PAGE小區(qū)底商打包合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)底商（以下簡(jiǎn)稱“該底商”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將該底商的相關(guān)權(quán)益整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.底商位置及面積該底商位于[小區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。底商的具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。底商現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述底商目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)證照甲方承諾該底商目前可用于[列舉底商可從事的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且已取得開(kāi)展上述經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證（如有）、煙草專賣零售許可證（如有）等。甲方應(yīng)確保所提供的證照真實(shí)、有效，且在合同簽訂時(shí)不存在任何吊銷、注銷或過(guò)期等情況。3.附屬設(shè)施設(shè)備該底商配套有以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、消防設(shè)施[詳細(xì)說(shuō)明]、水電設(shè)施[具體情況]等]。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該底商的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況（如有）、抵押情況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保該底商的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，保證乙方在受讓后能夠合法、順利地使用該底商進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該底商相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、證照原件及復(fù)印件、協(xié)助乙方與相關(guān)物業(yè)管理公司辦理入駐手續(xù)等。在交接過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理與該底商相關(guān)的遺留問(wèn)題，如欠費(fèi)、糾紛等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該底商及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該底商所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等一切費(fèi)用。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該底商的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露信息、按時(shí)交付底商及附屬設(shè)施設(shè)備等。在受讓該底商后，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。受讓該底商后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。不得利用該底商從事?lián)p害甲方或第三方利益的行為。在使用該底商過(guò)程中，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)摰咨痰慕Y(jié)構(gòu)、用途或外觀等。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施。裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的底商打包轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成底商及附屬設(shè)施設(shè)備的交付，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證照變更手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或未支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該底商及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)底商應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，符合本合同約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供該底商的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)證照原件及復(fù)印件、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付該底商及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)存在不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)在接收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收并簽署接收確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)披露該底商的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付該底商及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的底商及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該底商的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款金額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰咨痰慕Y(jié)構(gòu)用途或外觀等，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該底商及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在使用該底商過(guò)程中損壞附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。