PAGE新房裝修預(yù)售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其新房進行裝修，乙方具備提供裝修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方新房裝修事宜達成如下預(yù)售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況甲方擬裝修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/已進行部分基礎(chǔ)裝修等具體情況]。2.裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)裝修水電工程：乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行水電線路的鋪設(shè)和改造，包括但不限于電線的選型、布線方式，水管的材質(zhì)及走向等，確保安全、合理、便于日后維修。電線采用[具體品牌及規(guī)格]，水管采用[具體品牌及規(guī)格]。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等易積水區(qū)域進行防水處理，防水材料選用[具體品牌及型號]，防水高度符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水高度不低于[X]厘米，其他區(qū)域不低于[X]厘米，確保無滲漏現(xiàn)象。墻面地面工程：墻面基層處理平整，根據(jù)甲方選擇的裝修風(fēng)格進行墻面裝飾，可選擇乳膠漆（品牌為[具體品牌]）、壁紙（品牌為[具體品牌]）等；地面根據(jù)甲方要求鋪設(shè)地磚（品牌為[具體品牌]，規(guī)格為[具體規(guī)格]）或木地板（品牌為[具體品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）。天花板工程：客廳、臥室等區(qū)域采用[具體吊頂形式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞，廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂（品牌為[具體品牌]），燈具安裝位置合理，滿足照明需求。主體裝修廚房裝修：定制整體櫥柜（品牌為[具體品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]），包含爐灶、水槽、消毒柜等廚房電器（品牌及型號根據(jù)甲方選擇確定），櫥柜設(shè)計符合人體工程學(xué)，收納功能合理。衛(wèi)生間裝修：安裝馬桶（品牌為[具體品牌]）、浴室柜（品牌為[具體品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）、淋浴設(shè)施（品牌為[具體品牌]）等，衛(wèi)生間布局合理，空間利用充分。臥室裝修：根據(jù)甲方需求定制衣柜（品牌為[具體品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]），滿足衣物收納需求，床及床墊（品牌及規(guī)格根據(jù)甲方選擇確定）等家具擺放協(xié)調(diào)。客廳裝修：根據(jù)甲方選擇的裝修風(fēng)格進行電視背景墻設(shè)計與施工（設(shè)計方案經(jīng)甲方確認(rèn)），沙發(fā)、茶幾等家具（品牌及規(guī)格根據(jù)甲方選擇確定）搭配合理，營造舒適的居住環(huán)境。其他裝修門窗安裝：入戶門、室內(nèi)門（品牌及材質(zhì)根據(jù)甲方選擇確定）安裝牢固，密封性好；窗戶采用[具體材質(zhì)，如斷橋鋁等]，配備紗窗，確保安全與通風(fēng)。油漆工程：對室內(nèi)墻面、天花板等進行油漆施工，油漆顏色及光澤度符合甲方要求，施工過程中無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。燈具及開關(guān)插座安裝：根據(jù)不同區(qū)域功能安裝合適的燈具（品牌及型號根據(jù)甲方選擇確定），開關(guān)插座位置合理，方便使用，品牌為[具體品牌]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對裝修工程的設(shè)計方案、施工進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等提出意見和建議，并要求乙方按照雙方約定及合理要求進行調(diào)整。在裝修過程中，有權(quán)對隱蔽工程進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。有權(quán)知曉裝修工程所使用的材料、設(shè)備的品牌及規(guī)格等信息，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。義務(wù)按照本合同約定向乙方支付裝修款項。向乙方提供房屋原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行裝修設(shè)計和施工交底。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修施工順利進行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`由甲方承擔(dān)責(zé)任。在乙方施工過程中，按照乙方要求及時提供必要的配合，如確認(rèn)設(shè)計方案、選定裝修材料等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取裝修款項。根據(jù)裝修工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。對裝修工程的施工進度、質(zhì)量等進行自主管理，但應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保裝修工程質(zhì)量。制定詳細的裝修施工計劃，明確各階段施工進度和時間節(jié)點，并及時向甲方通報。負(fù)責(zé)采購裝修工程所需的材料、設(shè)備，所采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的品牌、規(guī)格要求，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和甲方的合理要求。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并按照本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。在裝修工程保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞承擔(dān)免費維修或更換責(zé)任。三、裝修款項及支付方式1.裝修總價款本合同裝修總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定裝修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出變更裝修內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在裝修工程進行到[具體施工階段，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：裝修工程進行到[具體施工階段，如木工工程完工]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、裝修工期1.開工日期本合同裝修工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。2.竣工日期裝修工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在裝修過程中，如因甲方提出變更裝修內(nèi)容、增加工程量或其他合理原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，整改合格后重新進行驗收。分階段驗收：裝修工程每完成一個階段，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收內(nèi)容包括該階段的施工質(zhì)量、工程量等，驗收合格后方可進行下一階段施工?？⒐を炇眨貉b修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付裝修款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更裝修內(nèi)容、增加工程量或提出不合理要求導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費用，并賠償乙方相應(yīng)的損失。若甲方未按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致裝修工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，或使用不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在裝修工程保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生