PAGE房屋買賣協(xié)議定金合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他具體裝修情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、停車位等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方違約時，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況等。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保房屋交易的合法性和有效性。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋出售給第三方或與第三方簽訂任何影響本合同履行的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進行充分了解和審議，在簽訂本合同前自行核實房屋的相關(guān)情況。在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。配合甲方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同定金為立約定金，其作用在于保證甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同。若乙方按照本合同約定與甲方簽訂房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂房屋買賣合同，則甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同約定與乙方簽訂房屋買賣合同，則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.定金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。本合同主合同標的額為房屋買賣的成交價格，若定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的部分，人民法院不予支持。五、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于以下主要條款：房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付時間及交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶時間及辦理方式、違約責(zé)任等條款。房屋買賣合同的具體內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自對對方提供的文件和資料進行審核，確保雙方具備簽訂合同及履行合同的資格和能力。若因一方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋出售給第三方或與第三方簽訂任何影響本合同履行的協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定與甲方簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如看房費、中介費等）、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部款項、裝修費用、因解除合同而產(chǎn)生的其他費用等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部款項、因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的房屋增值損失、乙方另行購房的差價損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，或拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為與乙方交易而支出的各項費用（如房屋信息查詢費、中介費等）、預(yù)期可得利益損失等。若乙方未按照本合同約定支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為與乙方交易而支出的各項費用、房屋另行出售的差價損失等。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因要求解除合同的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為與乙方交易而支出的各項費用、房屋另行出售的差價損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：________________