養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局注冊登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。基于甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“項(xiàng)目用地”）的開發(fā)項(xiàng)目，甲方需對項(xiàng)目用地內(nèi)的相關(guān)設(shè)施及配套進(jìn)行專業(yè)的養(yǎng)護(hù)管理，以保障項(xiàng)目用地正常運(yùn)營及資產(chǎn)價值。為提升養(yǎng)護(hù)管理水平，甲方經(jīng)多方考察與評估，決定委托具備相應(yīng)資質(zhì)及專業(yè)能力的乙方提供養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方對項(xiàng)目用地內(nèi)的綠化、道路、排水系統(tǒng)、公共設(shè)施等進(jìn)行專業(yè)化養(yǎng)護(hù)管理，乙方承諾按照協(xié)議約定提供服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

在協(xié)議履行過程中，甲方作為委托方，有權(quán)對乙方的養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查及指導(dǎo)，并確保乙方獲得必要的配合與支持；乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格遵循國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方合法權(quán)益。雙方合作背景及前提條件明確，協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際需求高度契合，旨在通過專業(yè)化養(yǎng)護(hù)管理，延長項(xiàng)目用地設(shè)施使用壽命，提升資產(chǎn)價值，并為后續(xù)運(yùn)營奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。

甲方選擇乙方作為養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)提供方，主要基于乙方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力及良好市場口碑。雙方基于長期合作意愿，通過本次協(xié)議簽訂，正式確立委托與被委托關(guān)系，后續(xù)所有養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)均需嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定執(zhí)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)境科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局注冊登記的專業(yè)環(huán)境科技企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括綠化養(yǎng)護(hù)、市政設(shè)施維護(hù)、清潔服務(wù)等，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)及相應(yīng)行業(yè)認(rèn)證。基于乙方的專業(yè)能力及豐富經(jīng)驗(yàn)，甲方選擇乙方作為項(xiàng)目用地的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)提供方。

乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方要求及行業(yè)規(guī)范，對項(xiàng)目用地內(nèi)的綠化、道路、排水系統(tǒng)、公共設(shè)施等進(jìn)行全面養(yǎng)護(hù)管理，確保養(yǎng)護(hù)工作符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方運(yùn)營需求。乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：綠化植物修剪、施肥、病蟲害防治、道路清潔與維護(hù)、排水系統(tǒng)疏通、公共設(shè)施檢修等。

在協(xié)議履行過程中，乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督，并配合甲方完成相關(guān)工作。甲方作為委托方，需為乙方提供必要的工作條件及協(xié)助，包括但不限于提供養(yǎng)護(hù)作業(yè)所需場地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合、及時支付服務(wù)費(fèi)用等。雙方合作基于平等互利原則，通過協(xié)議約定明確各自權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)高效、有序開展。

乙方的專業(yè)能力及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)是甲方選擇合作的關(guān)鍵因素。雙方通過本次協(xié)議簽訂，正式確立服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，后續(xù)所有養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)均需嚴(yán)格遵循本協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。甲方對乙方的服務(wù)能力及信譽(yù)有充分信任，雙方合作旨在通過專業(yè)化養(yǎng)護(hù)管理，提升項(xiàng)目用地整體運(yùn)營水平，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在項(xiàng)目用地養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目用地內(nèi)的綠化、道路、排水系統(tǒng)、公共設(shè)施等得到專業(yè)化、系統(tǒng)化的養(yǎng)護(hù)管理，以保障設(shè)施完好、環(huán)境整潔、運(yùn)營順暢，并提升項(xiàng)目用地整體價值。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：

1.項(xiàng)目用地范圍界定及養(yǎng)護(hù)區(qū)域劃分；

2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，如植物修剪、施肥、病蟲害防治、補(bǔ)種等；

3.道路及地面設(shè)施維護(hù)，包括清潔保潔、破損修復(fù)、排水系統(tǒng)疏通等；

4.公共設(shè)施管理，如照明設(shè)備、健身器材、垃圾桶等設(shè)施的日常檢查與維護(hù)；

5.養(yǎng)護(hù)作業(yè)計劃制定與執(zhí)行監(jiān)督；

6.養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求；

7.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算與支付條件；

8.爭議解決機(jī)制及違約責(zé)任承擔(dān)。

第二條定義

為本協(xié)議順利履行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

1.“項(xiàng)目用地”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)項(xiàng)目用地，具體范圍以附件一《項(xiàng)目用地平面》為準(zhǔn)；

2.“養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對項(xiàng)目用地內(nèi)綠化、道路、排水系統(tǒng)、公共設(shè)施等進(jìn)行的專業(yè)化維護(hù)與管理活動；

3.“養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議附件二《養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)及驗(yàn)收要求；

4.“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)應(yīng)得的報酬，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、稅費(fèi)等；

5.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

6.“通知”指本協(xié)議約定的書面形式發(fā)出的通知、函件或其他書面文件；

7.“附件”指本協(xié)議中列明的所有附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營需求，制定養(yǎng)護(hù)管理計劃并監(jiān)督乙方執(zhí)行；

（2）甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期檢查，并提出改進(jìn)建議；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地相關(guān)資料，包括設(shè)施紙、養(yǎng)護(hù)記錄等，并配合乙方開展相關(guān)工作；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供養(yǎng)護(hù)作業(yè)所需的必要場地及設(shè)備支持，如需第三方配合，應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)單位提供協(xié)助；

（6）甲方應(yīng)確保養(yǎng)護(hù)作業(yè)期間人員及公眾安全，并承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失；

（7）甲方有權(quán)要求乙方立即停止不符合協(xié)議約定的養(yǎng)護(hù)行為，并要求整改。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的工作條件；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，配備合格設(shè)備，并嚴(yán)格按照《養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)作業(yè)計劃，并提前報甲方備案，根據(jù)甲方需求調(diào)整作業(yè)方案；

（4）乙方應(yīng)建立養(yǎng)護(hù)檔案，記錄養(yǎng)護(hù)過程及結(jié)果，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展；

（5）乙方應(yīng)確保養(yǎng)護(hù)作業(yè)符合安全生產(chǎn)規(guī)范，配備必要的安全防護(hù)措施，并對作業(yè)人員及公眾安全負(fù)責(zé)；

（6）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目用地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方開展相關(guān)工作，如遇突發(fā)情況應(yīng)及時報告并采取應(yīng)急措施；

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供養(yǎng)護(hù)作業(yè)所需的材料及設(shè)備支持，如甲方未及時提供導(dǎo)致延誤，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時響應(yīng)甲方及公眾反饋，并限期整改問題；

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如養(yǎng)護(hù)作業(yè)涉及行政審批事項(xiàng)，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用為固定總價，包含乙方為提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)及其他直接費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：

（1）首期服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）中期服務(wù)費(fèi)用：養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)進(jìn)行至XX個月時，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）尾期服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議約定的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)期限屆滿前XX日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的最終結(jié)算報告，支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.調(diào)整機(jī)制：如因項(xiàng)目用地范圍變更、養(yǎng)護(hù)需求增加或國家政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)量或費(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署補(bǔ)充協(xié)議，對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的協(xié)議內(nèi)容按時支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX環(huán)境科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照協(xié)議約定對項(xiàng)目用地進(jìn)行不間斷的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，確保服務(wù)覆蓋整個協(xié)議履行期間。

3.續(xù)簽條款：本協(xié)議期滿前XX個月，如甲方有意繼續(xù)委托乙方提供養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議的條款及條件由雙方重新協(xié)商確定。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議啟動日：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)的組建及初期作業(yè)準(zhǔn)備，并正式開始提供養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)；

（2）中期檢查：本協(xié)議履行至XX個月及XX個月時，雙方應(yīng)共同對養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行中期檢查，并形成書面記錄；

（3）年度評估：每年XX月，乙方應(yīng)向甲方提交年度養(yǎng)護(hù)管理工作報告及評估，雙方根據(jù)報告內(nèi)容協(xié)商改進(jìn)方案。

5.提前終止：如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目用地?zé)o法繼續(xù)使用或甲方單方面提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，具體計算標(biāo)準(zhǔn)為：已提供服務(wù)的月數(shù)÷協(xié)議總月數(shù)×服務(wù)費(fèi)用總額。乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)停止服務(wù)并配合甲方完成善后工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用總額的XX%作為違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工成本、設(shè)備折舊及商譽(yù)損失。

（2）提供資料不充分：如因甲方未及時提供項(xiàng)目用地相關(guān)資料或未配合乙方開展工作導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）單方面提前終止：如甲方單方面提前終止本協(xié)議，除支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)不符合本協(xié)議第二條約定的《養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并扣減相應(yīng)費(fèi)用。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，或連續(xù)XX次檢查不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。

（2）未按時提供服務(wù)：如乙方因自身原因未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)開始服務(wù)或完成養(yǎng)護(hù)作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%作為違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。

（3）安全事故責(zé)任：如養(yǎng)護(hù)作業(yè)期間發(fā)生人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染等安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若事故由乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、繳納罰款及承擔(dān)甲方因此遭受的間接損失。同時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（4）泄露商業(yè)秘密：如乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于泄露信息價值XX倍的賠償金。

（5）未履行報告義務(wù)：如乙方未按照本協(xié)議約定提交養(yǎng)護(hù)管理工作報告或未及時報告突發(fā)情況，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%作為違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

4.解除協(xié)議后果：如任一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)配合完成工作交接，包括但不限于養(yǎng)護(hù)記錄、設(shè)備清單、未完成工作清單等，并確保項(xiàng)目用地恢復(fù)至協(xié)議履行前的狀態(tài)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，協(xié)議其他部分繼續(xù)有效。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物滅失或項(xiàng)目用地?zé)o法繼續(xù)使用，且該狀態(tài)持續(xù)超過XX個月，雙方均可無責(zé)解除協(xié)議。解除協(xié)議時，已履行部分的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證明材料，并在協(xié)議履行完畢后XX日內(nèi)提交給對方備案。如因一方提供虛假證明導(dǎo)致對方遭受損失，提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好合作的原則，就協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，首先通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，任何一方仍可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行期內(nèi)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標(biāo)的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，保障項(xiàng)目用地正常運(yùn)營。

5.爭議管轄：若選擇仲裁或訴訟，爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行依照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律規(guī)定辦理。訴訟案件由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

6.專屬爭議條款：本協(xié)議的任何爭議解決均應(yīng)獨(dú)立于項(xiàng)目用地運(yùn)營及其他合同關(guān)系，不得相互影響。雙方承諾以合作態(tài)度解決爭議，避免采取可能導(dǎo)致關(guān)系惡化的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于項(xiàng)目信息、服務(wù)方案、價格條款等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議