解除死亡賠償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負責人：張明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)服務(wù)集團有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際廣場25層，

乙方法定代表人/負責人：李強，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲乙雙方于20XX年XX月XX日簽署《XX項目房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將其合法擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋出租給乙方使用，租賃期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，年租金為人民幣XX萬元，支付方式為按年支付。原合同有效期內(nèi)，乙方依約支付租金并保持房屋設(shè)施完好。

20XX年XX月XX日，乙方遭遇意外事故導(dǎo)致身故，原合同約定租賃關(guān)系自乙方身故之日起自動終止。乙方家屬（以下簡稱“繼承方”）為處理相關(guān)事宜，與甲方就房屋租賃關(guān)系解除及補償事宜進行協(xié)商。經(jīng)雙方友好談判，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決原合同項下未了事宜，并就乙方身故后房屋租賃關(guān)系解除及相關(guān)補償達成一致。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不影響繼承方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)主張其他合法權(quán)益的權(quán)利，亦不影響甲方依法追索乙方欠付租金等債權(quán)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在乙方身故后，就原《XX項目房屋租賃合同》項下房屋租賃關(guān)系的解除、乙方遺留租金的結(jié)算、以及甲方給予乙方家屬的一次性補償事宜達成一致，了結(jié)雙方相關(guān)權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議范圍包括但不限于：原合同租賃房屋的返還、乙方已支付租金的確認與結(jié)算、甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方家屬支付的一次性補償金的計算與支付、以及雙方在本協(xié)議履行過程中涉及的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲乙雙方于20XX年XX月XX日簽署的《XX項目房屋租賃合同》。

（2）"租賃房屋"：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋。

（3）"乙方家屬"：指乙方身故后依法有權(quán)處理乙方后事及繼承其遺產(chǎn)的直系親屬或根據(jù)法律規(guī)定及乙方生前意愿指定的其他人員，具體以辦理相關(guān)手續(xù)時提供的有效證明文件為準。

（4）"一次性補償金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方家屬支付的經(jīng)濟補償款項。

（5）"房屋返還"：指乙方或其家屬按照本協(xié)議約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至原租賃狀態(tài)并交還甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方或其家屬在約定期限內(nèi)返還租賃房屋，并有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查，確保其狀態(tài)符合約定。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議約定，要求乙方或其家屬結(jié)清所有應(yīng)付未付的租金及其他費用。

（3）甲方應(yīng)當按照本協(xié)議第五條約定，向乙方家屬支付一次性補償金。

（4）甲方應(yīng)配合乙方或其家屬辦理房屋返還手續(xù)，并在手續(xù)完成后，按照約定將押金（如有）無息退還乙方或其家屬。

（5）甲方有權(quán)要求乙方或其家屬在房屋返還前，采取必要的措施保護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，避免因保管不當造成的損失。

（6）甲方應(yīng)確保其對本協(xié)議項下租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方身故后，其家屬有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付一次性補償金，并有權(quán)在甲方配合下辦理房屋返還手續(xù)。

（2）乙方家屬有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議約定，要求甲方返還其已支付的、但未使用的租金部分。

（3）乙方家屬應(yīng)配合甲方辦理房屋返還手續(xù)，并在約定期限內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方，確保房屋狀態(tài)基本完好，正常損耗除外。

（4）乙方家屬應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的租金及其他費用，包括但不限于按原合同約定應(yīng)支付的年租金XX萬元及逾期違約金（如有），并在甲方要求時提供相關(guān)支付憑證。

（5）乙方家屬應(yīng)確保在房屋返還過程中，不損害房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好性，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（6）乙方家屬應(yīng)向甲方提供真實有效的身份證明及繼承權(quán)證明文件（如有），并配合甲方完成相關(guān)結(jié)算及手續(xù)辦理。

（7）乙方家屬應(yīng)保證其依據(jù)本協(xié)議獲得的補償金及租金結(jié)算款項僅用于處理乙方身后事宜及與租賃房屋相關(guān)的費用支出，不得用于與原合同及本協(xié)議無關(guān)的用途。

（8）乙方家屬應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議約定從事任何違法違規(guī)活動。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方家屬支付一次性補償金（以下簡稱“補償金”），補償金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。該款項作為甲方對乙方身故及原合同租賃關(guān)系解除之補償，一次性支付。

2.補償金的計算基礎(chǔ)及依據(jù)：甲方根據(jù)原合同約定，結(jié)合乙方實際租賃期限及租金標準，經(jīng)與乙方家屬協(xié)商一致后確定本協(xié)議約定的補償金金額。

3.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效后XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償金支付至乙方家屬指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李X（乙方姓名）

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.賬戶信息變更：乙方家屬如需變更收款賬戶信息，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知甲方，并附有效證明文件。甲方收到變更通知并核實無誤后，方可將補償金支付至新賬戶。

5.稅費承擔：補償金支付過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由甲方承擔。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.房屋返還期限：乙方家屬應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將租賃房屋返還給甲方。具體返還時間為XX年XX月XX日。

3.租金結(jié)算完成期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成對乙方已支付租金的結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果書面通知乙方家屬。

4.補償金支付期限：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)（即XX年XX月XX日前）完成補償金的支付。

5.爭議解決期限：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.協(xié)議終止：本協(xié)議項下約定的主要義務(wù)履行完畢（包括房屋返還、租金結(jié)算、補償金支付等）后，本協(xié)議自動終止，但爭議解決條款及相關(guān)保密條款仍然有效。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付補償金，每逾期一日，應(yīng)按補償金總額的萬分之五向乙方家屬支付違約金，直至支付完畢為止。逾期超過XX日的，乙方家屬有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償金及該部分違約金，同時保留向甲方追究其他違約責任的權(quán)利。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條第2款約定的期限返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按原合同月租金標準的兩倍向乙方家屬支付房屋占有使用費，直至房屋返還完畢為止。逾期超過XX日的，乙方家屬有權(quán)自行解除本協(xié)議，收回房屋，并要求甲方支付累計的房屋占有使用費、補償金，以及因甲方逾期返還房屋而給乙方家屬造成的其他損失。

（3）若甲方因自身原因?qū)е卵a償金支付錯誤，應(yīng)及時糾正并承擔由此產(chǎn)生的責任，包括但不限于向乙方家屬進行補償、承擔銀行轉(zhuǎn)賬費用等。若因甲方錯誤給乙方家屬造成其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方家屬違約責任：

（1）若乙方家屬未按本協(xié)議第五條第2款約定的期限返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按原合同月租金標準的兩倍向甲方支付房屋占有使用費，直至房屋返還完畢為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方家屬支付累計的房屋占有使用費、補償金（已支付部分不予退還），以及因乙方家屬逾期返還房屋而給甲方造成的其他損失。

（2）若乙方家屬未按本協(xié)議第四條約定的期限收取補償金，視為接受該筆款項，甲方已支付補償金不予退還。若因乙方家屬原因?qū)е裸y行賬戶信息錯誤導(dǎo)致補償金未能成功接收，乙方家屬應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的責任，包括但不限于向甲方說明情況、協(xié)助解決問題、賠償甲方因此遭受的損失等。

（3）若乙方家屬在房屋返還過程中，故意損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費用、折舊費用以及甲方因此遭受的其他損失。甲方有權(quán)從補償金中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分有權(quán)向乙方家屬追償。

（4）若乙方家屬未按本協(xié)議第五條第3款約定的期限結(jié)清應(yīng)付未付租金及其他費用，應(yīng)按日加收應(yīng)付未付金額的千分之一（1‰）作為滯納金，直至全部款項結(jié)清為止。甲方有權(quán)從補償金中直接扣除相應(yīng)租金、滯納金及費用，不足部分有權(quán)向乙方家屬追償。

3.保密違約：任何一方違反本協(xié)議項下的保密義務(wù)（如第七條所述），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00元），若該違約金不足以彌補守約方所受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實際損失。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.爭議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁條款（如有）優(yōu)先于訴訟條款適用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情及其管制措施、以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等無法預(yù)見或雖可預(yù)見但無法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含相關(guān)事件的證明材料，如政府公告、新聞報道、官方報告等。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力對其影響程度，部分或全部免除其違約責任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供必要的協(xié)助。

4.協(xié)商變更：不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行進行協(xié)商，并根據(jù)實際情況，協(xié)商變更履行期限、履行方式或解除部分或全部合同條款。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認。

5.不可抗力不適用：本協(xié)議中，一方利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或從事任何惡意行為，不適用不可抗力免責條款。任何一方均有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的基礎(chǔ)上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇租賃房屋所在地或雙方均認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.訴訟解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)對方要求提供相關(guān)證據(jù)材料。法院作出的判決或裁定，雙方應(yīng)自覺履行。

4.法律適用：本協(xié)議項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。任何一方在解決爭議時，均應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定及司法實踐。

5.專屬管轄：雙方確認，對于本協(xié)議項下任何爭議，租賃房屋所在地人民法院具有專屬管轄權(quán)。任何一方在本協(xié)議履行過程中，不得就同一爭議事項向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；以信函方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的口頭約定或變更均無效。

3.協(xié)議的完整性和可分割性：本協(xié)議是雙方關(guān)于本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.利益沖突：雙方應(yīng)確保在履行本協(xié)議過程中不存在任何利益沖突。若發(fā)現(xiàn)存在或可能存在利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施避免利益沖突影響本協(xié)議的履行。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

6.法律適用與