PAGE廢棄別墅收購合同范本甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方所有的廢棄別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.別墅位置：該廢棄別墅位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.別墅現(xiàn)狀：別墅主體建筑為[建筑結構，如磚混結構等]，共[層數(shù)]層，建筑面積為[具體面積]平方米。目前別墅處于廢棄狀態(tài)，存在部分墻體破損、屋頂滲漏、門窗缺失等情況。內(nèi)部裝修已基本毀壞，水電等基礎設施也已停用。3.附屬設施：別墅附帶[附屬設施詳細情況，如車庫、花園、游泳池等]，其中車庫面積為[車庫面積]平方米，花園面積為[花園面積]平方米，游泳池因年久失修已無法正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對廢棄別墅及其附屬設施進行實地勘查、了解情況。在收購完成后，有權按照本合同約定對別墅進行處置。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款。承擔收購過程中依法應由甲方承擔的各項稅費。在接收廢棄別墅后，應遵守法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得擅自改變別墅的原有性質(zhì)和用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的收購款。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓的廢棄別墅擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向甲方如實告知廢棄別墅的真實狀況，包括但不限于建筑質(zhì)量、歷史遺留問題等重要信息。在本合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理與廢棄別墅收購相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在甲方接收廢棄別墅前，負責處理好別墅內(nèi)的遺留物品及相關糾紛，確保甲方能夠順利接收。三、收購款及支付方式1.收購款金額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方收購乙方廢棄別墅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在合同履行過程中，按照以下方式處理：若甲方按照合同約定履行義務，定金抵作收購款的一部分；若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：在完成對廢棄別墅的產(chǎn)權核查及相關手續(xù)辦理且乙方將別墅交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此首付款加上已支付的定金，共計占收購款總額的[X]%。尾款：剩余收購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為尾款，在甲方對廢棄別墅進行全面改造或處置完成后[X]日內(nèi)支付給乙方。但乙方應確保別墅在交付時不存在重大質(zhì)量問題影響甲方后續(xù)改造或使用，否則甲方有權扣除相應尾款用于維修或整改。四、別墅交付1.交付時間：乙方應在收到甲方定金后的[X]日內(nèi)，將廢棄別墅及附屬設施交付給甲方。交付時，雙方應共同對別墅的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付標準：乙方應確保交付的廢棄別墅及附屬設施與本合同約定的標的物一致，且不存在任何隱藏的質(zhì)量問題或其他糾紛。交付的別墅應保持交付時的現(xiàn)狀，乙方不得擅自拆除或損壞別墅內(nèi)的任何原有設施或結構。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲方應在支付首付款后的[X]日內(nèi)，與乙方共同辦理廢棄別墅的產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方完成相關手續(xù)。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自改變廢棄別墅的原有性質(zhì)和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在接收廢棄別墅后，未按照約定對別墅進行妥善管理和處置，導致別墅價值受損或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時交付廢棄別墅，每逾期一日，應按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的廢棄別墅存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得別墅所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已支付的收購款、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未如實告知廢棄別墅的真實狀況，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方實際損失確定。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補