PAGE小區(qū)長期修繕合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在小區(qū)需要進行長期的修繕工作，以維護小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行，保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)長期修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修繕范圍1.小區(qū)內(nèi)建筑物的外立面修繕，包括墻面修補、粉刷、門窗維修更換等。2.小區(qū)道路及公共區(qū)域的地面修復(fù)，如破損路面的填補、坑洼處理等。3.小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的維護與修繕，涵蓋管道疏通、漏水修復(fù)等。4.小區(qū)供電系統(tǒng)的檢查與維修，包括線路檢修、配電箱維護等。5.小區(qū)綠化景觀的養(yǎng)護與修復(fù)，如樹木修剪、花草補種等。6.其他經(jīng)雙方確認(rèn)需要修繕的小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。（二）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.外立面修繕應(yīng)符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保墻面平整、美觀，門窗關(guān)閉緊密、無滲漏。2.道路及公共區(qū)域地面修復(fù)應(yīng)保證平整度和承載能力，符合行人及車輛通行要求。3.給排水系統(tǒng)修繕后應(yīng)暢通無阻，無漏水現(xiàn)象，水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.供電系統(tǒng)維修應(yīng)保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，線路安全可靠，配電箱正常運行。5.綠化景觀養(yǎng)護應(yīng)保持植物生長良好，景觀布局合理，符合小區(qū)整體規(guī)劃。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)修繕?biāo)璧南嚓P(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)居民與修繕工作相關(guān)的事宜，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。在修繕工作中，如遇甲方提供資料不完整或其他影響修繕工作的情況，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員和小區(qū)居民的人身安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時調(diào)整修繕方案。妥善保管修繕過程中涉及的甲方提供的資料，不得泄露或擅自使用。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)小區(qū)環(huán)境整潔。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用1.本合同修繕費用采用[具體計費方式，如按工程量計費、按年度包干計費等]，預(yù)計總費用為人民幣[X]元。2.修繕費用的具體金額根據(jù)實際修繕工程量進行結(jié)算，最終結(jié)算金額以雙方共同確認(rèn)的結(jié)算報告為準(zhǔn)。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方每月[具體日期]向甲方提交上月修繕工作的進度報告和費用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月修繕費用的[X]%。3.修繕工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用。四、修繕期限（一）本合同修繕期限自合同簽訂之日起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。（二）如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o法按時進行，修繕期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成修繕工作。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄ぷ餮诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本合同修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.修繕工作應(yīng)符合本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.修繕后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，達到預(yù)期使用功能。（二）驗收方式1.乙方完成每一項修繕工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料和質(zhì)量證明文件。如發(fā)現(xiàn)修繕工作不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.修繕工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展修繕工作，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方在修繕工作中使用的材料、設(shè)備不符合合同約定或相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將本合同項下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本合同修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________