雙方同意離婚協(xié)議書最快1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX座XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX座XX層XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給甲方；或鑒于甲方因居住需求，擬租賃乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的租賃物業(yè)”），乙方同意將標(biāo)的租賃物業(yè)出租給甲方使用；或鑒于甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，擬委托乙方提供XX法律服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的法律服務(wù)”），乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的法律服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方與乙方在標(biāo)的物業(yè)的交易、租賃或服務(wù)合作方面已達(dá)成初步意向，且雙方已就相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通。甲方確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的合法資質(zhì)和履行能力，乙方亦確認(rèn)其有權(quán)處分標(biāo)的物業(yè)或提供標(biāo)的法律服務(wù)。雙方均知悉并理解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并同意按照本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易或合作的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的具體履行提供法律依據(jù)。

在標(biāo)的物業(yè)出售場(chǎng)景下，甲方購買標(biāo)的物業(yè)的主要目的是用于商業(yè)經(jīng)營，乙方出售標(biāo)的物業(yè)的主要目的是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。雙方均確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀符合交易條件，且雙方已就標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)達(dá)成一致。

在標(biāo)的物業(yè)租賃場(chǎng)景下，甲方租賃標(biāo)的租賃物業(yè)的主要目的是用于居住，乙方出租標(biāo)的租賃物業(yè)的主要目的是獲取租金收益。雙方均確認(rèn)標(biāo)的租賃物業(yè)的現(xiàn)狀符合租賃條件，且雙方已就租金、租賃期限、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)達(dá)成一致。

在標(biāo)的法律服務(wù)場(chǎng)景下，甲方委托乙方提供法律服務(wù)的主要目的是為了解決其在項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的法律問題，乙方提供法律服務(wù)的主要目的是為了獲取服務(wù)費(fèi)用。雙方均確認(rèn)標(biāo)的法律服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用符合甲方的需求，且乙方具備提供相關(guān)法律服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

無論在本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)的交易、租賃或服務(wù)合作中，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)本著互信互利的原則，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)的交易、租賃或服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃使用、服務(wù)提供等事宜。在交易場(chǎng)景下，本協(xié)議旨在規(guī)范標(biāo)的物業(yè)的買賣流程，保障交易安全，明確交易各方的權(quán)利義務(wù)。在租賃場(chǎng)景下，本協(xié)議旨在明確標(biāo)的租賃物業(yè)的租賃條件、租金支付、押金管理、維修責(zé)任等事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。在服務(wù)場(chǎng)景下，本協(xié)議旨在明確標(biāo)的法律服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方的需求，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂有助于建立雙方之間的信任，促進(jìn)長(zhǎng)期合作，并為后續(xù)的具體履行提供法律依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列術(shù)語具有以下含義：

標(biāo)的物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX座XX層XX室的房產(chǎn)，或指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX單元XX室的房產(chǎn)。

標(biāo)的租賃物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX單元XX室的房產(chǎn)。

標(biāo)的法律服務(wù)：指乙方為甲方提供的XX法律服務(wù)。

租賃期限：指甲方租賃標(biāo)的租賃物業(yè)的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

租金：指甲方應(yīng)向乙方支付的租賃費(fèi)用，每月租金為人民幣XX元。

押金：指甲方應(yīng)向乙方支付的保證金，金額為人民幣XX元。

維修責(zé)任：指標(biāo)的租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任劃分。

服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣XX元。

履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)履行的期限。

違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)，或履行租賃、服務(wù)義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合本協(xié)議約定的條件。

（3）在交易場(chǎng)景下，甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并確保其合法有效。

（4）在租賃場(chǎng)景下，甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的租賃物業(yè)的鑰匙，并確保其能夠正常使用。

（5）在服務(wù)場(chǎng)景下，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用。

（2）在交易場(chǎng)景下，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易稅費(fèi)，并配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）在租賃場(chǎng)景下，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并愛護(hù)標(biāo)的租賃物業(yè)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

（4）在服務(wù)場(chǎng)景下，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的信息和資料，并配合乙方開展工作。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用。

（2）在交易場(chǎng)景下，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明文件，并配合辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）在租賃場(chǎng)景下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的租賃物業(yè)進(jìn)行管理。

（4）在服務(wù)場(chǎng)景下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)，或履行租賃、服務(wù)義務(wù)。

（2）在交易場(chǎng)景下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并確保其合法有效。

（3）在租賃場(chǎng)景下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的租賃物業(yè)，并確保其能夠正常使用。

（4）在服務(wù)場(chǎng)景下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

（6）在租賃場(chǎng)景下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

（7）在服務(wù)場(chǎng)景下，乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給任何第三方。

（8）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（9）乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)展情況和工作成果，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的法律問題，并提供專業(yè)的法律意見和建議。

（11）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合法律要求，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，始終秉持誠信、公正、專業(yè)的原則，為甲方提供可靠的法律保障。

（13）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或泄露。

（14）乙方應(yīng)按時(shí)完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極與甲方溝通，及時(shí)解決合作中遇到的問題，確保合作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：

在交易場(chǎng)景下，標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），其中包括房屋買賣款人民幣XX元，交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)人民幣XX元，乙方承擔(dān)人民幣XX元。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；于XX房地產(chǎn)交易中心辦理標(biāo)的物業(yè)過戶登記手續(xù)前XX日內(nèi)，再支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；剩余XX%的價(jià)款，即人民幣XX元，于標(biāo)的物業(yè)完成過戶登記手續(xù)且甲方取得標(biāo)的物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

在租賃場(chǎng)景下，標(biāo)的租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），租金支付方式為押一付三，即甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向乙方支付押金人民幣XX元，并支付第一個(gè)月、第二個(gè)月和第三個(gè)月的租金，共計(jì)人民幣XX元；此后，每三個(gè)月支付一次租金，于每次應(yīng)支付租金的前XX日支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。租賃期滿，甲方應(yīng)于租賃期滿前XX日向乙方支付最后一個(gè)月的租金，并退還押金。如甲方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX日書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

在服務(wù)場(chǎng)景下，標(biāo)的法律服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX元整），包括XX服務(wù)費(fèi)人民幣XX元，XX服務(wù)費(fèi)人民幣XX元等。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元；于XX法律服務(wù)項(xiàng)目完成XX%時(shí)，再支付服務(wù)費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元；剩余XX%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣XX元，于XX法律服務(wù)項(xiàng)目最終完成并交付成果之日起XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件按時(shí)足額支付款項(xiàng)，任何延遲支付均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限如下：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

在交易場(chǎng)景下，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的初步查驗(yàn)，并于XX日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的XX%的首付款支付。乙方應(yīng)于甲方支付首付款之日起XX日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的貸款申請(qǐng)手續(xù)。甲方應(yīng)在獲得銀行貸款批準(zhǔn)之日起XX日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的XX%的第二次付款。雙方應(yīng)在XX房地產(chǎn)交易中心辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)，自過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得標(biāo)的物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起，本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)履行完畢。

在租賃場(chǎng)景下，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向乙方支付押金，并支付第一個(gè)月、第二個(gè)月和第三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)于甲方支付押金之日起XX日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的租賃物業(yè)的鑰匙，并確保標(biāo)的租賃物業(yè)能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任。租賃期滿，如甲方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX日書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX日將標(biāo)的租賃物業(yè)騰空并交還乙方。

在服務(wù)場(chǎng)景下，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并開始提供標(biāo)的法律服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并應(yīng)于XX法律服務(wù)項(xiàng)目最終完成并交付成果之日起XX日內(nèi)，向甲方提交最終的服務(wù)報(bào)告和成果文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。如甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，應(yīng)在服務(wù)過程中及時(shí)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如雙方無法達(dá)成一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款、租金或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

（2）在交易場(chǎng)景下，甲方未按照本協(xié)議約定支付首付款或第二次付款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金。甲方未按照本協(xié)議約定完成貸款申請(qǐng)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

（3）在租賃場(chǎng)景下，甲方未按照本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金。甲方未按照本協(xié)議約定支付押金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

（4）在服務(wù)場(chǎng)景下，甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

（5）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的信息和資料的，每逾期一日，應(yīng)按未提供金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

（6）甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

（7）甲方違反本協(xié)議約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)，或履行租賃、服務(wù)義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按未履行金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

（2）在交易場(chǎng)景下，乙方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，或未配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按未履行金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

（3）在租賃場(chǎng)景下，乙方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的租賃物業(yè)，或未確保標(biāo)的租賃物業(yè)能夠正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按未履行金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

（4）在服務(wù)場(chǎng)景下，乙方未按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按未履行金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

（5）乙方未按照本協(xié)議約定提供必要的服務(wù)報(bào)告和成果文件的，每逾期一日，應(yīng)按未提供金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

（6）乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。

（7）乙方違反本協(xié)議約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金上限：

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金上限為人民幣XX元（大寫：XX元整）。如一方違約行為造成的實(shí)際損失超過違約金上限的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，但賠償總額不得超過違約金上限。

4.賠償責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的合同目的無法實(shí)現(xiàn)、商譽(yù)損失、預(yù)期利益損失等。

5.解除合同：

如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部應(yīng)付金額及違約金。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.法律責(zé)任：

如一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任。

7.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決：

如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或廢止、稅收政策的調(diào)整等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)被視為違約，并應(yīng)立即通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，協(xié)商確定不可抗力事件的影響程度，并根據(jù)影響程度決定是否暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。

若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)，則視為不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生了根本性影響，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付的費(fèi)用，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接損失和合理的間接損失。

若不可抗力事件僅影響部分義務(wù)的履行，受影響方有權(quán)暫停履行受影響部分的義務(wù)，直至不可抗力事件消除。受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行，并應(yīng)通知另一方其恢復(fù)履行的時(shí)間。

任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)將采取的措施及結(jié)果通知另一方。若一方未采取合理措施減少損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起XX日內(nèi)）未能達(dá)成一致意見，則應(yīng)按照以下方式解決爭(zhēng)議：

（1）訴訟解決：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除非雙方另行書面約定，否則爭(zhēng)議解決應(yīng)適用訴訟方式。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地或標(biāo)的物所在地的人民法院作為管轄法院。

（2）仲裁解決：任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁解決的，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決由仲裁委員會(huì)作出，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，不應(yīng)因此中斷或影響其他義務(wù)的履行。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于提起訴訟、申請(qǐng)仲裁、采取訴訟保全措施等。

若一方在爭(zhēng)議解決過程中采取上述行為，另一方有權(quán)要求其停止該行為，并有權(quán)要求其承擔(dān)因此造成的損失。雙方均有權(quán)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，并有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成和解協(xié)議。和解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的約定履行。

本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的各條款相互獨(dú)立，