PAGE房租店鋪出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若為公司）身份證號碼：[乙方身份證號]（若為個人）聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方所出租的店鋪位于[店鋪詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該店鋪，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整租金的相關事宜應簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應按照店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費支付方式與租金支付方式一致。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。甲方有權根據(jù)乙方實際使用情況，定期抄表并告知乙方水電費金額，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)支付相應費用。3.燃氣費（如有）：若店鋪使用燃氣，乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費，繳費方式及時間要求按照燃氣供應部門規(guī)定執(zhí)行。4.其他費用：店鋪租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他相關費用，如通訊費、垃圾處理費、排污費等，均由乙方自行承擔。五、甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施等違約行為，有權要求乙方限期整改并承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務甲方應保證所提供的店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權證明或經(jīng)營資質(zhì)證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前，將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪及其附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于非甲方原因導致的店鋪附屬設施設備損壞，甲方應協(xié)助乙方與相關責任方協(xié)商解決維修事宜。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)及本合同約定的除外。六、乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店鋪，并在租賃期限內(nèi)享有店鋪的合法經(jīng)營權。乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如對店鋪進行維修、協(xié)助處理與第三方的糾紛等。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要對店鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并在不影響店鋪結構安全和符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損害店鋪的原有結構和設施設備。如乙方要求保留裝修或改造部分，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求給予相應補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構、用途，不得損壞店鋪設施設備。如因乙方使用不當或人為造成店鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應負責店鋪內(nèi)部的消防安全、衛(wèi)生管理等工作，并按照相關法律法規(guī)的要求配備必要的消防設施設備，確保店鋪經(jīng)營活動符合安全、衛(wèi)生標準。如因乙方原因導致店鋪發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還店鋪，并保持店鋪及其附屬設施設備完好（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在店鋪內(nèi)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后在[X]天內(nèi)仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備、利用店鋪從事違法違規(guī)活動等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理交接手續(xù)。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付店鋪的，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如甲方未及時履行維修義務，導致乙方經(jīng)營活動受到影響的，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備、利用店鋪從事違法違規(guī)活動等違反本合同約定的行為，乙方應立即停止違約行為，并按照以下方式承擔違約責任：對于擅自改變店鋪用途的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方改變用途導致店鋪損壞或需要重新裝修的，乙方應承擔全部修復及裝修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。對于損壞店鋪設施設備的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。對于利用店鋪從事違法違規(guī)活動的，乙方應承擔因此引發(fā)的全部法律責任，如導致甲方遭受行政處罰、經(jīng)濟賠償?shù)葥p失的，乙方應全額賠償甲方。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡