婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書能做公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京天譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號天譽(yù)大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法注冊成立并有效存續(xù)。公司主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就特定財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)事宜進(jìn)行合作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法性和安全性，并為后續(xù)履行提供法律依據(jù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦程租賃服務(wù)有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號錦程大廈8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理服務(wù)的有限責(zé)任公司，成立于2010年，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司旗下管理多個商業(yè)項(xiàng)目，涵蓋辦公、零售及服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，客戶群體穩(wěn)定且多樣化。乙方基于自身業(yè)務(wù)范圍及市場需求，擬與甲方建立長期合作關(guān)系，共同推動相關(guān)財(cái)產(chǎn)的租賃或交易事宜。乙方的專業(yè)能力和市場資源能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)支持，雙方的合作將實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對特定財(cái)產(chǎn)的處置需求與乙方在租賃及服務(wù)方面的專業(yè)優(yōu)勢相匹配。甲方擬通過轉(zhuǎn)讓或租賃方式實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的合理利用，而乙方具備相應(yīng)的運(yùn)營能力和市場條件。雙方在前期已就合作意向進(jìn)行多次溝通，并就主要條款達(dá)成初步共識。為規(guī)范雙方行為，明確各自責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容將圍繞財(cái)產(chǎn)的具體性質(zhì)、合作方式、權(quán)利義務(wù)分配、履行期限及違約責(zé)任等方面展開，確保合作過程的合法合規(guī)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于真實(shí)意愿，不存在欺詐、脅迫等情形，且符合國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循市場規(guī)則，保障雙方的合法權(quán)益。甲方將按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，乙方則應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)或交易條件。雙方均承諾以誠信為本，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性。本協(xié)議的附件（如有）將作為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文內(nèi)容具有同等法律效力。通過本協(xié)議的簽訂，雙方正式確立合作關(guān)系，后續(xù)所有相關(guān)事宜均應(yīng)依照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定財(cái)產(chǎn)（包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、租賃權(quán)益或其他約定標(biāo)的物）的轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程的合法合規(guī)、公平高效。協(xié)議范圍涵蓋財(cái)產(chǎn)的具體信息、交易或服務(wù)模式、價格條件、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決方式等核心內(nèi)容。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，就相關(guān)財(cái)產(chǎn)的處置或使用達(dá)成一致，并共同遵守約定條款。本協(xié)議旨在為后續(xù)操作提供完整法律依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“財(cái)產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的任何標(biāo)的物，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、租賃權(quán)益或其他經(jīng)雙方書面確認(rèn)的權(quán)益；

2.“轉(zhuǎn)讓”指甲方將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；

3.“租賃”指甲方將財(cái)產(chǎn)的占有、使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為；

4.“委托服務(wù)”指甲方委托乙方提供與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的管理、運(yùn)營或其他專業(yè)服務(wù)；

5.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的起止時間；

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供財(cái)產(chǎn)或服務(wù)，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)款項(xiàng)（如轉(zhuǎn)讓款、租金或其他費(fèi)用），并保證財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議；甲方有義務(wù)向乙方提供履行本協(xié)議所必需的財(cái)產(chǎn)資料和信息，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；如涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)；如涉及租賃或委托服務(wù)，甲方應(yīng)保證財(cái)產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損壞或損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)獲得履行本協(xié)議所需的對價；乙方有權(quán)對甲方提供的財(cái)產(chǎn)資料和信息進(jìn)行核實(shí)，并要求甲方補(bǔ)充或更正；

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供財(cái)產(chǎn)或服務(wù)，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)在甲方違反支付義務(wù)時，采取合理的措施（如暫停服務(wù)或解除協(xié)議）維護(hù)自身權(quán)益；如涉及租賃，乙方應(yīng)保證財(cái)產(chǎn)的合法使用性，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)；如涉及委托服務(wù)，乙方應(yīng)配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)履行職責(zé)，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用財(cái)產(chǎn)從事非法活動，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任；乙方有義務(wù)對甲方提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)相互配合，共同推動協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)的交易或服務(wù)價格依據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體類型、交易模式（轉(zhuǎn)讓/租賃/委托）及市場評估結(jié)果確定。具體價格條款如下：

1.若為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），包含但不限于財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)利及相應(yīng)義務(wù)；

2.若為財(cái)產(chǎn)租賃，租金為每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），按季度支付；

3.若為委托服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），于協(xié)議生效后十日內(nèi)支付肆拾萬元（￥400,000.00）作為預(yù)付款，剩余陸拾萬元（￥600,000.00）于服務(wù)期滿后十日內(nèi)支付。

支付條件：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：上海錦程租賃服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：622202********123456

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方變更支付賬戶需提前書面通知對方，否則按原賬戶支付視為有效。逾期支付視為違約，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期金額萬分之五的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日至2026年12月31日。協(xié)議期滿前一個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)于協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件給乙方；

2.財(cái)產(chǎn)租賃：首期租金應(yīng)于每季度首月5日前支付，逾期支付超過十日，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方支付違約金；

3.委托服務(wù)：乙方應(yīng)于每月10日前向甲方提交上月服務(wù)報(bào)告，并定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展；甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十五日內(nèi)提出書面意見，逾期未反饋視為認(rèn)可；

4.任何一方如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前六十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

(1)甲方的違約責(zé)任：

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止；逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總金額百分之十的違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

b.如因甲方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記延遲超過六十日，或租賃期間甲方違反約定擅自改變財(cái)產(chǎn)用途，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于總租金百分之二十的違約金。

c.甲方提供虛假財(cái)產(chǎn)資料或隱瞞權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償乙方的直接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

(2)乙方的違約責(zé)任：

a.乙方未按本協(xié)議約定提供財(cái)產(chǎn)或服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按未履行部分價值的萬分之五向甲方支付違約金，直至履行完畢為止；逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總金額百分之十的違約金，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

b.如因乙方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失；若損失超過約定租金的百分之五十，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于財(cái)產(chǎn)評估價值百分之十的違約金。

c.乙方在委托服務(wù)過程中因重大過失導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)全額賠償甲方的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，除賠償損失外，還應(yīng)支付相當(dāng)于泄露信息價值二倍的懲罰性賠償金。

2.減損與免責(zé)：

(1)發(fā)生違約后，非違約方有權(quán)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，減損費(fèi)用由違約方承擔(dān)；

(2)若違約行為已嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.法律責(zé)任：

(1)任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的全部直接損失及合理的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等；

(2)若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，守約方保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

4.協(xié)議解除后的責(zé)任：

(1)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)交接或服務(wù)終止事宜，確保無遺留問題；

(2)違約方應(yīng)返還已收取但未提供對價的款項(xiàng)，并按約定支付利息或違約金。

本條所稱“重大過失”指行為人違反合同義務(wù)，且其行為或疏忽程度高于一般人的注意義務(wù)；“直接損失”指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)減少或額外支出；“間接損失”指可預(yù)見到的利潤損失或其他可得利益減損。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險理賠文件等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或不能完全履行其義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況返還已收取的款項(xiàng)，并互相免除未履行部分的義務(wù)和責(zé)任。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或額外費(fèi)用，除另有約定外，由雙方自行承擔(dān)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力證明文件應(yīng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)認(rèn)證或由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。任何一方不得拒絕提供或偽造不可抗力證明。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在三十日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商成功，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)和解內(nèi)容，原協(xié)議未約定的事項(xiàng)按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同申請由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或上海市仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行，調(diào)解員由雙方共同選定或共同委托的仲裁機(jī)構(gòu)指定。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能在六十日內(nèi)達(dá)成一致，或雙方未申請調(diào)解，則爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決被法院依法撤銷外，不得向任何其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出重新仲裁或訴訟。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.訴訟選擇：經(jīng)雙方特別書面同意，本協(xié)議項(xiàng)下的爭議可以提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，但訴訟應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行，并以本協(xié)議作為主要證據(jù)。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定，并配合法院的審理工作。

5.爭議的獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議應(yīng)獨(dú)立于其他爭議處理，不影響其他爭議的解決。任何一方在本協(xié)議約定爭議解決方式前單獨(dú)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出的訴訟或仲裁申請，不得影響本協(xié)議約定的爭議解決效力。

6.適用的法律：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決均適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)司法解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三個工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不具法律約束力。協(xié)議變更不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則變更無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方有權(quán)在履行期限屆滿前三十日書面通知對方終止本協(xié)議。因違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約責(zé)任按本協(xié)議第六條執(zhí)行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)交接或服務(wù)清算，并返還屬于對方的款項(xiàng)和文件。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某