房產(chǎn)經(jīng)營管理中心崗位必知必會(huì)能力考核試卷1.《勞動(dòng)合同》規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，按時(shí)完成工作任務(wù)，遵守工作紀(jì)律、職業(yè)道德和甲方依法制定的規(guī)章制度。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：《勞動(dòng)合同法》第三條明確規(guī)定勞動(dòng)者需遵守工作紀(jì)律、職業(yè)道德及用人單位規(guī)章制度，此描述符合法律要求。2.中心“安全紅線”問題界定：未按安全信息處置要求采取相應(yīng)安全處置措施。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：安全紅線強(qiáng)調(diào)對安全信息的及時(shí)響應(yīng)和處置，未采取措施即觸發(fā)紅線問題，是安全管理核心要求。3.雙重預(yù)防機(jī)制，即安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：雙重預(yù)防機(jī)制包含風(fēng)險(xiǎn)分級管控和隱患排查治理，是防范安全事故的兩道防火墻，符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。4.生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)管理人員在對本單位安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查時(shí)，對發(fā)現(xiàn)的安全問題，應(yīng)當(dāng)立即處理；不能處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：《安全生產(chǎn)法》第四十二條要求安全管理人員立即處理問題，無法處理時(shí)須報(bào)告負(fù)責(zé)人，確保隱患及時(shí)消除。5.《中國鐵路烏魯木齊局集團(tuán)有限公司消防管理實(shí)施辦法》規(guī)定，按照“集團(tuán)公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)務(wù)部門依法管理、所屬單位全面負(fù)責(zé)、職工群眾積極參與”的原則。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：該辦法明確消防管理責(zé)任體系，強(qiáng)調(diào)“全面負(fù)責(zé)”和“積極參與”，與原文一致。6.安全生產(chǎn)工作堅(jiān)持關(guān)口前移、超前防范、源頭治理。落實(shí)“三管三必須”:管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全，和“誰主管、誰負(fù)責(zé)”要求。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：“三管三必須”是安全生產(chǎn)核心原則，覆蓋行業(yè)、業(yè)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營領(lǐng)域，符合國家政策要求。7.合同承辦部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)合同審查工作，預(yù)留充足的合同審查時(shí)間，在合同履行期限前完成合同簽訂審查工作，避免先履行后簽訂合同。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：合同管理規(guī)范要求審查前置，避免先履行后簽約風(fēng)險(xiǎn)，確保法律合規(guī)性。8.應(yīng)急處置工作原則：生命至上，統(tǒng)一指揮，快速響應(yīng)，科學(xué)處置，共同參與。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：應(yīng)急處置原則包含生命至上、快速響應(yīng)、科學(xué)處置等要素，是標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)急管理要求。9.房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)在房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后，做好資產(chǎn)權(quán)屬、債權(quán)債務(wù)、訴訟等爭議處置。A.對B.錯(cuò)答案：B解析：資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后爭議處置由接收方負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)后續(xù)爭議，此描述錯(cuò)誤。10.在高層建筑內(nèi)可以使用瓶裝液化石油氣。A.對B.錯(cuò)答案：B解析：高層建筑禁止使用瓶裝液化石油氣，存在泄漏爆炸風(fēng)險(xiǎn)，需使用管道燃?xì)狻?1.中心出租房屋日常安全檢查內(nèi)容：中心各級管理人員對中心所管轄區(qū)域安全生產(chǎn)全過程閉環(huán)管控，常態(tài)化重點(diǎn)檢查包括人員日常安全教育、實(shí)作技能及崗位作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)情況。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：安全檢查需覆蓋教育、技能、標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)，實(shí)現(xiàn)全過程閉環(huán)管理，描述準(zhǔn)確。12.嚴(yán)禁在無任何防護(hù)措施的情況下，從事登高、電器維修等可能危及自身安全的作業(yè)。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：安全操作規(guī)程要求高危作業(yè)必須配備防護(hù)措施，無防護(hù)即違規(guī)。13.商業(yè)燃具應(yīng)設(shè)置熄火保護(hù)裝置。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：GB16410《家用燃?xì)庠罹摺窂?qiáng)制要求熄火保護(hù)裝置，防止燃?xì)庑孤?4.臨時(shí)用火要有動(dòng)火證，最低遇六級及以上大風(fēng)時(shí)，禁止動(dòng)火作業(yè)。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：動(dòng)火作業(yè)需審批，六級大風(fēng)以上禁止動(dòng)火，避免火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。15.安全生產(chǎn)事故隱患排查治理是企業(yè)安全工作的基礎(chǔ)。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：隱患排查治理是預(yù)防事故的核心環(huán)節(jié)，貫穿安全管理全過程。16.《勞動(dòng)合同》中規(guī)定，員工應(yīng)遵守公司規(guī)章制度，但不包括安全操作規(guī)程。A.對B.錯(cuò)答案：B解析：安全操作規(guī)程屬于規(guī)章制度范疇，員工必須遵守，此描述錯(cuò)誤。17.高層建筑內(nèi)禁止使用瓶裝液化石油氣是安全規(guī)定。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》明確禁止高層建筑使用瓶裝液化石油氣，確保消防安全。18.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保員工熟悉流程。A.對B.錯(cuò)答案：A解析：《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急條例》要求應(yīng)急預(yù)案每年至少演練一次，提升應(yīng)急能力。19.臨時(shí)用電作業(yè)無需審批即可進(jìn)行。A.對B.錯(cuò)答案：B解析：臨時(shí)用電需辦理審批手續(xù)，未經(jīng)許可作業(yè)存在觸電風(fēng)險(xiǎn)。20.以下哪項(xiàng)不是安全生產(chǎn)“三管三必須”的內(nèi)容？A.管行業(yè)必須管安全B.管業(yè)務(wù)必須管安全C.管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全D.管財(cái)務(wù)必須管安全答案：D解析：“三管三必須”不包含財(cái)務(wù)，僅覆蓋行業(yè)、業(yè)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營領(lǐng)域，D項(xiàng)為干擾項(xiàng)。21.房屋租賃合同簽訂前，應(yīng)完成：A.環(huán)評報(bào)告B.合同審查C.房屋評估D.以上都是答案：B解析：合同簽訂前必須完成合同審查，確保合規(guī)；環(huán)評和房屋評估非必須前置流程。22.電器火災(zāi)撲滅時(shí)，應(yīng)使用：A.水B.泡沫滅火器C.二氧化碳滅火器D.沙土答案：C解析：電器火災(zāi)需用不導(dǎo)電的二氧化碳滅火器，水和泡沫可能導(dǎo)致觸電。23.高處作業(yè)安全帶應(yīng)系在：A.作業(yè)點(diǎn)下方B.牢固的固定點(diǎn)C.梯子上D.任意位置答案：B解析：安全帶必須系在牢固固定點(diǎn)，避免墜落風(fēng)險(xiǎn)，系在梯子或隨意位置無效。24.燃?xì)庑孤r(shí)，應(yīng)首先：A.開燈檢查B.關(guān)閉總閥門C.打開門窗通風(fēng)D.使用手機(jī)報(bào)警答案：B解析：燃?xì)庑孤┦滓袆?dòng)是關(guān)閉總閥門切斷氣源，再通風(fēng)，開燈或用手機(jī)可能引發(fā)爆炸。25.以下哪項(xiàng)屬于房屋租賃經(jīng)營中需注意的風(fēng)險(xiǎn)？A.租金拖欠B.房屋損壞C.安全隱患D.以上都是答案：D解析：房屋租賃涉及租金、房屋、安全等多維度風(fēng)險(xiǎn)，需全面管控。26.以下關(guān)于安全出口的描述正確的是？A.安全出口必須保持暢通B.安全出口標(biāo)志應(yīng)清晰可見C.安全出口禁止堆放物品D.以上都正確答案：D解析：安全出口要求暢通、標(biāo)志清晰、無堆放，是消防基本規(guī)范。27.以下哪些是安全生產(chǎn)管理人員的職責(zé)？A.檢查安全問題B.制定應(yīng)急預(yù)案C.處理事故D.以上都是答案：D解析：安全管理人員需履行檢查、預(yù)案制定、事故處理等綜合職責(zé)。28.電器安全使用應(yīng)注意哪些方面？A.不超負(fù)荷使用B.定期檢查線路C.使用合格電器D.以上都是答案：D解析：電器安全需避免超負(fù)荷、定期檢查、使用合格產(chǎn)品，全方位保障安全。29.以下哪些屬于雙重預(yù)防機(jī)制的內(nèi)容？A.安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控B.隱患排查治理C.安全培訓(xùn)D.安全投入答案：A,B解析：雙重預(yù)防機(jī)制僅包含風(fēng)險(xiǎn)分級管控和隱患排查治理，安全培訓(xùn)和投入是輔助措施。30.以下關(guān)于房屋租賃經(jīng)營方案決策的描述正確的是？A.租金總計(jì)300萬元以下的方案由房屋租賃單位自行決策B.租金總計(jì)200萬元以下的方案由房屋租賃單位自行決策C.租金總計(jì)150萬元以下的方案由房屋租賃單位自行決策D.租金總計(jì)100萬元以下的方案由房屋租賃單位自行決策答案：B解析：根據(jù)房產(chǎn)管理規(guī)定，租金總計(jì)200萬元以下的方案由單位自行決策，避免超權(quán)限審批。31.《鐵路交通事故和生產(chǎn)安全事故責(zé)任追究辦法》企業(yè)紀(jì)律處分期限規(guī)定，記過處分()個(gè)月。A.6B.9C.12D.18答案：C解析：記過處分期限為12個(gè)月，是鐵路系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。32.冬季高處作業(yè)時(shí)，作業(yè)前要檢查梯子是否牢固，對冰雪進(jìn)行清理后再上下作業(yè)，()米以上作業(yè)必須系安全帶。A.1B.1.5C.2D.3答案：C解析：高處作業(yè)2米以上需系安全帶，是《高處作業(yè)安全規(guī)范》強(qiáng)制要求。33.下列關(guān)于安全出口描述正確的是？A.安全出口就是保證人員安全疏散樓梯或直通室外地平面的出口B.安全出口就是建筑物直通室外地平面的出口C.安全出口就是樓梯的出口D.安全出口就是人員通行的出口答案：A解析：安全出口定義為保障疏散的樓梯或直通室外的出口，B、C、D描述不完整。34.燃?xì)庥镁呤褂猛戤吅髴?yīng)()。A.要關(guān)掉灶具閥門，總閥門可以不關(guān)B.首先關(guān)掉總閥門，然后關(guān)掉灶具閥門C.要關(guān)掉總閥門，灶具閥門可以不關(guān)答案：B解析：燃?xì)馐褂煤髴?yīng)先關(guān)總閥再關(guān)灶具閥，確保徹底切斷氣源。35.撲滅電器火災(zāi)時(shí)應(yīng)使用()。A.干粉劑滅火劑B.泡沫滅火器C.二氧化碳滅火器答案：C解析：電器火災(zāi)首選二氧化碳滅火器，避免導(dǎo)電風(fēng)險(xiǎn)；干粉雖可用但可能殘留，泡沫禁止使用。36.以下哪些是房屋安全檢查的重點(diǎn)內(nèi)容？A.消防設(shè)施完好性B.電氣線路規(guī)范性C.房屋結(jié)構(gòu)安全性D.以上都是答案：D解析：房屋安全檢查需覆蓋消防、電氣、結(jié)構(gòu)等全方位內(nèi)容，確保無死角。37.以下關(guān)于臨時(shí)用火管理的描述正確的是？A.動(dòng)火前必須辦理動(dòng)火證B.五級大風(fēng)時(shí)禁止動(dòng)火C.動(dòng)火作業(yè)需配備滅火器材D.以上都正確答案：D解析：臨時(shí)用火需審批、五級風(fēng)以上禁動(dòng)、配備滅火器材，是標(biāo)準(zhǔn)管理要求。38.以下哪些屬于安全生產(chǎn)“三管三必須”范疇？A.管行業(yè)必須管安全B.管業(yè)務(wù)必須管安全C.管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全D.管設(shè)備必須管安全答案：A,B,C解析：“三管三必須”特指行業(yè)、業(yè)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營，不包括設(shè)備管理。39.以下關(guān)于合同審查的描述正