PAGE裝修驗(yàn)收審批制度規(guī)范一、總則（一）目的為確保公司/組織各類(lèi)裝修工程的質(zhì)量與安全，規(guī)范裝修驗(yàn)收審批流程，保障裝修成果符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，特制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于公司/組織內(nèi)部所有辦公區(qū)域、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、附屬設(shè)施等的裝修工程驗(yàn)收審批工作，包括新建裝修、改建裝修、擴(kuò)建裝修等各類(lèi)裝修項(xiàng)目。（三）基本原則1.合法性原則：裝修工程必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量、安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。2.質(zhì)量第一原則：以保障裝修工程質(zhì)量為核心，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收審批，確保裝修成果滿足使用功能及安全要求。3.程序規(guī)范原則：明確裝修驗(yàn)收審批各環(huán)節(jié)的流程、職責(zé)及要求，確保審批工作有序、高效進(jìn)行。4.責(zé)任明確原則：各參與裝修驗(yàn)收審批的部門(mén)及人員應(yīng)明確自身職責(zé)，對(duì)驗(yàn)收審批結(jié)果負(fù)責(zé)。二、裝修工程申報(bào)（一）申報(bào)主體裝修工程實(shí)施部門(mén)或使用部門(mén)作為申報(bào)主體，負(fù)責(zé)向公司/組織相關(guān)管理部門(mén)提交裝修工程申報(bào)材料。（二）申報(bào)材料1.裝修工程申請(qǐng)表：詳細(xì)填寫(xiě)裝修工程名稱、地點(diǎn)、面積、裝修內(nèi)容、預(yù)計(jì)開(kāi)工日期、預(yù)計(jì)竣工日期等基本信息。2.裝修設(shè)計(jì)方案：包括設(shè)計(jì)圖紙（平面布局圖、效果圖、施工圖等）、裝修材料清單、裝修預(yù)算等，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)。3.施工單位資質(zhì)證明：提供施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件，確保施工單位具備承擔(dān)裝修工程的能力和資質(zhì)。4.消防設(shè)計(jì)文件：按照國(guó)家消防法規(guī)要求，提供裝修工程消防設(shè)計(jì)文件，包括消防設(shè)施平面布置圖、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明等，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)。（三）申報(bào)流程1.申報(bào)主體將裝修工程申報(bào)材料提交至公司/組織行政管理部門(mén)或相關(guān)項(xiàng)目管理部門(mén)。2.行政管理部門(mén)或項(xiàng)目管理部門(mén)收到申報(bào)材料后，進(jìn)行初步審核，對(duì)申報(bào)材料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查。如申報(bào)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知申報(bào)主體補(bǔ)充或修改。3.經(jīng)初步審核合格的申報(bào)材料，由行政管理部門(mén)或項(xiàng)目管理部門(mén)提交至公司/組織裝修驗(yàn)收審批領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行立項(xiàng)審批。三、裝修工程施工管理（一）施工單位選擇1.申報(bào)主體應(yīng)按照公司/組織相關(guān)規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)、邀標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位。2.施工單位確定后，申報(bào)主體應(yīng)與施工單位簽訂裝修工程施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等條款。（二）施工過(guò)程監(jiān)督1.行政管理部門(mén)或項(xiàng)目管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期或不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，檢查施工單位是否按照設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，是否存在安全隱患等問(wèn)題。2.施工單位應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程質(zhì)量。同時(shí)，應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，防止發(fā)生安全事故。3.如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，行政管理部門(mén)或項(xiàng)目管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，要求施工單位限期整改。施工單位應(yīng)按照整改通知書(shū)要求進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)反饋給行政管理部門(mén)或項(xiàng)目管理部門(mén)。（三）工程變更管理1.裝修工程施工過(guò)程中如需進(jìn)行工程變更，施工單位應(yīng)提前向申報(bào)主體提交工程變更申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容及原因。2.申報(bào)主體收到工程變更申請(qǐng)后，應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行審核，評(píng)估變更對(duì)裝修工程質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等方面的影響。如變更涉及設(shè)計(jì)方案調(diào)整，應(yīng)重新提交設(shè)計(jì)變更文件，并經(jīng)原設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)。3.經(jīng)審核同意的工程變更，由申報(bào)主體與施工單位簽訂工程變更補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、價(jià)格調(diào)整、工期順延等事項(xiàng)。四、裝修工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收準(zhǔn)備1.裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范要求。預(yù)驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)向申報(bào)主體提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。2.申報(bào)主體收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料后，應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，包括成立驗(yàn)收小組、熟悉裝修工程設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范、制定驗(yàn)收方案等。3.驗(yàn)收小組應(yīng)由行政管理部門(mén)、使用部門(mén)、工程管理部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、安全管理部門(mén)等相關(guān)人員組成，明確各成員的職責(zé)分工。（二）驗(yàn)收內(nèi)容1.工程質(zhì)量驗(yàn)收裝修工程的外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、色澤一致、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏等缺陷。裝修工程的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，如墻體、地面、天花板等結(jié)構(gòu)的承載能力、穩(wěn)定性等。裝修工程的材料質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能等應(yīng)與設(shè)計(jì)文件一致，并具有產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等證明文件。裝修工程的各分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)符合施工規(guī)范要求，如水電安裝工程、防水工程、油漆工程、門(mén)窗安裝工程等，各分項(xiàng)工程應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收記錄。2.消防安全驗(yàn)收裝修工程應(yīng)符合國(guó)家消防法規(guī)要求，消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。消防設(shè)施應(yīng)進(jìn)行調(diào)試、檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行，消防設(shè)施的性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。裝修工程的疏散通道、安全出口應(yīng)暢通無(wú)阻，疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具等應(yīng)正常工作，符合消防安全要求。3.環(huán)保驗(yàn)收裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)要求，裝修材料的有害物質(zhì)限量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，如甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的釋放量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目包括甲醛、苯、氨、氡、總揮發(fā)性有機(jī)物（TVOC）等，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（三）驗(yàn)收程序1.驗(yàn)收小組按照驗(yàn)收方案對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，查閱相關(guān)竣工資料，對(duì)裝修工程質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，驗(yàn)收小組應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行拍照、記錄，并要求施工單位進(jìn)行整改。施工單位應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改要求進(jìn)行整改，整改完成后提交整改報(bào)告。3.驗(yàn)收小組根據(jù)驗(yàn)收情況及施工單位的整改情況，對(duì)裝修工程進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，形成驗(yàn)收意見(jiàn)。驗(yàn)收意見(jiàn)分為合格、不合格兩種。如驗(yàn)收意見(jiàn)為合格，驗(yàn)收小組應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收意見(jiàn)為不合格，驗(yàn)收小組應(yīng)明確指出存在的問(wèn)題及整改要求，要求施工單位限期整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收。五、裝修工程審批（一）審批主體裝修工程驗(yàn)收合格后，由公司/組織裝修驗(yàn)收審批領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)裝修工程進(jìn)行審批。裝修驗(yàn)收審批領(lǐng)導(dǎo)小組由公司/組織領(lǐng)導(dǎo)、行政管理部門(mén)、工程管理部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、安全管理部門(mén)等相關(guān)負(fù)責(zé)人組成。（二）審批內(nèi)容1.裝修工程是否符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。2.裝修工程驗(yàn)收意見(jiàn)是否明確、真實(shí)，驗(yàn)收程序是否規(guī)范。3.裝修工程的質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面是否滿足使用要求。（三）審批程序1.行政管理部門(mén)或項(xiàng)目管理部門(mén)將裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料提交至裝修驗(yàn)收審批領(lǐng)導(dǎo)小組。2.裝修驗(yàn)收審批領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查。3.裝修驗(yàn)收審批領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)審查情況，對(duì)裝修工程進(jìn)行審批，作出同意使用、不同意使用或要求進(jìn)一步整改等審批決定。4.如裝修工程審批通過(guò)，行政管理部門(mén)或項(xiàng)目管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果通知申報(bào)主體及施工單位；如裝修工程審批不通過(guò)，行政管理部門(mén)或項(xiàng)目管理部門(mén)應(yīng)明確指出存在的問(wèn)題及整改要求，要求申報(bào)主體及施工單位限期整改，整改完成后重新提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及審批申請(qǐng)。六、裝修工程檔案管理（一）檔案內(nèi)容裝修工程檔案應(yīng)包括裝修工程申報(bào)材料、設(shè)計(jì)文件、施工合同、施工過(guò)程資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、審批文件等與裝修工程相關(guān)的所有資料。（二）檔案整理1.施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)整理裝修工程施工過(guò)程資料，包括施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等，并按照檔案管理要求進(jìn)行分類(lèi)、編號(hào)、裝訂。2.申報(bào)主體應(yīng)負(fù)責(zé)整理裝修工程申報(bào)材料、設(shè)計(jì)文件、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、審批文件等資料，并與施工單位提交的施工過(guò)程資料一并歸檔。（三）檔案保管裝修工程檔案由公司/組織行政管理部門(mén)或相關(guān)項(xiàng)目管理部門(mén)負(fù)責(zé)保管，保管期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)