還建房超協(xié)議書面積1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就還建房超協(xié)議書面積事宜達成一致，基于雙方在XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)的還建房買賣合同（合同編號：XX）及相關(guān)補充協(xié)議，甲方購買乙方的還建房，建筑面積為XX平方米，但實際交付的房屋建筑面積超出協(xié)議約定面積XX平方米。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在解決超面積部分的產(chǎn)權(quán)歸屬、補償方式及支付條件等問題，確保雙方交易行為的合法性和有效性。協(xié)議的履行以雙方簽訂的還建房買賣合同為基礎(chǔ)，并作為該合同不可分割的組成部分。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行均基于誠實信用原則，并嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方進一步確認，本協(xié)議的簽訂不改變原還建房買賣合同約定的其他條款，除非本協(xié)議另有明確約定。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行需以原還建房買賣合同的生效為前提，任何一方不得以未完全履行原合同為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務。雙方還確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行過程中產(chǎn)生的所有爭議，均應按照本協(xié)議約定的爭議解決機制進行處理，以避免因超面積問題引發(fā)進一步的法律糾紛。雙方均承諾，在本協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守協(xié)議約定的各項條款，確保超面積部分的補償支付及產(chǎn)權(quán)處理等事宜得到妥善解決，以維護雙方的合法權(quán)益，促進交易行為的順利完成。雙方進一步確認，本協(xié)議的簽訂及履行不涉及第三方利益，任何一方不得利用本協(xié)議損害第三方合法權(quán)益，以維護市場交易的公平性和穩(wěn)定性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容或補充協(xié)議條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，以保障協(xié)議的合法性和有效性。雙方還確認，本協(xié)議的簽訂不改變原還建房買賣合同約定的房屋交付標準、質(zhì)量要求及驗收程序，任何一方不得以超面積部分為由拒絕接受房屋交付或提出額外要求，除非本協(xié)議另有明確約定。雙方均承諾，在本協(xié)議履行過程中，將積極配合對方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于超面積部分的產(chǎn)權(quán)登記、補償款項的支付等，以確保障雙方權(quán)益得到充分實現(xiàn)。雙方進一步確認，本協(xié)議的簽訂及履行符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得以違反法律法規(guī)為由主張協(xié)議無效，以維護協(xié)議的法律效力及雙方的合法權(quán)益。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應積極采取措施減少損失，并根據(jù)本協(xié)議約定的不可抗力條款進行處理，以保障雙方的合法權(quán)益不受重大影響。雙方還確認，本協(xié)議的簽訂不涉及任何違法活動或違規(guī)行為，任何一方不得利用本協(xié)議從事違法活動或損害社會公共利益，以維護市場交易的合法性和規(guī)范性。雙方均承諾，在本協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守協(xié)議約定的各項條款，確保超面積部分的補償支付及產(chǎn)權(quán)處理等事宜得到妥善解決，以維護雙方的合法權(quán)益，促進交易行為的順利完成。雙方進一步確認，本協(xié)議的簽訂及履行不改變原還建房買賣合同約定的房屋交付標準、質(zhì)量要求及驗收程序，任何一方不得以超面積部分為由拒絕接受房屋交付或提出額外要求，除非本協(xié)議另有明確約定。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂不涉及第三方利益，任何一方不得利用本協(xié)議損害第三方合法權(quán)益，以維護市場交易的公平性和穩(wěn)定性。雙方均承諾，在本協(xié)議履行過程中，將積極配合對方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于超面積部分的產(chǎn)權(quán)登記、補償款項的支付等，以確保障雙方權(quán)益得到充分實現(xiàn)。雙方進一步確認，本協(xié)議的簽訂及履行符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得以違反法律法規(guī)為由主張協(xié)議無效，以維護協(xié)議的法律效力及雙方的合法權(quán)益。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應積極采取措施減少損失，并根據(jù)本協(xié)議約定的不可抗力條款進行處理，以保障雙方的合法權(quán)益不受重大影響。雙方還確認，本協(xié)議的簽訂不涉及任何違法活動或違規(guī)行為，任何一方不得利用本協(xié)議從事違法活動或損害社會公共利益，以維護市場交易的合法性和規(guī)范性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就還建房實際交付面積超出原協(xié)議約定面積部分的補償方式、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)利義務，確保雙方在本協(xié)議項下的交易行為合法、合規(guī)、順利進行。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：超面積部分的建筑面積確認、補償標準及支付方式、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理、雙方在本協(xié)議履行過程中的配合義務及違約責任等。雙方確認，本協(xié)議旨在通過協(xié)商一致的方式解決超面積問題，避免潛在的法律糾紛，維護雙方的合法權(quán)益，促進交易關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本協(xié)議的簽訂及履行以雙方有效的還建房買賣合同為基礎(chǔ)，超面積部分的補償處理不改變原合同約定的其他實質(zhì)性條款，但具體補償事宜按照本協(xié)議約定執(zhí)行。雙方同意，本協(xié)議項下的所有權(quán)利義務均適用于超面積部分的補償處理，任何一方不得以本協(xié)議未約定其他事項為由拒絕履行相關(guān)義務。本協(xié)議的履行涉及雙方的資金往來、產(chǎn)權(quán)變更等事宜，雙方應本著誠實信用原則，全面履行本協(xié)議約定的各項義務，確保超面積部分的補償問題得到妥善解決。雙方進一步確認，本協(xié)議的簽訂不改變原還建房買賣合同的交付時間、交付地點等約定，但超面積部分的補償款項應在雙方約定的期限內(nèi)支付到位，以保障甲方的購房款得到完整支付。本協(xié)議還明確了雙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時的配合義務，任何一方不得無故拖延或拒絕配合，以確保超面積部分的產(chǎn)權(quán)歸屬得到法律的確認和保護。雙方同意，本協(xié)議的履行應嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得利用本協(xié)議從事違法活動或損害第三方合法權(quán)益，以維護市場交易的公平性和規(guī)范性。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“還建房”是指甲方根據(jù)原還建房買賣合同購買的，由乙方開發(fā)建設的位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)的房屋，其實際交付面積為XX平方米，超出原協(xié)議約定面積XX平方米。

“超面積部分”是指還建房實際交付面積超出原協(xié)議約定面積的部分，即XX平方米。

“補償標準”是指雙方約定的對超面積部分進行補償?shù)木唧w金額或方式，包括但不限于貨幣補償、面積折算補償?shù)取?/p>

“支付方式”是指甲方支付補償款項的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

“產(chǎn)權(quán)登記”是指對超面積部分的房屋所有權(quán)進行登記注冊的手續(xù)。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”是指本協(xié)議項下爭議的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

雙方確認，對本協(xié)議中出現(xiàn)的其他專業(yè)術(shù)語或概念，應結(jié)合上下文及國家相關(guān)法律法規(guī)進行理解，以避免歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對超面積部分進行補償，并有權(quán)監(jiān)督補償款項的支付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理情況。甲方有權(quán)要求乙方提供與超面積部分相關(guān)的證明文件，包括但不限于建筑紙、驗收報告等。甲方在補償款項支付后，有權(quán)要求乙方配合辦理超面積部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確保甲方對該部分產(chǎn)權(quán)的合法歸屬。

（2）甲方的義務：甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付超面積部分的補償款項，并應提供有效的支付憑證。甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、支付證明等。甲方應遵守本協(xié)議約定的各項條款，不得以任何理由拒絕履行相關(guān)義務，否則應承擔相應的違約責任。甲方還應確保其提供的所有信息真實、準確、完整，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實，以維護雙方的合法權(quán)益。甲方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解超面積部分的相關(guān)情況，包括但不限于面積測量標準、補償政策等，并自行承擔因信息不對稱導致的潛在風險。甲方在補償款項支付過程中，應遵守國家相關(guān)金融法律法規(guī)，不得利用補償款項進行違法活動或損害第三方合法權(quán)益。甲方還應積極配合政府部門對超面積部分的監(jiān)管，確保交易行為的合法合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付超面積部分的補償款項，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、支付證明等。乙方在甲方未按時足額支付補償款項時，有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。乙方還有權(quán)要求甲方提供與超面積部分相關(guān)的證明文件，包括但不限于建筑紙、驗收報告等，以核實超面積部分的真實情況。

（2）乙方的義務：乙方應按照本協(xié)議約定對超面積部分進行補償，并應確保補償款項的支付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應向甲方提供與超面積部分相關(guān)的證明文件，包括但不限于建筑紙、驗收報告等，并應確保這些文件的真實性、準確性、完整性。乙方還應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、指導等，以確保超面積部分的補償問題得到妥善解決。乙方在補償款項支付過程中，應遵守國家相關(guān)金融法律法規(guī)，不得利用補償款項進行違法活動或損害第三方合法權(quán)益。乙方還應確保超面積部分的產(chǎn)權(quán)歸屬符合法律規(guī)定，不得設置任何權(quán)利負擔或限制，以保障甲方的合法權(quán)益。乙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解超面積部分的相關(guān)情況，包括但不限于面積測量標準、補償政策等，并自行承擔因信息不對稱導致的潛在風險。乙方還應積極配合政府部門對超面積部分的監(jiān)管，確保交易行為的合法合規(guī)性。在補償款項支付過程中，乙方應確保支付方式合法合規(guī)，不得以任何理由拖延或拒絕支付補償款項，否則應承擔相應的違約責任。乙方還應確保超面積部分的補償處理不改變原還建房買賣合同的交付時間、交付地點等約定，但具體補償事宜按照本協(xié)議約定執(zhí)行。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應積極配合甲方提供必要的材料，并確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理符合法律規(guī)定，以保障甲方的合法權(quán)益得到法律的保護。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就超面積部分XX平方米的補償價格及支付條件達成如下約定：

1.補償價格：超面積部分XX平方米的補償價格為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格已包含所有稅費及與超面積部分相關(guān)的全部費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償款項。甲方應在收到乙方提供的符合要求的收款賬戶信息及收款憑證后XX日內(nèi)，將補償款項支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房屋租賃有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：甲方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，即不遲于XX年XX月XX日，將補償款項支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到補償款項后XX日內(nèi)，向甲方提供相應的收款憑證。甲方在支付補償款項前，有權(quán)要求乙方提供與超面積部分相關(guān)的建筑紙、驗收報告等證明文件，并核實文件的真實性、準確性、完整性。甲方支付補償款項后，乙方應積極配合甲方辦理超面積部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確保甲方的合法權(quán)益得到法律的保護。雙方確認，本協(xié)議項下的補償款項支付不改變原還建房買賣合同的付款計劃及支付方式，但具體補償事宜按照本協(xié)議約定執(zhí)行。雙方同意，本協(xié)議項下的所有資金往來均應通過合法途徑進行，任何一方不得利用補償款項進行違法活動或損害第三方合法權(quán)益，以維護市場交易的合法性和規(guī)范性。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。本協(xié)議的履行期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限不超過XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）補償款項支付時間：甲方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，即不遲于XX年XX月XX日，將補償款項支付至乙方指定賬戶。

（2）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時間：乙方應在收到補償款項后XX日內(nèi)，即不遲于XX年XX月XX日，向甲方提供與超面積部分相關(guān)的證明文件，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應在收到證明文件后XX日內(nèi)，即不遲于XX年XX月XX日，完成相關(guān)材料的提交及確認。雙方應積極配合，確保在XX年XX月XX日前完成超面積部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（3）協(xié)議終止時間：本協(xié)議有效期屆滿前XX日，雙方應就本協(xié)議的續(xù)簽或終止進行協(xié)商。如雙方未能達成一致，本協(xié)議將在有效期屆滿時自動終止。

3.雙方確認，本協(xié)議項下的所有時間節(jié)點均以雙方簽字蓋章的書面文件為準，任何一方不得以未收到書面文件為由拒絕履行相關(guān)義務。雙方還應確保在約定的時間節(jié)點內(nèi)履行相關(guān)義務，如有延誤，應承擔相應的違約責任。雙方同意，本協(xié)議的履行應嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得以違反法律法規(guī)為由主張協(xié)議無效，以維護協(xié)議的法律效力及雙方的合法權(quán)益。

4.雙方進一步確認，本協(xié)議的履行涉及雙方的資金往來、產(chǎn)權(quán)變更等事宜，雙方應本著誠實信用原則，全面履行本協(xié)議約定的各項義務，確保超面積部分的補償問題得到妥善解決。雙方還應積極配合政府部門對超面積部分的監(jiān)管，確保交易行為的合法合規(guī)性。

第六條違約責任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按時足額支付補償款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為追討欠款而支付的律師費、訴訟費等。甲方還應承擔因未按時支付補償款項而導致的所有法律責任，并賠償乙方因此遭受的間接損失。

（2）乙方未按時提供與超面積部分相關(guān)的證明文件，或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應按補償金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方為追討欠款而支付的律師費、訴訟費等。乙方還應承擔因未按時履行義務而導致的所有法律責任，并賠償甲方因此遭受的間接損失。

2.其他違約情形：

（1）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致協(xié)議無法履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

（2）任何一方利用補償款項進行違法活動或損害第三方合法權(quán)益的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

（3）任何一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下的違約金上限為補償金額的XX%，超過該上限的部分不予支持。

4.賠償范圍：雙方的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

5.爭議解決：如因違約行為產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議約定的爭議解決機制進行處理。

6.法律適用：本協(xié)議項下的違約責任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.獨立性：本協(xié)議項下的違約責任條款獨立于其他條款，即使其他條款無效或不可執(zhí)行，違約責任條款仍然有效。

8.通知義務：任何一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行的，應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。如對方未在收到通知后XX日內(nèi)作出答復，視為同意對方的處理意見。

9.協(xié)商解決：雙方確認，在發(fā)生違約行為時，應首先通過友好協(xié)商解決，以避免進一步的法律糾紛。協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議約定的爭議解決機制進行處理。

10.不可抗力：如因不可抗力事件導致違約行為發(fā)生的，雙方應相互諒解，并根據(jù)不可抗力條款進行處理，以減少損失。

11.限制性條款：雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款不因任何一方單方面的行為而變更或解除，除非雙方另有書面約定。

12.補充協(xié)議：雙方確認，本協(xié)議項下的違約責任條款可以由雙方另行簽訂補充協(xié)議進行修改或完善，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.法律顧問：雙方均知悉并同意，在簽訂本協(xié)議前，應咨詢專業(yè)法律顧問，以確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。

14.保密條款：雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款應予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

15.完整性：本協(xié)議項下的違約責任條款構(gòu)成雙方權(quán)利義務的完整表述，不因任何一方單方面的行為而變更或解除，除非雙方另有書面約定。

16.適用法律：本協(xié)議項下的違約責任條款適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得以違反法律法規(guī)為由主張協(xié)議無效，以維護協(xié)議的法律效力及雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力事件導致無法履行或部分無法履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。

3.責任免除：遭受不可抗力的一方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，適當延長履行期限。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應就超面積部分的補償款項、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等事宜進行妥善處理，已支付的費用應予以返還，并互不承擔賠償責任。

4.協(xié)商處理：如不可抗力事件影響本協(xié)議的履行，雙方應積極協(xié)商，采取必要措施減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整履行期限或方式。

5.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明應真實、有效，且符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例。如一方對不可抗力證明有異議，另一方應在收到證明后XX日內(nèi)提出，并共同尋求第三方機構(gòu)進行核實。

6.不可抗力不可預見性：雙方確認，在簽訂本協(xié)議時，已盡到合理的注意義務，且無法預見不可抗力事件的發(fā)生。任何一方不得以不可預見為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務，除非不可抗力事件的發(fā)生確實超出了雙方的合理預期。

7.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，遭受不可抗力的一方應立即恢復履行本協(xié)議約定的義務，并就不可抗力期間已產(chǎn)生的費用及損失進行協(xié)商處理。如不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

8.不可抗力通知義務：任何一方違反不可抗力通知義務，導致對方無法及時了解不可抗力事件及其影響的，應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.不可抗力條款獨立性：本協(xié)議項下的不可抗力條款獨立于其他條款，即使其他條款無效或不可執(zhí)行，不可抗力條款仍然有效。

10.不可抗力更新：雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，如出現(xiàn)新的不可抗力事件，應按照本協(xié)議約定的不可抗力條款進行處理，并更新相關(guān)約定。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方確認，在本協(xié)議履行過程中或履行結(jié)束后，如發(fā)生任何爭議或糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交至XX仲裁委員會（或XX人民法院）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進行仲裁（或訴訟）。雙方應選擇其中一種爭議解決方式，并以書面形式確認。

2.仲裁/訴訟地點：如選擇仲裁方式，仲裁地點為XX仲裁委員會所在地；如選擇訴訟方式，訴訟地點為XX人民法院所在地。雙方確認，選擇該爭議解決方式不構(gòu)成對其管轄權(quán)的放棄，且不應影響任何一方在本協(xié)議項下的其他權(quán)利主張。

3.證據(jù)提交：雙方應按照爭議解決方式的要求，及時、全面地提交相關(guān)證據(jù)材料，并配合對方進行證據(jù)交換、質(zhì)證等程序。任何一方提供的證據(jù)材料應真實、有效，且符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例。

4.爭議范圍：本協(xié)議項下的所有爭議均應適用爭議解決條款的約定，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責任、不可抗力等。雙方同意，爭議解決條款構(gòu)成雙方權(quán)利義務的完整表述，不因任何一方單方面的行為而變更或解除，除非雙方另有書面約定。

5.爭議解決費用：如通過仲裁方式解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。如通過訴訟方式解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。此外，雙方均應承擔自己在爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、差旅費等合理費用。

6.專屬管轄：雙方確認，本協(xié)議項下的爭議解決條款具有專屬管轄效力，任何一方不得就同一爭議事項向其他仲裁機構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟，否則該仲裁或訴訟請求應予駁回。

7.爭議解決后的履行：爭議解決后，雙方應按照爭議解決結(jié)果履行相關(guān)義務，并就爭議解決過程中產(chǎn)生的費用及損失進行協(xié)商處理。如爭議解決結(jié)果涉及超面積部分的補償款項、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等事宜，雙方應積極配合，確保協(xié)議目的得到實現(xiàn)。

8.爭議解決條款獨立性：本協(xié)議項下的爭議解決條款獨立于其他條款，即使其他條款無效或不可執(zhí)行，爭議解決條款仍然有效。

9.適用法律：本協(xié)議項下的爭議解決條款適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得以違反法律法規(guī)為由主張協(xié)議無效，以維護協(xié)議的法律效力及雙方的合法權(quán)益。

10.爭議解決后的和解：雙方確認，在爭議解決過程中，如達成和解協(xié)議，應簽訂書面和解協(xié)議，并經(jīng)爭議解決機構(gòu)（如仲裁委員會或法院）確認。和解協(xié)議的效力等同于爭議解決結(jié)果，雙方應按照和解協(xié)議履行相關(guān)義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方確認，本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知應在發(fā)送之日起XX日內(nèi)視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔相應的違約責任。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致