PAGE房屋建造改裝合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行建造或改裝，乙方具備相應的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建造改裝事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋現(xiàn)有的結構、裝修、設施設備等狀況，例如：房屋為[框架/磚混等]結構，目前墻面為[粉刷/瓷磚等]裝修，室內有[具體列舉現(xiàn)有設施設備，如水電線路、門窗等]。（二）建造或改裝內容1.建造內容（若有）明確新建房屋的層數(shù)、面積、功能布局等，如新建一層面積為[X]平方米的附屬用房，功能包括儲物間和工具房，具體房間尺寸為長[X]米、寬[X]米等。對新建房屋的建筑材料要求進行詳細說明，如主體結構采用[規(guī)格型號]的鋼筋，墻體采用[厚度及材質]的磚塊等。2.改裝內容裝修改造方面，包括但不限于墻面翻新（如鏟除原有墻紙后重新粉刷乳膠漆）、地面鋪設（如更換為[材質及規(guī)格]的木地板）、門窗更換（更換為[材質及款式]的斷橋鋁門窗）等具體項目。設施設備改造方面，如水電線路改造（重新鋪設[規(guī)格型號]的電線，更換[管徑]的水管）、廚房衛(wèi)生間設備更換（更換為[品牌及型號]的整體櫥柜、馬桶等）。空間布局調整方面，如拆除[具體墻體位置]的非承重墻以擴大客廳空間，新建[隔斷類型及位置]以劃分出獨立的書房空間等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建造改裝工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期等完成建造改裝工作。2.義務向乙方提供房屋建造改裝所需的相關資料，包括房屋產權證明、土地使用證等，并保證資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付款項。協(xié)助乙方辦理建造改裝過程中涉及的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（若需甲方辦理）。為乙方的建造改裝工作提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場地、協(xié)調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停工作，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，進行房屋建造改裝工作，確保工程質量符合要求。編制詳細的建造改裝施工方案，經甲方書面確認后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。自行采購符合質量要求的建筑材料、裝修材料及設施設備，并提供產品合格證明等相關資料。對材料和設備的質量負責，因材料和設備質量問題導致的工程質量問題由乙方承擔全部責任。安排具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報建造改裝工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，通知甲方進行預驗收，對預驗收提出的問題及時整改。工程竣工后，按照合同約定的期限向甲方交付經驗收合格的房屋，并提供相關的竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預付款，用于乙方采購材料、組織施工等前期準備工作。2.進度款：在建造改裝工作進行到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工、裝修工程完成[X]%等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：合同總價款的[X]%作為質保金，在質保期屆滿后[X]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。四、工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.若因甲方未按照合同約定提供相關資料、未及時支付款項、未協(xié)助辦理審批手續(xù)等原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證據(jù)。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。2.若因乙方原因導致工期延誤，乙方應采取積極措施趕工，盡量減少對甲方造成的損失。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因延誤入住或使用房屋而產生的租金損失、經營損失等。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.房屋建造改裝工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.裝修材料及設施設備應符合國家環(huán)保標準及行業(yè)標準，無質量缺陷和安全隱患。（二）驗收1.乙方應在每個施工階段完成后，通知甲方進行階段驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署階段驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[X]日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照合同約定和甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定向甲方提供竣工資料。竣工資料應包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等，資料應真實、完整、有效。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時承擔乙方因暫停工作而產生的損失。2.若甲方違反合同約定，擅自變更建造改裝內容、要求乙方使用不合格材料等，導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建造改裝工作，每延誤一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在施工過程中，如因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染等問題，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為