PAGE房屋驗(yàn)收供暖合同范本甲方（供暖方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（房屋使用方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方使用甲方提供的供暖服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋驗(yàn)收及供暖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）供暖范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方位于[房屋具體地址]的房屋提供供暖服務(wù)，供暖面積為[X]平方米。（二）供暖方式采用[具體供暖方式，如集中供暖、燃?xì)夤┡萞方式進(jìn)行供暖，供暖設(shè)備及設(shè)施包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。（三）供暖時(shí)間供暖期自每年的[開(kāi)始日期]起至次年的[結(jié)束日期]止。如遇特殊情況需調(diào)整供暖時(shí)間，甲方應(yīng)提前通知乙方。（四）供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的供暖服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在[具體溫度范圍]攝氏度之間。在供暖期內(nèi)，乙方室內(nèi)溫度低于上述標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)累計(jì)超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取供暖費(fèi)用。對(duì)乙方房屋的供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修，但應(yīng)提前通知乙方。在供暖期間，因不可抗力或政府行為等原因?qū)е鹿┡袛嗷驘o(wú)法正常供暖的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)供暖，并按照實(shí)際供暖天數(shù)調(diào)整供暖費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的供暖范圍、供暖方式、供暖時(shí)間和供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供供暖服務(wù)。定期對(duì)供暖設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在供暖期開(kāi)始前，應(yīng)對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，保證供暖期內(nèi)能夠正常供暖。建立健全供暖服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，及時(shí)處理乙方反映的供暖問(wèn)題。接到乙方投訴后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知乙方。因甲方原因?qū)е鹿┡袛嗷驘o(wú)法正常供暖的，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如中斷供暖時(shí)間在[較短時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)以內(nèi)的，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)供暖，并向乙方支付相當(dāng)于[X]倍日供暖費(fèi)用的違約金；如中斷供暖時(shí)間超過(guò)[較長(zhǎng)時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)的，除采取措施盡快恢復(fù)供暖外，甲方應(yīng)按照本合同約定的供暖期天數(shù)，每中斷供暖一天，向乙方支付相當(dāng)于[X]倍日供暖費(fèi)用的違約金，并退還相應(yīng)天數(shù)的供暖費(fèi)用。因甲方維護(hù)不善等原因?qū)е乱曳椒课輧?nèi)供暖設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的供暖服務(wù)。對(duì)甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)向甲方提出意見(jiàn)和建議。在供暖設(shè)備及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用。不得擅自改動(dòng)或損壞房屋內(nèi)的供暖設(shè)施，不得妨礙甲方對(duì)供暖設(shè)施的正常維護(hù)和管理。因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞或無(wú)法正常供暖的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。在供暖期間，應(yīng)合理使用供暖設(shè)施，保持室內(nèi)溫度相對(duì)穩(wěn)定。不得私自調(diào)整供暖設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，不得在室內(nèi)堆放影響供暖效果的物品。如乙方房屋內(nèi)的供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、供暖費(fèi)用及支付方式（一）供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照[每平方米供暖費(fèi)用金額]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付供暖費(fèi)用，供暖費(fèi)用總計(jì)為[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在供暖期開(kāi)始前[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，將全部供暖費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的供暖費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如遇政府調(diào)整供暖價(jià)格等政策因素，導(dǎo)致供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，本合同的供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)履行各自的義務(wù)。四、房屋驗(yàn)收（一）驗(yàn)收時(shí)間在供暖期開(kāi)始前，甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋的供暖設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)間為[具體驗(yàn)收日期]。（二）驗(yàn)收內(nèi)容1.檢查乙方房屋內(nèi)的供暖設(shè)施是否完好，包括但不限于散熱器、管道、閥門(mén)等是否正常。2.測(cè)試供暖系統(tǒng)的運(yùn)行情況，確保能夠正常供暖。3.檢查乙方房屋內(nèi)的供暖設(shè)施與甲方的供暖系統(tǒng)是否連接正常。（三）驗(yàn)收程序1.甲方提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間，并要求乙方在驗(yàn)收時(shí)予以配合。2.驗(yàn)收過(guò)程中，甲方應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況，填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。3.如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方存在的問(wèn)題，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。乙方整改完成后，甲方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的供暖范圍、供暖方式、供暖時(shí)間和供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供供暖服務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如供暖溫度未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照每低于標(biāo)準(zhǔn)[X]攝氏度，向乙方支付相當(dāng)于[X]倍日供暖費(fèi)用的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿┡袛嗷驘o(wú)法正常供暖，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)前文甲方義務(wù)部分）。2.甲方未按照本合同約定對(duì)供暖設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)或維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方擅自提高供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或未按照本合同約定開(kāi)具發(fā)票的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本合同約定開(kāi)具發(fā)票。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的供暖費(fèi)用，同時(shí)按照已支付供暖費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部供暖費(fèi)用及違約金為止。因乙方逾期支付供暖費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方擅自改動(dòng)或損壞房屋內(nèi)的供暖設(shè)施，或妨礙甲方對(duì)供暖設(shè)施的正常維護(hù)和管理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)供暖設(shè)施原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在供暖期開(kāi)始前，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行而產(chǎn)生的問(wèn)題。3.在供暖期內(nèi)，如一方提出解除本合同，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知、文件等送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到。（三）合同生效與期限本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至