是指本協(xié)議附件中列明的具體交易標(biāo)的；“交易價(jià)款”是指甲方支付給乙方的對(duì)價(jià)，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)或服務(wù)，并對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)交易標(biāo)的或服務(wù)內(nèi)容提出合理調(diào)整建議，但需提前書面通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（2）甲方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議的合法資質(zhì)，并有權(quán)要求乙方提供與交易標(biāo)的相關(guān)的權(quán)屬證明、服務(wù)資質(zhì)等必要文件。甲方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付交易價(jià)款，并承擔(dān)因支付延遲而產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方完成交易標(biāo)的的交付或服務(wù)驗(yàn)收，并提供必要的協(xié)助，確保交易順利完成。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管、稅收繳納等相關(guān)法律法規(guī)，并自行負(fù)責(zé)辦理與本協(xié)議相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。若因甲方原因?qū)е陆灰走`反法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)或服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息和服務(wù)需求說明，以確保交易標(biāo)的的匹配性。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或顯失公平的調(diào)整要求，并書面說明理由。

（2）乙方應(yīng)保證其提供的資產(chǎn)或服務(wù)不存在權(quán)屬糾紛，并符合國(guó)家關(guān)于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供所有必要的權(quán)屬證明、服務(wù)資質(zhì)等文件，并保證其真實(shí)性、有效性。若因乙方提供的資產(chǎn)或服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方的服務(wù)提供應(yīng)滿足甲方的基本需求，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)交付，并配合甲方完成服務(wù)驗(yàn)收。若因乙方原因?qū)е路?wù)延遲或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與交易標(biāo)的相關(guān)的維護(hù)、保養(yǎng)、稅務(wù)等事宜，并保證其履行過程符合國(guó)家法律法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方預(yù)付部分交易價(jià)款，具體比例和條件由雙方另行協(xié)商確定。若因乙方原因?qū)е陆灰走`反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。若因乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為協(xié)議終止后三年。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格根據(jù)具體標(biāo)的及市場(chǎng)行情協(xié)商確定，最終以雙方簽署的附件清單及價(jià)格明細(xì)為準(zhǔn)。涉及“公轉(zhuǎn)私”的資產(chǎn)或服務(wù)，其價(jià)格應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)定價(jià)等相關(guān)規(guī)定，確保價(jià)格公允、合理。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的合法方式支付交易價(jià)款。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。支付前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證或資金證明。

3.支付時(shí)間：

（1）對(duì)于一次性交易標(biāo)的，甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)支付全部交易價(jià)款；

（2）對(duì)于分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方在附件中明確約定，甲方應(yīng)在每個(gè)節(jié)點(diǎn)到期前XX日內(nèi)完成支付；

（3）對(duì)于服務(wù)類交易，甲方可在服務(wù)驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。逾期支付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付未支付金額的XX%作為違約金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)與其交易行為相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式由雙方在附件中明確約定。若因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方案。甲方應(yīng)確保其支付能力，并自行解決因支付能力不足導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽署續(xù)約協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成交易標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或服務(wù)啟動(dòng)準(zhǔn)備工作；

（2）對(duì)于分期支付或分期服務(wù)，每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)或服務(wù)階段的完成時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定執(zhí)行；

（3）協(xié)議終止后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成所有未結(jié)算款項(xiàng)的支付、剩余資產(chǎn)的交接或服務(wù)資料的歸檔等工作。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期方案。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)足額支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的服務(wù)成本、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等；

（2）若甲方提供的交易信息虛假或隱瞞關(guān)鍵事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失及合理的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；

（3）若甲方違反本協(xié)議關(guān)于“公轉(zhuǎn)私”的合規(guī)性要求，導(dǎo)致乙方被監(jiān)管機(jī)構(gòu)處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的罰款、賠償?shù)热繐p失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救。逾期未補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金，違約金為已支付金額的XX%；

（2）若乙方提供的資產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或監(jiān)管處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)法律糾紛；

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為甲方因泄露造成的直接損失的上限XX萬元，且乙方不得就此事再次向甲方主張任何權(quán)利。

3.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括但不限于直接損失、合同履行預(yù)期收益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商損失賠償方案，協(xié)商不成的，通過爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價(jià)款XX%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。若解除協(xié)議是由于對(duì)方嚴(yán)重違約導(dǎo)致的，違約方還應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金，且守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)不低于總價(jià)款XX%的懲罰性賠償。雙方解除協(xié)議后，應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的行為，并配合完成資產(chǎn)或服務(wù)的返還、交接等工作。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障導(dǎo)致的服務(wù)中斷等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，且應(yīng)在事件消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的滅失或無法使用，協(xié)議可自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已支付的款項(xiàng)按比例退還。不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)，但因不可抗力導(dǎo)致的第三方索賠仍需共同應(yīng)對(duì)。

4.不可抗力解除條件：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)（如“公轉(zhuǎn)私”因政策禁止而無法完成），協(xié)議可自動(dòng)解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)協(xié)議履行，已解除的條款可重新生效。雙方同意，不可抗力免責(zé)不適用于因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失或可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行分歧、違約責(zé)任等。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)啟動(dòng)，若在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)共同選定第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。

3.仲裁選擇：若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟途徑：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，但爭(zhēng)議方有權(quán)暫停履行對(duì)方相關(guān)義務(wù)。訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決適用法律：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律），且爭(zhēng)議解決程序應(yīng)尊重協(xié)議的整體目的和商業(yè)慣例。雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中披露的保密信息應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且不得與本協(xié)議條款沖突。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議矛盾，以最后簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。任何口頭承諾或約定均不視為協(xié)議變更。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、附件信息以及因協(xié)議履行獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)要求或雙方已公開的信息除外。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.協(xié)議終止：協(xié)議終止情形包括：協(xié)議有效期屆滿且未續(xù)約、雙方協(xié)商一致終止、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除、一方破產(chǎn)或解散。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)返還、結(jié)算款項(xiàng)支付、保密資料交還等手續(xù)。終止不影響終止前已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的效力。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用第八條約定解決。雙方確認(rèn)接受爭(zhēng)議解決地法院的專屬管轄。

7.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于價(jià)格清單、標(biāo)的清單、資質(zhì)證明等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件未列明的，由雙方另行協(xié)商確定。

第十條附則

1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效