PAGE房建加固維修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[房屋出現(xiàn)的具體問題，如結構損壞、墻體裂縫等]需要進行加固維修；乙方具備從事房建加固維修的專業(yè)資質和能力。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行加固維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋存在的問題，如墻體多處裂縫，最大裂縫寬度約為[X]毫米；部分梁出現(xiàn)變形，變形量為[X]等]。（二）加固維修內容1.墻體加固對出現(xiàn)裂縫的墻體采用壓力灌漿的方式進行修復，灌漿材料選用符合國家標準的[灌漿材料名稱]。在墻體兩側增設[X]毫米厚的鋼板網(wǎng)，并通過[固定方式，如焊接、螺栓連接等]與墻體固定，以增強墻體的整體性和穩(wěn)定性。2.梁加固對于變形的梁，采用粘貼碳纖維布的方法進行加固。碳纖維布的規(guī)格為[具體規(guī)格，如300克/平方米]，粘貼層數(shù)為[X]層。在梁底部增設[X]根支撐柱，支撐柱采用[支撐柱材料，如工字鋼]制作，以減輕梁的受力負擔。3.其他維修內容對房屋的屋面進行防水處理，鏟除原有防水層，重新鋪設[防水材料名稱]防水層，厚度為[X]毫米。修復房屋內外墻的裝飾層，包括鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使用的涂料為符合環(huán)保標準的[涂料品牌及型號]。（三）維修標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的房建加固維修相關規(guī)范和標準進行施工，確保加固維修后的房屋結構安全、防水性能良好、外觀整潔。2.加固維修后的房屋應滿足正常使用功能，各項指標應符合設計要求和相關驗收規(guī)范。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成加固維修工作。對乙方提交的加固維修方案、施工進度報告、質量檢驗報告等文件資料有知情權。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、產權證明等，以便乙方了解房屋的基本情況。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工條件不具備等原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方采取相應的措施解決問題，并順延工期。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備從事房建加固維修的專業(yè)資質和相應的施工能力，向甲方提供相關資質證明文件。按照本合同約定的加固維修內容、標準和期限組織施工，確保工程質量。制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照施工方案進行施工。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。定期向甲方提交施工進度報告，及時匯報施工情況。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本合同約定進行質量驗收，向甲方提交質量檢驗報告等文件資料。在質保期內，對加固維修工程承擔保修責任。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成墻體加固工程并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成梁加固工程并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋加固維修工程全部竣工，經甲方組織相關部門驗收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（三）工期順延1.因甲方原因導致乙方無法正常施工的，工期順延。甲方應在接到乙方書面通知后[X]天內給予答復，逾期未答復的，視為同意順延工期。2.因不可抗力因素導致工期延誤的，工期順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.因設計變更、工程量增加等原因導致工期延長的，經甲方書面確認后，工期順延。五、質量驗收（一）驗收標準按照國家現(xiàn)行的房建加固維修相關規(guī)范和標準以及本合同約定的維修標準進行驗收。（二）驗收程序1.乙方在完成每一項加固維修工作后，應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。2.房屋加固維修工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到報告后[X]天內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔相應的費用，且工期不順延。（三）質保期質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應負責對加固維修工程進行免費保修。如因乙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]天內派人進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應的違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工條件導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的加固維修內容、標準和期限完成工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方施工質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止。因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有