PAGE房屋買賣合同退款協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[退款原因詳細(xì)說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣合同的退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲物間等]。2.購房款項(xiàng)支付情況乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，詳細(xì)說明每筆支付的時間、金額及方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的退款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還購房款。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、協(xié)助乙方與貸款銀行解除貸款合同等（如涉及）。向乙方提供辦理退款及相關(guān)解除手續(xù)所需的文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。在退款過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。在退款過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失（如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、退款金額及支付方式1.退款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方退還購房款共計人民幣[X]元。該退款金額為扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）后的凈額。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、退款期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成退款操作。如因特殊原因需要延長退款期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。延長后的退款期限最長不得超過[X]個工作日。2.若甲方未在約定的退款期限內(nèi)完成退款，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還購房款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的退款金額的[X%]支付違約金，同時乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期][注意事項(xiàng)說明：1.本協(xié)議中的條款應(yīng)根據(jù)具體的退款原因和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行準(zhǔn)確填寫和調(diào)整，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿且合法有效。2.在確定退款金額時，應(yīng)明確扣除費(fèi)用的具體項(xiàng)目和計算方式，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。3.對于違約責(zé)任和爭議解決條款，應(yīng)嚴(yán)格按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定，以保障雙方的合