PAGE戶外空地經(jīng)營合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處戶外空地的合法經(jīng)營權(quán)，乙方希望租賃該戶外空地用于[具體經(jīng)營項目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1戶外空地位置甲方出租給乙方的戶外空地位于[詳細(xì)地址]，該空地面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。1.2空地現(xiàn)狀該戶外空地目前的狀況為[具體描述，如“土地平整，無建筑物及障礙物”等]，甲方應(yīng)向乙方提供該戶外空地的相關(guān)規(guī)劃文件及土地使用證明等資料。1.3配套設(shè)施甲方提供的戶外空地包括以下配套設(shè)施：1.[設(shè)施名稱1]，具體情況為[詳細(xì)描述]；2.[設(shè)施名稱2]，具體情況為[詳細(xì)描述]；……第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金；2.以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和相關(guān)費用；2.監(jiān)督乙方對戶外空地的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途和要求使用戶外空地；3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回戶外空地及其配套設(shè)施。4.1.2義務(wù)1.保證對出租的戶外空地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營權(quán)和出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該戶外空地；2.按照本合同的約定向乙方交付戶外空地及其配套設(shè)施，并保證其符合乙方使用的要求；3.協(xié)助乙方辦理與戶外空地經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)和證照，提供必要的協(xié)助和支持；4.承擔(dān)因戶外空地的土地所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)糾紛給乙方造成的損失。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和要求使用戶外空地及其配套設(shè)施；2.對戶外空地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意；3.享有戶外空地經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。4.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定支付租金和相關(guān)費用；2.按照本合同約定的用途和要求使用戶外空地，不得擅自改變戶外空地的用途；3.愛護(hù)戶外空地及其配套設(shè)施，合理使用并妥善保管，因乙方原因造成戶外空地及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動；5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將戶外空地及其配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條改造與建設(shè)5.1改造與建設(shè)的申請乙方如需對戶外空地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附詳細(xì)的改造或建設(shè)方案。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)作出書面答復(fù)，如甲方同意，雙方應(yīng)就改造或建設(shè)的相關(guān)事宜簽訂補充協(xié)議。5.2改造與建設(shè)的實施乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的改造或建設(shè)方案進(jìn)行施工，施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，確保施工安全。乙方應(yīng)承擔(dān)改造或建設(shè)的全部費用。5.3改造與建設(shè)的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方在戶外空地上所進(jìn)行的改造或建設(shè)形成的固定設(shè)施，如甲方需要，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除或保留；如甲方不需要，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)戶外空地的原狀。第六條保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行購買與戶外空地經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，以保障乙方在經(jīng)營過程中的風(fēng)險。保險金額和保險范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付戶外空地及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用戶外空地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方未按照本合同約定的用途和要求使用戶外空地，擅自改變戶外空地的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.如乙方因自身原因造成戶外空地及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除和終止8.1合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。3.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將戶外空地及其配套設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期返還，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達(dá)：1.以掛號信或快遞方式送達(dá)的