租房燃?xì)馐褂冒踩珔f(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX房屋租賃有限公司（以下簡稱“乙方”）簽訂，基于雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟X單元X室的租賃物業(yè)所涉及的燃?xì)馐褂冒踩乱?，本著平等互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，就燃?xì)馐褂冒踩芾淼臋?quán)利與義務(wù)達(dá)成一致。甲方作為該租賃物業(yè)的出租方，負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)庠O(shè)施，并確保其正常運行；乙方作為該租賃物業(yè)的承租方，負(fù)責(zé)在租賃期間按照安全規(guī)范使用燃?xì)庠O(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃物業(yè)內(nèi)燃?xì)馐褂玫陌踩c穩(wěn)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂是雙方租賃合同的重要組成部分，其內(nèi)容與執(zhí)行將直接影響租賃物業(yè)的燃?xì)馐褂冒踩半p方的法律責(zé)任，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，確保燃?xì)馐褂玫暮戏ㄐ耘c安全性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃物業(yè)內(nèi)燃?xì)馐褂冒踩芾矸矫娴臋?quán)利與義務(wù)，預(yù)防和減少燃?xì)獍踩鹿实陌l(fā)生，保障租賃物業(yè)使用者的生命財產(chǎn)安全及財產(chǎn)安全。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物業(yè)內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施（含管道、閥門、計量器具、燃燒器具等）的安全檢查與維護(hù)；燃?xì)馐褂玫牟僮饕?guī)范與安全標(biāo)準(zhǔn)；燃?xì)馐鹿实膽?yīng)急處理與責(zé)任承擔(dān)；燃?xì)馐褂冒踩R的宣傳與培訓(xùn)；雙方在燃?xì)馐褂冒踩芾矸矫娴臏贤ㄅc協(xié)作機(jī)制。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方共同構(gòu)建燃?xì)馐褂冒踩拈L效管理機(jī)制，確保租賃物業(yè)內(nèi)燃?xì)馐褂玫陌踩?、穩(wěn)定與合規(guī)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：

“燃?xì)狻敝赣糜谏詈蜕a(chǎn)經(jīng)營活動的天然氣、液化石油氣等氣體燃料；“燃?xì)庠O(shè)施”指與燃?xì)夤?yīng)和使用相關(guān)的管道、閥門、計量器具、燃燒器具、安全裝置等設(shè)備設(shè)施；“安全檢查”指對燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行定期或不定期的檢查，評估其安全狀況；“應(yīng)急處理”指在燃?xì)庑孤?、火?zāi)等突發(fā)事件發(fā)生時采取的緊急措施；“安全操作規(guī)范”指燃?xì)馐褂眠^程中應(yīng)遵守的操作規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)；“安全知識宣傳”指對燃?xì)馐褂冒踩R的普及和教育活動；“溝通與協(xié)作機(jī)制”指雙方在燃?xì)馐褂冒踩芾矸矫娼⒌穆?lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)與協(xié)作制度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的燃?xì)馐褂冒踩?guī)范，并對乙方的燃?xì)馐褂眯袨檫M(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合安全要求的燃?xì)庠O(shè)施，并在租賃合同簽訂前向乙方明示燃?xì)庠O(shè)施的安全使用說明。

（3）甲方應(yīng)定期（每半年至少一次）對租賃物業(yè)內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患時應(yīng)及時通知乙方整改，并承擔(dān)檢查費用。

（4）甲方有義務(wù)在燃?xì)庠O(shè)施附近設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并確保其有效性。

（5）甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)燃?xì)馄髽I(yè)進(jìn)行燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)和更新，所需費用由甲方承擔(dān)。

（6）在發(fā)生燃?xì)庑孤┑染o急情況時，甲方應(yīng)及時采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大，并協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急處理。

（7）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或解除合同時，將燃?xì)庠O(shè)施恢復(fù)至安全狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)庠O(shè)施，并有權(quán)對甲方未履行燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)義務(wù)的行為提出異議。

（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的燃?xì)馐褂冒踩R宣傳資料，并有權(quán)參加甲方的燃?xì)獍踩嘤?xùn)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守燃?xì)獍踩僮饕?guī)范，不得擅自改裝、拆除或遮擋燃?xì)庠O(shè)施，不得使用明火或易燃易爆物品靠近燃?xì)庠O(shè)施。

（4）乙方應(yīng)定期（每月至少一次）對燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知甲方處理。

（5）乙方在使用燃?xì)膺^程中，應(yīng)保持燃?xì)庠O(shè)施周圍環(huán)境整潔，不得堆放雜物或易燃物品。

（6）乙方應(yīng)配合甲方或燃?xì)馄髽I(yè)進(jìn)行燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)和檢查，并在必要時提供必要的協(xié)助。

（7）在發(fā)生燃?xì)庑孤┑染o急情況時，乙方應(yīng)立即停止使用燃?xì)猓P(guān)閉燃?xì)忾y門，并及時撤離至安全地帶，同時通知甲方和燃?xì)馄髽I(yè)進(jìn)行應(yīng)急處理。

（8）乙方應(yīng)繳納燃?xì)馐褂觅M用，并按時足額支付給燃?xì)馄髽I(yè)或甲方（如甲方代收）。

（9）乙方在租賃期滿或解除合同時，應(yīng)將燃?xì)庠O(shè)施恢復(fù)至安全狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后方可撤離。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的燃?xì)鈶?yīng)急服務(wù)，包括但不限于燃?xì)庑孤┑木o急處理、燃?xì)庠O(shè)施的緊急維修等。

第四條價格與支付條件

1.燃?xì)馐褂觅M用：乙方應(yīng)按照燃?xì)馄髽I(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和價格，繳納租賃物業(yè)內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的使用費用。燃?xì)馐褂觅M用的計費標(biāo)準(zhǔn)為每月實際用量乘以當(dāng)期燃?xì)鈨r格，具體價格以燃?xì)馄髽I(yè)公布的為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，將燃?xì)馐褂觅M用支付至甲方指定賬戶或燃?xì)馄髽I(yè)。甲方應(yīng)在收到燃?xì)馐褂觅M用后，及時將費用轉(zhuǎn)繳至燃?xì)馄髽I(yè)，并保留相關(guān)支付憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月10日前，將上一個月的燃?xì)馐褂觅M用支付至甲方或燃?xì)馄髽I(yè)。逾期支付者，乙方應(yīng)按日支付逾期付款金額千分之五的違約金。

4.發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到燃?xì)馐褂觅M用后，及時向乙方開具發(fā)票。乙方如需增值稅專用發(fā)票，應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時開具。

5.費用調(diào)整：如燃?xì)鈨r格發(fā)生調(diào)整，燃?xì)馄髽I(yè)應(yīng)提前30日通知乙方，乙方應(yīng)按照新的價格標(biāo)準(zhǔn)繳納燃?xì)馐褂觅M用。甲方應(yīng)將燃?xì)鈨r格調(diào)整信息及時告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。租賃合同續(xù)簽的，本協(xié)議自動續(xù)效，續(xù)效期限與租賃合同期限一致。

2.檢查周期：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條第1款第3項的規(guī)定，定期對燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行安全檢查，檢查周期為每半年至少一次。具體檢查時間應(yīng)提前10日通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

3.培訓(xùn)周期：甲方應(yīng)每年至少一次燃?xì)獍踩嘤?xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括燃?xì)獍踩褂弥R、應(yīng)急處理措施等。乙方應(yīng)積極參加培訓(xùn)，并遵守培訓(xùn)紀(jì)律。

4.應(yīng)急響應(yīng)時間：在發(fā)生燃?xì)庑孤┑染o急情況時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即響應(yīng)，并在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場采取應(yīng)急措施。乙方應(yīng)立即停止使用燃?xì)?，并通知甲方和燃?xì)馄髽I(yè)進(jìn)行應(yīng)急處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第三條第1款第3項的規(guī)定定期對燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)獍踩鹿实模追綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償包括但不限于人身傷害賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)取?/p>

（2）如甲方未按本協(xié)議第三條第1款第4項的規(guī)定設(shè)置安全警示標(biāo)志，導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)獍踩鹿实?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方未按本協(xié)議第四條第1款第2項的規(guī)定將燃?xì)馐褂觅M用轉(zhuǎn)繳至燃?xì)馄髽I(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用燃?xì)夥?wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方未按本協(xié)議第四條第1款第3項的規(guī)定及時開具發(fā)票，導(dǎo)致乙方無法獲得增值稅專用發(fā)票的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）如甲方未按本協(xié)議第五條第2項的規(guī)定提前通知乙方燃?xì)庠O(shè)施檢查時間，導(dǎo)致乙方無法配合檢查的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第三條第2款第3項的規(guī)定遵守燃?xì)獍踩僮饕?guī)范，擅自改裝、拆除或遮擋燃?xì)庠O(shè)施，導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)獍踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償包括但不限于維修費用、賠償責(zé)任等。

（2）如乙方未按本協(xié)議第三條第2款第4項的規(guī)定定期對燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行自查，導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)獍踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未按本協(xié)議第三條第2款第5項的規(guī)定保持燃?xì)庠O(shè)施周圍環(huán)境整潔，導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)獍踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方未按本協(xié)議第四條第1款第3項的規(guī)定按時足額支付燃?xì)馐褂觅M用，導(dǎo)致燃?xì)馄髽I(yè)暫停供氣或采取其他措施影響乙方使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按日支付逾期付款金額千分之五的違約金。

（5）如乙方未按本協(xié)議第三條第2款第6項的規(guī)定配合甲方或燃?xì)馄髽I(yè)進(jìn)行燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)和檢查，導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)獍踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）如乙方未按本協(xié)議第三條第2款第7項的規(guī)定在租賃期滿或解除合同時將燃?xì)庠O(shè)施恢復(fù)至安全狀態(tài)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或出租的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）如乙方未按本協(xié)議第五條第3項的規(guī)定立即停止使用燃?xì)?，并通知甲方和燃?xì)馄髽I(yè)進(jìn)行應(yīng)急處理，導(dǎo)致發(fā)生燃?xì)獍踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計算與支付：

（1）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額或損失金額的千分之五，按日計算。

（2）違約金的支付方式：違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后10日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定賬戶。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并采取積極措施減少損失。

5.違約責(zé)任的追究：

（1）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）如違約方逾期支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。

（3）如違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方利益，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠單等。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)發(fā)出，延遲通知可能導(dǎo)致對方不承認(rèn)不可抗力責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.不可抗力持續(xù)時間：如不可抗力持續(xù)時間超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致一方完全無法履行本協(xié)議義務(wù)，另一方應(yīng)相應(yīng)免除其違約責(zé)任。

6.不可抗力后的處理：在不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定本協(xié)議的履行方式或調(diào)整履行期限。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商刪除相關(guān)條款，并調(diào)整其他條款的履行方式。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，尋求共同接受的解決方案。協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果形成書面協(xié)議后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，如一方不履行，另一方可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行法院判決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得惡意拖延或拒絕履行本協(xié)議義務(wù)。如一方在爭議解決過程中有惡意行為，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）租賃合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解除本協(xié)議。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定