PAGE承租農(nóng)村小院合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村小院具體地址]的農(nóng)村小院一處，乙方有意承租該小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、標的物具體描述1.小院位置：本合同所涉農(nóng)村小院位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋情況小院包含[房屋間數(shù)]間房屋，其中正房[正房間數(shù)]間，建筑面積約為[X]平方米；廂房[廂房間數(shù)]間，建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量良好，可正常使用。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、照明設(shè)備等]。3.院落情況小院擁有獨立的院落，占地面積約為[X]平方米，院落地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]。院落內(nèi)設(shè)有[如有，列舉相關(guān)設(shè)施，如圍墻、大門、水井等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃小院。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的農(nóng)村小院及附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備正常使用功能，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與小院使用相關(guān)的合理事宜，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，但不承擔(dān)乙方因使用小院而產(chǎn)生的其他額外責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保小院及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并進行維修。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃小院，但在緊急情況下，為維護小院安全或公共利益等需要進入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃小院及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如需對小院進行裝修、改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償。4.乙方應(yīng)負責(zé)租賃小院及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，保持其整潔、完好。如因乙方使用不當導(dǎo)致小院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害農(nóng)村環(huán)境、鄰里關(guān)系或違反公序良俗的行為。6.乙方應(yīng)妥善保管租賃小院的相關(guān)鑰匙、證件等物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃小院及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)清理小院，確保小院及附屬設(shè)施無乙方遺留物品及垃圾。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、小院及附屬設(shè)施維護、遵守法律法規(guī)及農(nóng)村規(guī)定等。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃小院及附屬設(shè)施且清理完畢后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變小院用途、損壞附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谑Ｓ嘧赓U期限租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________