PAGE房屋刷新服務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行刷新服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋刷新服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)標的物及具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進行刷新服務(wù)的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量及布局]等部分。2.刷新服務(wù)內(nèi)容墻面處理：鏟除原有墻皮至基層，對墻面進行打磨、修補裂縫，然后涂刷[墻面漆品牌及型號]墻面漆[X]遍，確保墻面平整、光滑、色澤均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。頂面處理：對頂面進行清潔后，涂刷與墻面相同品牌及型號的頂面漆[X]遍，工藝要求同墻面處理。地面處理：若地面為瓷磚地面，需對瓷磚進行清潔、縫隙填補；若地面為木地板，需進行表面清潔、打蠟保養(yǎng)。對于有磨損或損壞的部分，根據(jù)實際情況進行修補或更換。門窗處理：對門窗邊框進行打磨、修補，然后涂刷[門窗漆品牌及型號]漆，對門窗玻璃進行清潔，確保視野清晰。同時，對門窗的密封膠條進行檢查，如有老化或損壞及時更換。家具及其他物品保護：乙方在施工前應(yīng)對房屋內(nèi)的家具、電器及其他物品采取必要的防護措施，如使用保護膜覆蓋、設(shè)置遮擋等，避免在施工過程中造成損壞。施工結(jié)束后，負責將保護措施拆除，并對現(xiàn)場進行清理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，以便乙方準確了解房屋情況，制定施工方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)正常等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。根據(jù)甲方提供的房屋情況和要求，制定合理的施工方案，并按照施工規(guī)范和標準進行施工。2.義務(wù)具備從事房屋刷新服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定。施工前向甲方提供詳細的施工計劃和進度安排，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃施工，確保按時完成服務(wù)。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管及使用，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。所使用的材料應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。施工過程中保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，每日施工結(jié)束后對施工現(xiàn)場進行清理，做到工完場清。施工結(jié)束后，負責將房屋恢復(fù)至施工前的狀態(tài)，但不包括因刷新服務(wù)而產(chǎn)生的正常變化。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。在服務(wù)完成后，向甲方提供質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導致的質(zhì)量缺陷，負責免費修復(fù)或更換。質(zhì)量保證期自服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算[X]個月。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同項下的房屋刷新服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及質(zhì)量保證期內(nèi)的售后服務(wù)費用等一切費用。除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整服務(wù)費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成墻面基層處理、頂面基層處理及地面處理工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：乙方完成全部刷新服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.墻面、頂面應(yīng)平整光滑，色澤均勻一致，無明顯流墜、起皮、透底現(xiàn)象，陰陽角應(yīng)順直。2.地面處理后應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，瓷磚縫隙填補飽滿，木地板表面光滑、無劃痕。3.門窗邊框涂刷均勻，無漏刷、流墜現(xiàn)象，門窗密封良好，玻璃清潔干凈。4.家具及其他物品無損壞，施工現(xiàn)場清理干凈，達到工完場清的要求。5.乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及本合同約定的品牌、型號要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。（二）驗收方式1.乙方完成每項關(guān)鍵施工節(jié)點后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽署相應(yīng)的驗收文件。2.全部刷新服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供詳細的施工記錄和質(zhì)量檢驗報告。甲方應(yīng)在收到驗收申請報告后[X]日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋刷新服務(wù)驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入服務(wù)期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導致乙方無法按時完成服務(wù)或增加額外費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照合同約定支付服務(wù)費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，導致服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合同約定標準，返工費用由乙方自行承擔。因返工造成逾期交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方返工后仍無法達到合同約定標準，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期交付導致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方在施工過程中損壞甲方房屋內(nèi)的家具、電器或其他物品，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格進行賠償。4.若乙方違反本合同約定，擅自將服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。5.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導致的質(zhì)量缺陷，未按照本合同約定履行免費修復(fù)或更換義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等