易地建房安置協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個(gè)人業(yè)主

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市更新及居民安置的政策要求，擬通過(guò)易地建房的方式對(duì)符合條件的居民進(jìn)行安置；

鑒于乙方為符合甲方安置條件的居民，自愿申請(qǐng)通過(guò)易地建房方式進(jìn)行安置，并已向甲方提交相關(guān)申請(qǐng)材料；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方提供的易地建房事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保安置工作的順利進(jìn)行，并為后續(xù)合同的簽訂及履行奠定基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂，系基于甲方提供的易地建房項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，且乙方已充分了解項(xiàng)目情況并自愿參與安置。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)合同的履行，均以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，不受任何欺詐、脅迫等因素影響。協(xié)議的簽訂及履行，將嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求進(jìn)行，確保安置工作的合法合規(guī)性。

雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議僅為雙方合作意向的初步確認(rèn)，具體安置房屋的選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格及支付方式等細(xì)節(jié)，將在后續(xù)合同中進(jìn)一步明確。本協(xié)議的簽訂，不構(gòu)成任何合同的最終承諾，雙方均有權(quán)在后續(xù)合同談判中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。但無(wú)論后續(xù)合同如何約定，雙方均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)，確保安置工作的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在易地建房安置合作中的權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)具體的安置房屋購(gòu)買合同或相關(guān)協(xié)議的簽訂與履行奠定基礎(chǔ)。具體內(nèi)容涵蓋：甲方依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，提供符合條件的易地建房項(xiàng)目信息，并確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜，保障項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量與進(jìn)度；乙方作為符合條件的安置對(duì)象，有權(quán)選擇并購(gòu)買甲方提供的易地建房項(xiàng)目，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用；乙方有權(quán)了解和監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)情況，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)；雙方在協(xié)議框架內(nèi)，就易地建房的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)居民住房條件的改善，同時(shí)確保政府安置政策的落實(shí)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“易地建房”：指甲方根據(jù)政府安置政策，在異地為符合條件的居民新建住房，用于替代原居住房屋的安置方式。

“安置對(duì)象”：指符合政府相關(guān)安置政策規(guī)定，有權(quán)申請(qǐng)易地建房安置的居民。

“安置標(biāo)準(zhǔn)”：指政府規(guī)定的易地建房在面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的最低標(biāo)準(zhǔn)。

“購(gòu)房款項(xiàng)”：指乙方購(gòu)買易地建房所需支付的費(fèi)用，包括購(gòu)房款、相關(guān)稅費(fèi)等。

“項(xiàng)目建設(shè)”：指易地建房從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程。

“協(xié)議簽訂日”：指本協(xié)議雙方簽字蓋章的日期。

“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，易地建房項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的申請(qǐng)材料，并對(duì)材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，確保乙方符合安置條件。

（3）甲方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)，就易地建房的具體事宜與乙方進(jìn)行協(xié)商，并就相關(guān)細(xì)節(jié)達(dá)成一致意見(jiàn)。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供易地建房項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目位置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、面積、價(jià)格等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（5）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，項(xiàng)目建設(shè)，并確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方有義務(wù)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受乙方的監(jiān)督。

（7）甲方有義務(wù)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，向乙方提供完整的竣工資料，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

（8）甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇并購(gòu)買甲方提供的易地建房項(xiàng)目，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。

（2）乙方有權(quán)了解和監(jiān)督易地建房項(xiàng)目的建設(shè)情況，包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等，并有權(quán)對(duì)不符合約定的問(wèn)題提出整改要求。

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等方面提出合理化建議，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（4）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并確保款項(xiàng)的合法性。

（5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，包括提供必要的施工條件、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。

（6）乙方有義務(wù)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。

（7）乙方有義務(wù)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，及時(shí)接收房屋，并辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

（8）乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

（9）乙方應(yīng)保證其提供的申請(qǐng)材料真實(shí)有效，如因材料虛假導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安置工作，如有違反相關(guān)政策或協(xié)議約定行為，應(yīng)主動(dòng)糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定易地建房的價(jià)格及支付條件如下：

1.房?jī)r(jià)：乙方購(gòu)買甲方提供的易地建房總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格已包含房屋建筑成本、相關(guān)稅費(fèi)（除契稅外）及其他雙方約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方提供符合要求的銀行賬戶信息。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完工后XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（4）剩余XX%的尾款，即人民幣XX萬(wàn)元，在乙方取得房屋所有權(quán)證后XX日內(nèi)付清。

4.提前付款：如乙方希望提前支付部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并可能享受一定的價(jià)格優(yōu)惠，具體以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除購(gòu)房款外，乙方還需自行承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，以及辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.項(xiàng)目建設(shè)期限：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)啟動(dòng)易地建房項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，并在XX日內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。項(xiàng)目建設(shè)工期自開(kāi)工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為XX個(gè)月，具體以實(shí)際完成時(shí)間為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成相關(guān)資料的交換與審核工作；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完工后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)竣工資料；

（4）乙方取得房屋所有權(quán)證后XX日內(nèi)，應(yīng)向甲方付清剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

4.期限順延：如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按協(xié)議約定提供易地建房項(xiàng)目，或提供的項(xiàng)目不符合安置標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。甲方除退還購(gòu)房款外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款XX%的違約金。

（2）如甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)工或完工，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）如甲方提供的房屋在質(zhì)量上存在缺陷，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如維修期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)用。若房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量缺陷，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（4）甲方未按時(shí)提供相關(guān)竣工資料或協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)及違約金。若甲方解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還。

（2）如乙方提供的申請(qǐng)材料虛假，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失和間接損失。

（3）乙方未按時(shí)接收房屋或辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（4）如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算：違約金以實(shí)際應(yīng)付未付款項(xiàng)為基數(shù)，按照約定的比例計(jì)算。實(shí)際損失超過(guò)違約金的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、瘟疫以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況及相關(guān)證明材料。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生后，遭遇不可抗力的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，已經(jīng)履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)；如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

5.不可抗力證明：遭遇不可抗力一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。對(duì)方有權(quán)要求進(jìn)一步核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性及影響程度。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，如雙方就協(xié)議內(nèi)容或履行過(guò)程中產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，積極尋求達(dá)成共識(shí)的方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，雙方可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或一方直接選擇仲裁，則將本協(xié)議的全部爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定，爭(zhēng)議應(yīng)由XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。當(dāng)事人可以選擇適用中華人民共和國(guó)法律作為爭(zhēng)議解決的法律。

5.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得以爭(zhēng)議未解決為由，擅自停止履行本協(xié)議義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，則根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

8.不可合并性：本協(xié)議各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的，任何一方不得強(qiáng)制要求同時(shí)履行或放棄某項(xiàng)條款。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可