PAGE新房網(wǎng)簽合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體新房項(xiàng)目名稱(chēng)]簽訂了《新房網(wǎng)簽合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[詳細(xì)戶(hù)型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列舉裝修所用材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[具體品牌及型號(hào)]乳膠漆，地面鋪設(shè)[具體品牌及規(guī)格]地磚等]。2.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房等]。停車(chē)位情況：本小區(qū)規(guī)劃停車(chē)位共計(jì)[X]個(gè)，其中地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)。乙方所購(gòu)房屋享有[具體停車(chē)位數(shù)量及位置，如地下停車(chē)位[具體編號(hào)]]的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（若有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取購(gòu)房款。對(duì)乙方提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋測(cè)繪報(bào)告等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。遵守小區(qū)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變小區(qū)配套設(shè)施的用途和布局。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求甲方整改。按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，并在接收房屋后按照相關(guān)規(guī)定使用和管理房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式足額支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自改變小區(qū)配套設(shè)施的用途和布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款逾期在[X]日以?xún)?nèi)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方已付購(gòu)房款不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)采取必要措施制止乙方的行為，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致房屋交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章