PAGE房屋中介備案合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方中介的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.中介服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房屋購買方/租賃方（以下統(tǒng)稱“第三方”），并協(xié)助甲方與第三方簽訂房屋買賣合同/租賃合同。乙方應(yīng)積極促成甲方與第三方之間的交易，提供包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看房屋、協(xié)助談判、起草合同等中介服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方為促成交易而開展的工作進(jìn)展情況。在乙方促成甲方與第三方達(dá)成交易后，有權(quán)拒絕與第三方簽訂合同，但應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，協(xié)助乙方帶看房屋、與第三方談判等。在乙方促成甲方與第三方達(dá)成交易后，按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與第三方達(dá)成交易后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定簽訂相關(guān)合同，并協(xié)助辦理房屋過戶、交付等手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，但因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供中介服務(wù)，積極促成甲方與第三方之間的交易。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向第三方或任何無關(guān)人員泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在促成甲方與第三方達(dá)成交易前，不得向第三方泄露甲方的報(bào)價(jià)、交易條件等信息，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。及時(shí)向甲方通報(bào)中介服務(wù)工作進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。在促成甲方與第三方達(dá)成交易后，協(xié)助甲方與第三方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，并協(xié)助辦理房屋過戶、交付等手續(xù)，提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式若乙方促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因拒絕與乙方促成的第三方簽訂合同，或在簽訂合同后擅自解除合同，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)并收取中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法與第三方達(dá)成交易或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)