婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)保全協(xié)議書模版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，擬向乙方購(gòu)買位于上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪物業(yè)，用于出租經(jīng)營(yíng)；乙方同意將上述商鋪物業(yè)出售給甲方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且雙方已充分了解協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律后果。甲方購(gòu)買商鋪的主要目的是用于出租獲取穩(wěn)定租金收益，乙方出售商鋪旨在盤活存量資產(chǎn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行以雙方最終完成商鋪過(guò)戶登記為前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本協(xié)議是雙方后續(xù)簽訂《商鋪買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購(gòu)買乙方擁有的位于上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)商鋪物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的意向，并約定雙方在達(dá)成最終買賣協(xié)議及履行相關(guān)法律程序前應(yīng)遵循的權(quán)利義務(wù)，以確保交易的安全、順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：雙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)基本情況的確認(rèn)、交易價(jià)格的初步約定、財(cái)產(chǎn)保全的具體措施與責(zé)任承擔(dān)、履行期限的安排、違約責(zé)任及不可抗力事件的處理方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在為后續(xù)的正式買賣合同奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，并防范交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)，具體位置為XX號(hào)鋪位，建筑面積約為300平方米的商業(yè)用房。

2.財(cái)產(chǎn)保全：指為保障交易安全，由一方或雙方在協(xié)議約定期間內(nèi)，依據(jù)法律規(guī)定向人民法院申請(qǐng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)采取查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施的行為。

3.交易對(duì)價(jià)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的價(jià)款。

4.過(guò)戶登記：指標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)登記手續(xù)完成的法律程序。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并有權(quán)對(duì)文件真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

b.有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)申請(qǐng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)采取財(cái)產(chǎn)保全措施，乙方應(yīng)予以配合提供必要材料。

c.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定在履行期限內(nèi)支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方按時(shí)完成過(guò)戶登記。

(2)義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用，包括但不限于保全申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，并承擔(dān)因保全措施產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

b.應(yīng)在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付交易對(duì)價(jià)的首付款，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

c.應(yīng)確保自身具備履行本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)能力，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

d.應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)財(cái)產(chǎn)保全的進(jìn)展情況，并配合完成后續(xù)法律程序。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易對(duì)價(jià)及財(cái)產(chǎn)保全相關(guān)費(fèi)用。

b.有權(quán)在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議約定采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

c.有權(quán)要求甲方在財(cái)產(chǎn)保全期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供權(quán)屬證明文件及配合法院。

(2)義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

b.應(yīng)在甲方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)予以積極配合，不得無(wú)理拒絕或拖延提供相關(guān)材料。

c.應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)不存在查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形，如因乙方原因?qū)е陆灰渍系K，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

d.應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后，積極配合辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。

e.應(yīng)及時(shí)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的完整鑰匙及附屬設(shè)施清單，并保證物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。

f.如財(cái)產(chǎn)保全期間產(chǎn)生額外費(fèi)用（如保全期間產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），應(yīng)由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

g.應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)不存在未披露的債務(wù)或糾紛，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物業(yè)的交易總價(jià)為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)（除本協(xié)議另有約定外）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付交易對(duì)價(jià)。首付款為交易總價(jià)的一百萬(wàn)元（￥1,000,000.00），于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶；剩余款項(xiàng)壹仟肆佰萬(wàn)元（￥14,000,000.00），于標(biāo)的物業(yè)完成過(guò)戶登記手續(xù)并辦理完畢物業(yè)交接后七日內(nèi)支付。

3.支付條件：乙方應(yīng)在收到首付款后，立即配合甲方辦理財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)及后續(xù)所有法律手續(xù)。甲方支付剩余款項(xiàng)的前提條件是：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何未披露的債務(wù)或權(quán)利限制，且財(cái)產(chǎn)保全措施已解除。雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為最終交易價(jià)格的參考依據(jù)，但雙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告協(xié)商調(diào)整價(jià)格，具體調(diào)整方案由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

4.銀行賬戶信息：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方未達(dá)成最終《商鋪買賣合同》或未完成財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)互相返還已收付的款項(xiàng)及利息（如有）。

2.財(cái)產(chǎn)保全期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)采取財(cái)產(chǎn)保全措施，乙方應(yīng)在此期間積極配合提供所需文件。財(cái)產(chǎn)保全期限原則上不超過(guò)三個(gè)月，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

3.評(píng)估期限：自本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，雙方共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的物業(yè)的價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告出具后十日內(nèi)雙方應(yīng)就評(píng)估結(jié)果達(dá)成一致或提出修改意見(jiàn)。

4.過(guò)戶登記期限：甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)，最遲不超過(guò)三十個(gè)工作日完成過(guò)戶。如因政府審批或政策原因?qū)е卵舆t，非雙方責(zé)任，過(guò)戶期限相應(yīng)順延。

5.物業(yè)交接期限：標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶登記完成后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付完整的物業(yè)鑰匙、門禁卡及相關(guān)設(shè)施清單，并確保物業(yè)處于可正常出租的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款遲延部分千分之五的違約金，違約金總額不超過(guò)交易總價(jià)百分之五。逾期超過(guò)十五日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

(2)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)遲延部分千分之五的違約金，違約金總額不超過(guò)剩余款項(xiàng)的百分之十。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)原狀或繼續(xù)履行的責(zé)任。

(3)若因甲方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)保全措施解除或失效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件或存在虛假陳述，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交易或遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)原狀或繼續(xù)履行的責(zé)任。

(2)若乙方未按本協(xié)議約定配合辦理財(cái)產(chǎn)保全或提供必要文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)千分之五的違約金，違約金總額不超過(guò)交易總價(jià)百分之五。逾期超過(guò)十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)若乙方未按本協(xié)議約定配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)千分之五的違約金，違約金總額不超過(guò)交易總價(jià)百分之五。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)原狀或繼續(xù)履行的責(zé)任。

(4)若乙方在財(cái)產(chǎn)保全期間擅自處置標(biāo)的物業(yè)或存在其他惡意行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)原狀或繼續(xù)履行的責(zé)任。

3.違約金與損失賠償：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、法院判決書、新聞報(bào)道等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。

4.協(xié)商變更：不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議條款或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，未能提供充分證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.情勢(shì)變更：不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議履行條件發(fā)生重大變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的物業(yè)所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議非爭(zhēng)議部分。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。任何一方偽造、篡改或隱匿證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先性。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得變更爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件等。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)的，寄出后三日后為送達(dá)日；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。送達(dá)地址以本協(xié)議首頁(yè)載明為準(zhǔn)，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：

(1)雙方已完全履行本協(xié)議約定的所有義務(wù)；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

7.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)。

8.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件等。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)的，寄出后三日后為送達(dá)日；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。送達(dá)地址以本協(xié)議首頁(yè)載明為準(zhǔn)，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

(1)標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

(2)標(biāo)的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

(3)財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書及法院相關(guān)文件；

(4)雙方協(xié)商一致的其他文件。

附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以