未達成征收補償協(xié)議書起訴1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過征收補償程序獲取XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的土地使用權及地上建筑物，現(xiàn)因征收補償事宜未能與乙方達成一致協(xié)議，甲方基于維護自身合法權益的需要，決定依據(jù)相關法律法規(guī)提起訴訟，尋求司法救濟。雙方此前就征收補償補償方案進行多次協(xié)商，但雙方在補償標準、安置方式、搬遷期限等核心問題上存在分歧。甲方為保障自身權益，特依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟，請求依法裁決征收補償事宜。本協(xié)議旨在明確雙方在訴訟程序中的權利義務，確保爭議解決過程的合法性與規(guī)范性。協(xié)議內容與后續(xù)章節(jié)所約定的權利義務、履行期限、違約責任等條款具有關聯(lián)性，是整個訴訟程序的起點與基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在因征收補償協(xié)議未能達成而引發(fā)的訴訟程序中的權利義務關系，確保訴訟過程的順利進行及爭議的公正解決。具體范圍包括但不限于：雙方就征收補償事宜的爭議焦點；甲方提起訴訟的具體請求事項；雙方在訴訟過程中應履行的通知、配合、證據(jù)提交等義務；訴訟費用的承擔方式；以及訴訟結果達成后相關補償款項的支付與執(zhí)行等事宜。

第二條定義

1.“征收補償協(xié)議”：指政府部門因公共利益需要，對甲方的土地或房屋進行征收，并與甲方就補償方式和補償標準等事宜簽訂的協(xié)議。本協(xié)議所稱“未能達成征收補償協(xié)議”是指甲乙雙方就上述協(xié)議的核心內容無法達成一致。

2.“征收補償款項”：指政府部門根據(jù)法律規(guī)定及訴訟裁決結果，應支付給甲方的土地補償費、房屋補償費、搬遷費、臨時安置補助費等全部款項。

3.“訴訟程序”：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向人民法院提起訴訟，以及后續(xù)可能進行的調解、審判、執(zhí)行等法律程序。

4.“爭議焦點”：指甲乙雙方在征收補償事宜上存在分歧的核心問題，主要包括補償標準、安置方式、搬遷期限等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定向人民法院提起訴訟，并提出具體的訴訟請求，包括但不限于要求裁決征收補償款項的具體數(shù)額、支付方式及支付期限等。

（2）甲方有義務向人民法院提供與本案相關的全部證據(jù)材料，包括但不限于土地權屬證明、房屋產(chǎn)權證明、征收補償方案、雙方協(xié)商記錄等，以支持其訴訟請求。

（3）甲方有權在訴訟過程中接受人民法院的調解，并有權就調解方案提出修改意見。若調解成功，甲方有權依據(jù)調解協(xié)議的約定領取征收補償款項。

（4）甲方有義務按照人民法院的判決或調解書的要求，在規(guī)定期限內領取征收補償款項。若甲方未按時領取，應承擔相應的違約責任。

（5）甲方有權要求乙方配合其訴訟活動，包括提供相關證據(jù)材料、參與庭審等。乙方應積極配合甲方的合理要求。

（6）甲方有義務保護其在本協(xié)議及訴訟程序中獲悉的乙方的商業(yè)秘密或confidentialinformation，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供與本案相關的全部證據(jù)材料，以證明其主張的真實性。甲方應如實提供證據(jù)，不得隱瞞或偽造。

（2）乙方有權在訴訟過程中提出答辯意見，包括但不限于對甲方訴訟請求的反對意見、自身的主張及證據(jù)等。

（3）乙方有權在訴訟過程中接受人民法院的調解，并有權就調解方案提出修改意見。若調解成功，乙方有權依據(jù)調解協(xié)議的約定支付征收補償款項。

（4）乙方有義務按照人民法院的判決或調解書的要求，在規(guī)定期限內支付征收補償款項。若乙方未按時支付，應承擔相應的違約責任，并可能需要支付逾期利息或違約金。

（5）乙方有權要求甲方配合其訴訟活動，包括提供相關證據(jù)材料、參與庭審等。甲方應積極配合乙方的合理要求。

（6）乙方有義務保護其在本協(xié)議及訴訟程序中獲悉的甲方的商業(yè)秘密或confidentialinformation，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方有權了解訴訟進展情況，并有權要求甲方及時告知其訴訟程序中的重要事項，如開庭時間、判決結果等。

（8）乙方在支付征收補償款項后，有權要求甲方提供相應的收款憑證，并有權要求甲方配合其辦理補償款項支付的相關手續(xù)。

（9）乙方在履行補償義務后，有權要求甲方配合其進行現(xiàn)場勘查、評估等事宜，以確定補償款項的具體數(shù)額。

（10）乙方在訴訟過程中，應遵守人民法院的訴訟規(guī)則和程序，不得進行妨礙訴訟秩序的行為。如乙方有違反訴訟規(guī)則的行為，應承擔相應的法律責任。

（11）乙方在訴訟過程中，應尊重甲方的合法權益，不得進行惡意訴訟或濫用訴訟權利的行為。如乙方有上述行為，應承擔相應的法律責任，并可能需要賠償甲方的損失。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議之“價格”并非指代雙方在征收補償事宜上的具體金額，而是指甲方因征收補償事項向乙方主張的，并將在后續(xù)訴訟程序中由人民法院裁決或雙方協(xié)商確定的全部補償款項，包括但不限于土地補償費、房屋補償費、搬遷費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、過渡費等。該等款項的具體數(shù)額及支付條件，將依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，以及人民法院的最終裁決或雙方達成的調解協(xié)議確定。

雙方確認，補償款項的支付并非基于本協(xié)議的買賣、租賃或委托關系，而是基于國家征收補償政策及司法程序的結果。甲方在本協(xié)議下無權預先收取任何補償款項，乙方在本協(xié)議下也無義務提前支付任何補償款項。補償款項一旦經(jīng)由人民法院判決或雙方調解確認，并依法支付至甲方指定賬戶，即視為甲方就該等款項獲得履行。甲方的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXX；收款人：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方在收到人民法院生效判決書或雙方簽署的調解協(xié)議書后，應按照裁判或協(xié)議內容，在指定的期限內將補償款項支付至上述賬戶。逾期支付視為違約，應按日加付未付金額萬分之五的違約金。

支付條件的核心在于，補償款項的支付以征收補償事項得到依法解決為前提，即以人民法院作出生效判決或雙方達成調解協(xié)議并履行完畢為準。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至因征收補償爭議的訴訟程序終結且相關補償款項支付完畢之日終止。

甲方的訴訟起訴期限應自本協(xié)議生效之日起XX日內啟動，甲方應積極履行起訴準備及訴訟程序中的各項義務。

乙方應自收到甲方提起訴訟的書面通知之日起，以及自人民法院送達相關法律文書之日起，及時履行其應盡的配合義務，包括但不限于提供證據(jù)材料、參與庭審等。

人民法院應自受理本案之日起，依法及時審理。雙方均有義務在人民法院的主持下，積極進行調解或按照審判程序推進訴訟。

如雙方在訴訟過程中達成調解協(xié)議，應自調解協(xié)議簽署之日起XX日內，按照協(xié)議約定履行完畢補償款項的支付義務。如需辦理相關補償手續(xù)，雙方應積極配合。

如人民法院作出判決，雙方應自判決書發(fā)生法律效力之日起XX日內，按照判決書確定的內容履行完畢補償款項的支付義務及相應的配合義務。逾期履行視為違約。

本協(xié)議中“XX日”的具體天數(shù)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確記錄。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

(1)若甲方未能在本協(xié)議第五條第1款約定的期限內提起訴訟，且無正當理由，視為甲方嚴重違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。該違約金不足以彌補乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部實際損失，包括但不限于乙方為促成本協(xié)議或應對甲方訴訟可能產(chǎn)生的合理費用。

(2)在訴訟程序中，若甲方未能按照人民法院的要求及時提供證據(jù)材料，或提供虛假證據(jù)，或無正當理由缺席庭審，導致乙方合法權益受損或訴訟程序延誤，甲方應承擔相應責任。若因此給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償。人民法院可能對甲方作出不利判決或認定其主張不成立，甲方應自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

(3)若甲方在訴訟程序中惡意拖延訴訟、濫用訴訟權利或進行其他妨礙訴訟秩序的行為，一經(jīng)查實，甲方應向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.2乙方違約責任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議第四條第3款約定，在收到生效判決書或調解協(xié)議書后，在指定期限內將補償款項支付至甲方指定賬戶，視為乙方違約。每逾期一日，乙方應按未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部補償款項及該等款項自應付之日起至實際付清之日止的利息（利率按中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算）。

(2)乙方在收到甲方要求提供證據(jù)材料或參與庭審的合理通知后，無正當理由拒不提供或無正當理由拒不參加庭審，導致甲方訴訟權益受損，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

(3)若乙方在履行補償義務過程中，向甲方提供的補償款項存在錯誤（如支付錯誤金額、支付至錯誤賬戶等），乙方應負責立即糾正，并承擔由此給甲方造成的一切不便及損失。若因此導致甲方未能按時領取補償款項，乙方的違約金起算期限相應順延。

(4)若乙方在訴訟過程中提供虛假證據(jù)或惡意串通損害甲方利益，一經(jīng)查實，乙方除應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括直接損失和間接損失）外，還應支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并承擔相應的法律責任。

6.3不可抗力導致的違約：

若任何一方因不可抗力（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致無法履行本協(xié)議項下的部分或全部義務，該方不承擔違約責任。但該方應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方發(fā)生不可抗力及其影響，并應積極采取措施消除或減輕不可抗力的影響。不可抗力消除后，該方應立即恢復履行義務。因不可抗力導致的履行期限延遲，延遲期限可根據(jù)不可抗力的影響程度予以合理順延。

6.4賠償范圍：

雙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的直接損失。若違約行為導致對方產(chǎn)生合理的間接損失（如合理的律師費、訴訟費等），違約方亦應予以賠償，但賠償總額以違約方訂立本協(xié)議時能夠預見到的損失為限。

6.5違約金的調整：

本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使各方嚴格履行義務。若約定的違約金過高或過低，守約方有權請求人民法院或仲裁機構予以適當調整。但調整后的違約金數(shù)額應足以彌補守約方的實際損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。本協(xié)議所稱不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）；戰(zhàn)爭、軍事行動、暴力沖突、恐怖襲擊等；政府行為（如法律、法規(guī)的突然修訂或廢止、征收決定、行政命令等）；以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的客觀事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務時，應在不可抗力發(fā)生后七（7）日內書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預計影響期限。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質以及可能對履行義務造成的影響。通知發(fā)出后三（3）日內，通知方應向對方提供不可抗力事件的相關證明材料，如政府部門出具的證明文件、新聞報道、現(xiàn)場照片或視頻等。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任。但不可抗力影響的持續(xù)時間超過三十（30）日的，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權單方面解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。解除本協(xié)議的，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，并按照實際履行情況結算費用。

4.協(xié)助義務：盡管有本條的規(guī)定，遭受不可抗力的一方仍應采取合理措施，努力減輕不可抗力對其履行義務的影響，并應盡力配合對方，尋求替代履行或采取其他補救措施。因采取合理措施而產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭受不可抗力影響的一方應立即恢復履行本協(xié)議項下的義務。因不可抗力導致履行期限的延遲，延遲期限可根據(jù)不可抗力的影響程度予以合理順延。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應本著誠實信用和友好合作的原則，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或分歧，首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理的原則進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.調解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同向XX市XX區(qū)人民調解委員會申請調解。調解委員會應依據(jù)公平、合理、自愿的原則進行調解。經(jīng)調解達成協(xié)議的，制作調解協(xié)議書，雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調解不成的，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，甲方應依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)，就征收補償事宜向有管轄權的人民法院提起訴訟。人民法院將依法對本案進行審理并作出裁決。雙方應遵守并履行人民法院的生效判決或裁定。訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)其實際責任比例分擔。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，均應首先尋求通過協(xié)商或調解方式解決；協(xié)商或調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，并應選擇中華人民共和國法律作為爭議解決所適用的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、文件等，均應采用書面形式。書面形式包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送、人民法院送達等方式。所有書面通知應發(fā)送至本協(xié)議首頁所列明的地址或雙方后續(xù)書面確認的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或郵寄方式發(fā)送的，簽收日或郵寄當日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達；以人民法院送達方式進行的，按司法程序規(guī)定視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前七（7）日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。

3.分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分。若任何一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替無效或不可執(zhí)行的條款。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議訂立、履行及爭議解決過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息或其他未公開信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項主