PAGE房屋用地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋用地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋用地位置：該房屋用地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該房屋用地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及面積、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該房屋用地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該房屋用地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理房屋用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地過戶手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋用地交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋用地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋用地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)對房屋用地的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進(jìn)行查閱、核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的房屋用地及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理后續(xù)手續(xù)。在辦理房屋用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件和資料。承擔(dān)因受讓該房屋用地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋用地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋用地及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋用地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋用地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋用地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋用地的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、相關(guān)資料等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋用地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋用地存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該房屋用地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋用地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受房屋用地及相關(guān)資料，或未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理后續(xù)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一