94年俄羅斯烏克蘭協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“莫斯科國際商業(yè)集團(tuán)”（以下簡稱“甲方”），是一家依據(jù)俄羅斯聯(lián)邦法律設(shè)立并注冊的公司，注冊號為77-1234567，注冊地址位于俄羅斯莫斯科市阿爾巴特街123號，辦公地址為莫斯科市索科爾尼基區(qū)大道45號。甲方法定代表人為伊萬·彼得羅維奇·斯捷潘諾夫，持有有效營業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)甲方的整體運(yùn)營管理。甲方聯(lián)系方式包括國際電話號碼+7-495-123-45-67，電子郵箱為info@moscowbusinessgroup.ru，傳真號碼為+7-495-123-45-68。甲方是一家專注于國際貿(mào)易、房地產(chǎn)投資及高端服務(wù)的跨國企業(yè)，擁有豐富的市場資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，此次與乙方合作旨在通過本次協(xié)議實(shí)現(xiàn)特定的商業(yè)目標(biāo)，包括但不限于獲取特定資產(chǎn)、租賃商業(yè)空間或委托專業(yè)服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“基輔聯(lián)合實(shí)業(yè)公司”（以下簡稱“乙方”），是一家依據(jù)烏克蘭法律設(shè)立并注冊的公司，注冊號為102-3210987，注冊地址位于烏克蘭基輔市霍特克夫街78號，辦公地址為基輔市伯納烏街56號。乙方法定代表人為安娜·伊萬諾夫娜·科瓦列夫斯卡婭，持有有效營業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)乙方的整體業(yè)務(wù)運(yùn)營。乙方聯(lián)系方式包括國際電話號碼+380-44-987-65-43，電子郵箱為contact@，傳真號碼為+380-44-987-65-44。乙方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、租賃服務(wù)及商業(yè)咨詢?yōu)橹鳡I業(yè)務(wù)的企業(yè)，在烏克蘭市場擁有廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和良好的商業(yè)信譽(yù)，此次與甲方合作旨在通過本次協(xié)議實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)、拓展租賃市場或提供專業(yè)服務(wù)，以提升企業(yè)盈利能力。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展需求。甲方作為一家具有國際視野的商業(yè)實(shí)體，在俄羅斯及獨(dú)聯(lián)體國家擁有廣泛的業(yè)務(wù)布局，為進(jìn)一步拓展其在烏克蘭市場的業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方達(dá)成合作，涉及特定商業(yè)資產(chǎn)的購買、租賃或委托服務(wù)事宜。乙方作為烏克蘭本地具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好聲譽(yù)的企業(yè)，具備提供相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)的專業(yè)能力，愿意配合甲方實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就具體合作事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本次合作的具體內(nèi)容可能包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的租賃、特定商品的買賣或?qū)I(yè)服務(wù)的委托，具體細(xì)節(jié)將在本協(xié)議后續(xù)條款中詳細(xì)約定。雙方均確認(rèn)，本次合作符合各自企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展方向，且能夠?yàn)殡p方帶來長期穩(wěn)定的商業(yè)利益，故此協(xié)議的簽訂具有堅(jiān)實(shí)的商業(yè)基礎(chǔ)和實(shí)際意義。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定商業(yè)合作項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，推動合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。具體涉及的范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的租賃、特定商品的買賣或?qū)I(yè)服務(wù)的委托。甲方旨在通過本次合作拓展其在烏克蘭市場的業(yè)務(wù)范圍，獲取或租賃符合其商業(yè)需求的資產(chǎn)或服務(wù)；乙方則希望通過合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)、拓展租賃市場或提供專業(yè)服務(wù)，以提升企業(yè)盈利能力。雙方將通過本協(xié)議約定具體的合作內(nèi)容、價(jià)格條件、履行期限等細(xì)節(jié)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)互利共贏的商業(yè)目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于辦公樓、商鋪、倉庫等。

“特定商品”指雙方在協(xié)議中約定的具體商品，包括但不限于機(jī)械設(shè)備、電子產(chǎn)品、原材料等。

“專業(yè)服務(wù)”指乙方為甲方提供的咨詢、代理、技術(shù)支持等服務(wù)。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)當(dāng)完成的期限。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本協(xié)議約定的爭議解決方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)、特定商品或?qū)I(yè)服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方在特定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)義務(wù)的履行，并有權(quán)對乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于租金、購買價(jià)款、服務(wù)費(fèi)用等。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括提供相關(guān)資料、配合乙方的工作等。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)對甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)、特定商品或?qū)I(yè)服務(wù)，并確保所提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的合法性，并承擔(dān)因產(chǎn)品或服務(wù)問題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方的商業(yè)信息泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)的工作報(bào)告和服務(wù)記錄，以便甲方對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（6）在合作過程中，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)遵守烏克蘭的相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的商品或服務(wù)符合當(dāng)?shù)氐姆梢?，并承?dān)因違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，幫助甲方更好地使用所購買的商品或服務(wù)，并確保甲方能夠順利接收和利用乙方的服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意根據(jù)本協(xié)議的具體合作內(nèi)容，確定相應(yīng)的價(jià)格條款及支付條件。如涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃，租金價(jià)格以雙方另行簽署的租賃合同為準(zhǔn)，租金支付方式為分期支付，首期支付在租賃合同簽署后十日內(nèi)支付，后續(xù)按季度支付；如涉及特定商品買賣，商品價(jià)格以雙方確認(rèn)的采購訂單為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，尾款在貨物交付并驗(yàn)收合格后支付；如涉及專業(yè)服務(wù)委托，服務(wù)費(fèi)用以雙方協(xié)商確定的服務(wù)合同為準(zhǔn)，支付方式為分階段支付，每完成一個(gè)階段的服務(wù)內(nèi)容后支付相應(yīng)款項(xiàng)。所有支付均應(yīng)以人民幣或雙方約定的其他貨幣進(jìn)行，支付賬戶信息由收款方提供，甲方在支付前有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。任何一方變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日終止。具體合作項(xiàng)目的履行期限根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)另行約定：如商業(yè)地產(chǎn)租賃，租賃期限以租賃合同為準(zhǔn)，自租賃合同生效之日起計(jì)算；如特定商品買賣，自合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成交付；如專業(yè)服務(wù)委托，服務(wù)期限以服務(wù)合同為準(zhǔn)，自服務(wù)合同生效之日起計(jì)算。雙方均應(yīng)按照約定的期限履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力導(dǎo)致履行期限需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限，并書面記錄。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

(2)甲方未按本協(xié)議約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方擅自變更或解除協(xié)議，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)、特定商品或?qū)I(yè)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

(2)乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。

(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

(4)乙方在合作過程中違反烏克蘭相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。

(5)乙方未按時(shí)提供工作報(bào)告或服務(wù)記錄，導(dǎo)致甲方無法監(jiān)督其履行情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的直接損失。

3.通用違約責(zé)任：

(1)任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

(2)雙方均有義務(wù)妥善保管本協(xié)議及合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，任何一方泄露或遺失資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(3)本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

(4)如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(5)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、禁運(yùn)等）、流行病疫情、社會事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日的，視為對履行義務(wù)的實(shí)質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件消除，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用。任何一方因不可抗力解除協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行善后處理，并互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求在互諒互讓的基礎(chǔ)上解決爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商不成之日起三十日內(nèi)，共同選擇雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍不能解決爭議，或雙方在協(xié)商/調(diào)解開始前一致同意直接通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽署地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且在仲裁/調(diào)解期限屆滿后仍未解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后十日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除；（5）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行善后處理，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（如適用）；（2）特定商品采購訂單（如適用）