2025年山地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書法律依據(jù)本合同由以下雙方于2025年[月份][日期]在[地點]簽訂：出租方（以下簡稱“出租方”）：[出租方姓名或名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[住所地]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。承租方（以下簡稱“承租方”）：[承租方姓名或名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[住所地]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于出租方合法擁有位于[省][市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村]的山地（以下簡稱“租賃物”）的土地承包經(jīng)營權(quán)/使用權(quán)，面積約為[具體面積]畝，四至范圍：[具體描述]，土地類型為[如：林地/耕地/草地]，現(xiàn)出租方愿意將上述租賃物租賃給承租方使用；承租方愿意承租該租賃物用于[如：農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/休閑農(nóng)業(yè)等]，并可能轉(zhuǎn)租部分經(jīng)營權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃物1.1租賃物位于[省][市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村]的山地，具體位置及四至范圍詳見本合同附件一。租賃物面積約為[具體面積]畝，土地類型為[如：林地/耕地/草地]。1.2出租方保證其對租賃物擁有合法、有效的土地承包經(jīng)營權(quán)/使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。出租方應(yīng)向承租方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供承租方查閱。第二條租賃期限2.1租賃期限為[年]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期限不超過原土地承包合同剩余期限。如原承包合同剩余期限短于本合同約定的期限，則以原承包合同剩余期限為限。2.3租賃期滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前[月數(shù)]個月協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，承租方向出租方支付租金共計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金可以是[如：固定金額/按產(chǎn)量分成/按效益浮動]方式計算。3.2支付周期：租金按[如：年/季/月]支付一次。3.3支付方式：承租方應(yīng)于每期租金到期日前，通過[如：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式將租金支付至出租方指定的以下賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[戶名]賬號：[賬號]3.4逾期支付：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比]向出租方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。第四條轉(zhuǎn)租條款4.1承租方在租賃期間，如需將租賃物的部分經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱“轉(zhuǎn)承租方”），應(yīng)事先征得出租方的書面同意。4.2出租方同意轉(zhuǎn)租的條件：[如：轉(zhuǎn)承租方應(yīng)具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營資質(zhì)/信譽良好/同意轉(zhuǎn)租租金不低于原合同約定等]。4.3轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金由承租方與轉(zhuǎn)承租方協(xié)商確定，但不得高于本合同約定的原租金標(biāo)準(zhǔn)。超出部分，出租方有權(quán)要求承租方上繳差額。4.4轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。4.5轉(zhuǎn)租責(zé)任：承租方作為轉(zhuǎn)租人對出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)承租方違反本合同約定，給出租方造成損失的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：a)按時收取租金。b)保證其對租賃物的合法使用權(quán)。c)遵守國家及地方的關(guān)于土地、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等方面的法律法規(guī)。d)不干涉承租方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。e)負責(zé)維修租賃物因自然原因造成的損壞。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：a)按時足額支付租金給出租方。b)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變土地用途或用于非農(nóng)建設(shè)。c)愛護租賃物，保持其狀態(tài)，對因承租方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。d)遵守國家及地方的關(guān)于土地、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。e)負責(zé)維護租賃物上的簡易基礎(chǔ)設(shè)施（如：[具體設(shè)施]）的日常使用和保養(yǎng)，因承租方原因造成的損壞負責(zé)修復(fù)。f)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)遵守本合同第四條約定，并確保轉(zhuǎn)承租方履行相關(guān)義務(wù)。g)合同終止或解除后，按時清理現(xiàn)場，將租賃物返還給出租方。5.3轉(zhuǎn)承租方權(quán)利義務(wù)：a)按時足額支付租金給承租方。b)按照承租方和本合同約定的用途使用租賃物，遵守相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范。c)對租賃物造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。d)不得擅自轉(zhuǎn)租。第六條土地使用規(guī)范與限制6.1承租方和轉(zhuǎn)承租方應(yīng)依法、合理使用租賃物，主要用于[再次明確用途，如：種植[具體作物]/養(yǎng)殖[具體種類]]。6.2必須遵守國家及地方的關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防止污染環(huán)境，保護生態(tài)平衡。6.3必須遵守國家及地方的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全。6.4對租賃物上的[具體設(shè)施]負有合理使用的義務(wù)，不得擅自拆除、改建。第七條維修責(zé)任7.1租賃物因自然損耗造成的損壞，由出租方負責(zé)維修。7.2因承租方或轉(zhuǎn)承租方使用不當(dāng)、管理不善造成的租賃物或設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。7.3租賃物上的[具體設(shè)施]如有需要維修或更新，由[如：承租方承擔(dān)/雙方協(xié)商/根據(jù)具體情況確定]。第八條合同解除與終止8.1出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：a)雙方協(xié)商一致解除。b)因不可抗力（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。c)一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定有權(quán)解除。d)轉(zhuǎn)承租方嚴(yán)重違反承租方與出租方之間合同約定，經(jīng)出租方書面要求，承租方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將租賃物清理完畢并返還給出租方。雙方應(yīng)進行結(jié)算，處理善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。9.2承租方未按時支付租金的，按第三條第3.4款執(zhí)行。9.3承租方擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租（未經(jīng)同意）、嚴(yán)重破壞租賃物或環(huán)境、違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，出租方有權(quán)單方解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（或按已收租金的一定比例），并賠償全部損失。9.4轉(zhuǎn)承租方違反本合同約定，給承租方造成損失的，承租方有權(quán)要求其賠償。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：租賃物所在地/出租方所在地/承租方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十一條通知條款11.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。11.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達等方式送達至本合同載明的地址或雙方另行書面指定的地址。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租賃物情況、經(jīng)營信息、財務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十三條不可抗力13.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式[份數(shù)]份，出租方執(zhí)[份數(shù)]份，承租方執(zhí)[份數(shù)]份，[