PAGE工業(yè)樓房改造合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)樓房（以下簡稱“該樓房”），現(xiàn)甲方擬對該樓房進行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工業(yè)樓房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍對該工業(yè)樓房的建筑結(jié)構(gòu)進行部分改造，包括但不限于拆除原有的部分非承重墻，增設(shè)新的承重柱和梁，以滿足新的使用功能需求。對樓房的外立面進行翻新，更換破損的墻面材料，重新粉刷并設(shè)置新的門窗，提升樓房整體外觀形象。對樓房內(nèi)部的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，重新規(guī)劃電路布局，以確保用電安全；同時對給排水管道進行更新和優(yōu)化，解決可能存在的漏水等問題。根據(jù)甲方的使用要求，對樓房內(nèi)部空間進行重新劃分，設(shè)置新的生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等功能區(qū)域，并進行相應(yīng)的隔斷和裝修。對樓房的屋頂進行修繕和防水處理，防止雨水滲漏，確保樓房內(nèi)部設(shè)施不受潮損壞。2.改造標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)改造應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的樓房結(jié)構(gòu)安全可靠。外立面翻新應(yīng)達(dá)到環(huán)保、美觀、耐用的要求，所使用的墻面材料和門窗應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備良好的防水、防風(fēng)性能。水電線路改造應(yīng)嚴(yán)格按照國家電氣安裝規(guī)范和給排水工程規(guī)范進行施工，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜、管材管件等材料，確保改造后的水電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行。內(nèi)部空間劃分和裝修應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的實際需求，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無毒無害，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該工業(yè)樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙等，以便乙方進行改造設(shè)計和施工。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方合理使用樓房內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在改造過程中，根據(jù)實際情況需要變更改造方案的，有權(quán)與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，但變更后的方案不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的基本原則。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進行改造工作，確保改造質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的改造計劃和施工方案，并提交給甲方審核，按照審核通過的方案進行施工。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。在改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將樓房恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，并向甲方提供改造后的相關(guān)資料，如竣工圖紙、質(zhì)量檢測報告等。對改造工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自改造工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致樓房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或返工；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工業(yè)樓房改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定改造范圍的變更事項除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)改造工程進度達(dá)到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)改造完成、外立面翻新完成等]時，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成改造工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致改造工作延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同改造費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照本合同改造費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方改造工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________