PAGE房屋委托修建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋修建需求，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修建房屋的地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名/甲方名稱]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）房屋規(guī)模及設(shè)計(jì)要求1.房屋層數(shù)：[X]層。2.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商用/其他]。4.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修建。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，明確房屋的各個(gè)房間布局、尺寸、結(jié)構(gòu)形式等詳細(xì)信息。如甲方需要變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)而增加的費(fèi)用。（三）房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.基礎(chǔ)形式：[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]。3.墻體材料：外墻采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等]，內(nèi)墻采用[具體墻體材料]。4.屋面防水：屋面采用[具體防水措施，如SBS防水卷材、防水涂料等]，防水質(zhì)保期為[X]年。5.門(mén)窗：外門(mén)窗采用[具體門(mén)窗類型，如塑鋼門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗等]，內(nèi)門(mén)窗根據(jù)甲方要求確定。6.室內(nèi)裝修：地面采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]；墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[具體天花板裝飾材料，如吊頂、刮膩?zhàn)拥萞。室內(nèi)裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，乙方應(yīng)提供裝修材料的樣品供甲方確認(rèn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋修建工作。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全程跟蹤。2.義務(wù)向乙方提供修建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等。按照合同約定向乙方支付修建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理修建過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修建費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋修建工作。嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好環(huán)境保護(hù)和文明施工工作。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋修建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。房屋修建完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋交付給甲方。三、修建費(fèi)用及支付方式（一）修建費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋修建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含房屋主體工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括土地費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е滦藿ㄙM(fèi)用增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：房屋修建全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程量增加等要求。因甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。2.因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方修建的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求和裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)保證在合理使用年限內(nèi)安全可靠，屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3.裝修工程應(yīng)符合環(huán)保要求，所用材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。4.房屋修建完成后，乙方應(yīng)向甲方提交全部竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付修建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及違約金。2.如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋修建工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方使用假冒偽劣材料或偷工減料，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分并重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義