撤訴后雙方需要協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理部門登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。基于甲方與乙方在XX項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的合作關(guān)系，雙方曾就該項(xiàng)目簽訂《買賣合同》（合同編號(hào)：XX）或《租賃合同》（合同編號(hào)：XX），并經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成和解，甲方已向乙方支付部分款項(xiàng)或乙方已履行部分義務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

甲方與乙方的合作關(guān)系始于20XX年XX月，雙方在XX項(xiàng)目的合作過程中，曾因XX原因（如：房產(chǎn)交付延期、租金支付爭議等）引發(fā)法律糾紛。經(jīng)雙方多次溝通協(xié)商，最終達(dá)成和解協(xié)議，甲方同意向乙方支付XX萬元作為補(bǔ)償，乙方同意解除原合同相關(guān)條款，并配合甲方完成后續(xù)手續(xù)。本次和解的達(dá)成，基于雙方對(duì)原合同爭議的合理解決，且不涉及其他第三方權(quán)益。甲方在履行補(bǔ)償義務(wù)后，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保雙方合作關(guān)系平穩(wěn)過渡。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理部門登記注冊(cè)的商業(yè)管理公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運(yùn)營及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；谝曳脚c甲方在XX項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的合作關(guān)系，雙方曾就該項(xiàng)目簽訂《租賃合同》（合同編號(hào)：XX）或《買賣合同》（合同編號(hào)：XX），并經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成和解，乙方已向甲方交付部分房產(chǎn)或甲方已履行部分義務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，乙方與甲方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

乙方與甲方的合作關(guān)系始于20XX年XX月，雙方在XX項(xiàng)目的合作過程中，曾因XX原因（如：租金支付延遲、物業(yè)維修責(zé)任等）引發(fā)法律糾紛。經(jīng)雙方多次溝通協(xié)商，最終達(dá)成和解協(xié)議，乙方同意解除原合同相關(guān)條款，并配合甲方完成后續(xù)手續(xù)，甲方同意向乙方支付XX萬元作為補(bǔ)償。本次和解的達(dá)成，基于雙方對(duì)原合同爭議的合理解決，且不涉及其他第三方權(quán)益。乙方在解除合同后，應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保雙方合作關(guān)系平穩(wěn)過渡。

本次協(xié)議的簽訂，是雙方基于原合同糾紛的最終解決方案，旨在明確雙方后續(xù)的權(quán)利義務(wù)，避免因原合同未完全履行而引發(fā)新的法律糾紛。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方權(quán)益，且雙方均自愿遵守本協(xié)議約定的條款。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解原合同糾紛的背景及解決方案，并同意以本協(xié)議為準(zhǔn)，不再就原合同糾紛提出任何新的主張或訴訟。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方在原合同糾紛解決后雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系平穩(wěn)過渡，避免后續(xù)產(chǎn)生新的法律糾紛。協(xié)議范圍包括但不限于：雙方就原合同糾紛達(dá)成的和解內(nèi)容確認(rèn)、未履行完畢合同條款的后續(xù)處理、各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、以及雙方在合作過程中需遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任等。具體內(nèi)容涉及原合同中關(guān)于房產(chǎn)交付、租金支付、物業(yè)維修等條款的解除或變更，以及雙方基于和解協(xié)議需履行的具體行動(dòng)，如甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理等。本協(xié)議旨在為雙方提供明確的行動(dòng)指引，確保和解協(xié)議的有效履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“原合同”指甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂的《買賣合同》（合同編號(hào)：XX）或《租賃合同》（合同編號(hào)：XX）；

“該項(xiàng)目”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；

“補(bǔ)償款項(xiàng)”指甲方根據(jù)和解協(xié)議向乙方支付的人民幣XX萬元；

“后續(xù)手續(xù)”包括但不限于合同解除手續(xù)、房產(chǎn)交付手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等；

“保密義務(wù)”指雙方對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)的保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得泄露；

“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成后續(xù)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供必要的文件、資料及配合簽署相關(guān)法律文書；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行過程中的行為是否符合約定，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于20XX年XX月XX日前向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣XX萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（賬號(hào)：XX，開戶行：XX，戶名：XX）；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償款項(xiàng)支付后的全部法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，確保該款項(xiàng)的支付不影響乙方的其他合法權(quán)益；

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)乙方書面同意，不得泄露給任何第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息（利率按LPR+1%計(jì)算）；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保后續(xù)手續(xù)的順利完成，如甲方未提供必要協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方限期提供；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成后續(xù)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供合同解除證明、配合簽署相關(guān)法律文書等；

（4）乙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中，不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方；

（6）乙方應(yīng)確保在補(bǔ)償款項(xiàng)收到后，不再就原合同糾紛向甲方提出任何新的主張或訴訟，并應(yīng)向甲方出具書面承諾函，以證明其已充分履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

（注：以上條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商確定。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，基于原合同糾紛的解決，甲方同意向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，具體金額及支付條件如下：

1.補(bǔ)償款項(xiàng)總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該款項(xiàng)系甲方為解決原合同糾紛，對(duì)乙方作出的最終補(bǔ)償安排。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.賬戶信息：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX

賬號(hào)：XX

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將全部補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方上述賬戶。甲方應(yīng)在支付前向乙方提供等額的支付憑證，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)函。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)償款項(xiàng)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)（如適用）。

6.付款條件：甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的前提是乙方已全面履行本協(xié)議約定的配合義務(wù)，并已向甲方提供必要的文件及簽署相關(guān)法律文書。如乙方未完全履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付或要求乙方補(bǔ)充履行。

7.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知乙方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除支付責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及后續(xù)手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)于20XX年XX月XX日前完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，乙方應(yīng)于收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)函。

4.乙方應(yīng)于收到補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)配合甲方完成合同解除手續(xù)及相關(guān)文件的簽署，甲方應(yīng)在此期間提供必要的協(xié)助。

5.如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成所有后續(xù)手續(xù)的辦理，經(jīng)協(xié)商一致，可延長本協(xié)議履行期限，但延長期限不得超過XX個(gè)月。

6.協(xié)議終止：本協(xié)議在雙方履行完畢所有約定義務(wù)后自動(dòng)終止，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)辦理完畢所有清算及交割手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付或遲延履行義務(wù)金額（以補(bǔ)償款項(xiàng)為例）的XX%按日計(jì)算，直至義務(wù)履行完畢之日止。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實(shí)際損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方還有權(quán)就原合同糾紛向甲方提起訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。

（2）如甲方在支付補(bǔ)償款項(xiàng)后，仍就原合同糾紛向乙方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方完成后續(xù)手續(xù)的辦理，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)實(shí)現(xiàn)其解除原合同或完成項(xiàng)目交接等目的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX萬元。如乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）如乙方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，仍就原合同糾紛向甲方提出新的主張或訴訟，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金，并有權(quán)就乙方違約行為向乙方追償全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

4.保密違約：任何一方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意向任何第三方泄露商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任（如適用）。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)。

6.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于守約方的直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等），以及因違約行為導(dǎo)致的商譽(yù)損失。

7.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的違約責(zé)任條款應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，任何一方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)使受影響方在事件發(fā)生后，通過合理的努力仍無法履行其在本協(xié)議下的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否變更或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)，就解除協(xié)議的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議。

5.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議中的“不可抗力”條款旨在免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但任何一方因不可抗力事件所取得的利益或未履行的義務(wù)，不因不可抗力而自動(dòng)消失或免除，除非雙方另有約定。雙方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。首次協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地舉行，如需再次協(xié)商，雙方可協(xié)商確定地點(diǎn)。雙方應(yīng)在收到對(duì)方爭議通知后XX日內(nèi)開始協(xié)商，并應(yīng)努力在XX日內(nèi)或雙方約定的其他合理期限內(nèi)達(dá)成解決方案。協(xié)商過程中，任何一方均不得采取單方面強(qiáng)制措施或損害對(duì)方利益的行為。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇協(xié)議簽訂地XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解主持人應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)司法確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。調(diào)解不成的，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

4.仲裁選擇：若調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交XX國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。雙方應(yīng)各自在收到對(duì)方仲裁申請(qǐng)書副本后XX日內(nèi)，選定一名仲裁員，或委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員。如一方未能按時(shí)選定，則由另一方選定或由仲裁委員會(huì)主任指定。仲裁庭可由一名獨(dú)任仲裁員或三名仲裁員組成。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

5.訴訟途徑：除上述仲裁選擇外，任何一方均有權(quán)在發(fā)生爭議后XX日內(nèi)，向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，則適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未完成的義務(wù)，也不影響爭議解決條款的效力。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果確定。

6.爭議解決效力：雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)選擇上述一種爭議解決方式，并一次性解決所有關(guān)聯(lián)爭議。選定仲裁的，仲裁裁決為最終決定；選定訴訟的，法院判決為最終決定。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得就同一爭議再行提起仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后XX分鐘內(nèi)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。若通過快遞服務(wù)發(fā)送，以快遞服務(wù)簽收記錄為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或非書面形式的變更無效。

3.分割性：本協(xié)議任何一條款無效、可撤銷或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙