PAGE電梯維保規(guī)范管理制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)電梯的維護(hù)保養(yǎng)管理，確保電梯安全運行，保障乘客生命財產(chǎn)安全，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司所負(fù)責(zé)維保的所有電梯，包括但不限于住宅電梯、商業(yè)電梯、工業(yè)電梯等。（三）引用文件1.《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》2.《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》3.《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT50022017）4.其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、維保職責(zé)（一）維保單位職責(zé)1.本公司作為電梯維保單位，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本制度的要求，制定科學(xué)合理的維保計劃，確保電梯得到及時、有效的維護(hù)保養(yǎng)。2.配備專業(yè)的維保人員，維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書，熟悉電梯的結(jié)構(gòu)、性能和安全操作規(guī)程。3.建立健全維保檔案，記錄電梯的基本信息、維保記錄、故障處理情況等，確保檔案資料真實、完整、可追溯。4.定期對維保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維保人員的業(yè)務(wù)水平和安全意識。5.負(fù)責(zé)對電梯的安全隱患進(jìn)行排查和整改，及時消除安全隱患。（二）維保人員職責(zé)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本公司的各項規(guī)章制度，認(rèn)真履行維保職責(zé)。2.按照維保計劃對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的各項性能指標(biāo)符合要求。3.在維保過程中，認(rèn)真檢查電梯的各個部件，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。4.對電梯的故障進(jìn)行及時維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行。5.向電梯使用單位提供電梯安全使用的技術(shù)指導(dǎo)和建議。三、維保計劃（一）維保周期1.半月維保：每15日至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。2.月度維保：每月至少進(jìn)行一次全面的維護(hù)保養(yǎng)。3.季度維保：每季度至少進(jìn)行一次深度的維護(hù)保養(yǎng)。4.半年維保：每半年至少進(jìn)行一次綜合性的維護(hù)保養(yǎng)。5.年度維保：每年至少進(jìn)行一次全面的維護(hù)保養(yǎng)和安全評估。（二）維保內(nèi)容1.半月維保內(nèi)容電梯運行狀況檢查，包括運行平穩(wěn)性、層門開關(guān)靈活性等。清潔轎廂、層門及相關(guān)部件。檢查并調(diào)整制動器、門鎖等安全裝置。2.月度維保內(nèi)容重復(fù)半月維保內(nèi)容。檢查曳引機(jī)、控制柜等設(shè)備的運行狀況。對電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.季度維保內(nèi)容重復(fù)月度維保內(nèi)容。對電梯的機(jī)械部件進(jìn)行檢查和潤滑。檢查電梯的限速器、安全鉗等安全裝置的可靠性。4.半年維保內(nèi)容重復(fù)季度維保內(nèi)容。對電梯的轎廂導(dǎo)軌、對重導(dǎo)軌進(jìn)行檢查和調(diào)整。檢查電梯的緩沖器性能。5.年度維保內(nèi)容重復(fù)半年維保內(nèi)容。對電梯進(jìn)行全面的安全評估，出具評估報告。對電梯的主要部件進(jìn)行磨損檢測和更換。（三）維保計劃的制定與調(diào)整1.維保計劃應(yīng)根據(jù)電梯的型號、使用年限、運行狀況等因素制定，確保維保工作的針對性和有效性。2.每年年初，維保單位應(yīng)根據(jù)上一年度電梯的運行情況和維保記錄，對上一年度的維保計劃進(jìn)行總結(jié)分析，結(jié)合本年度電梯的實際使用需求，調(diào)整本年度的維保計劃。3.如遇電梯發(fā)生重大故障、改造、停用等特殊情況，應(yīng)及時調(diào)整維保計劃，確保電梯的安全運行。四、維保流程（一）維保準(zhǔn)備1.維保人員應(yīng)提前了解電梯的運行狀況和故障情況，準(zhǔn)備好必要的工具和材料。2.穿戴好工作服、安全帽等防護(hù)用品，確保自身安全。（二）現(xiàn)場勘查1.到達(dá)電梯現(xiàn)場后，維保人員應(yīng)首先對電梯的外觀進(jìn)行檢查，包括轎廂、層門、機(jī)房等部位，查看是否有異常情況。2.與電梯使用單位的相關(guān)人員進(jìn)行溝通，了解電梯的運行情況和故障現(xiàn)象，獲取必要的信息。（三）維保作業(yè)1.按照維保計劃和維保內(nèi)容，依次對電梯的各個部件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.在維保過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保維保工作的安全進(jìn)行。3.對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，應(yīng)及時進(jìn)行處理，并做好記錄。（四）維保記錄1.維保人員應(yīng)在每次維保結(jié)束后，認(rèn)真填寫維保記錄，記錄維保的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。2.維保記錄應(yīng)字跡清晰、內(nèi)容完整，由維保人員簽字確認(rèn)。3.維保記錄應(yīng)及時歸檔，保存期限不少于4年。（五）驗收1.維保工作完成后，維保單位應(yīng)通知電梯使用單位進(jìn)行驗收。2.電梯使用單位應(yīng)組織相關(guān)人員對維保工作進(jìn)行驗收，驗收合格后方可正常使用電梯。3.如驗收不合格，維保單位應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。五、安全管理（一）安全培訓(xùn)1.維保單位應(yīng)定期組織維保人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等。2.新入職的維保人員應(yīng)進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。3.安全培訓(xùn)應(yīng)做好記錄，培訓(xùn)記錄應(yīng)保存期限不少于4年。（二）安全防護(hù)維保人員在作業(yè)過程中應(yīng)穿戴好工作服、安全帽等防護(hù)用品，必要時應(yīng)佩戴安全帶等安全防護(hù)設(shè)備。（三）安全檢查1.維保單位應(yīng)建立健全安全檢查制度，定期對維保工作進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.安全檢查應(yīng)包括對維保人員的安全操作情況、安全防護(hù)用品的佩戴情況、電梯設(shè)備的安全狀況等方面的檢查。（四）應(yīng)急處置1.維保單位應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急處置程序等。2.維保人員應(yīng)熟悉電梯應(yīng)急救援預(yù)案，掌握應(yīng)急處置技能，確保在電梯發(fā)生故障時能夠及時、有效地進(jìn)行救援。3.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急救援能力。六、質(zhì)量監(jiān)督（一）內(nèi)部監(jiān)督1.維保單位應(yīng)建立內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督制度，定期對維保工作進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保維保工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.質(zhì)量檢查應(yīng)包括對維保記錄的真實性、完整性檢查，對維保質(zhì)量的抽檢等。（二）外部監(jiān)督1.接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查，積極配合監(jiān)管部門的工作，及時整改存在的問題。2.鼓勵電梯使用單位對維保工作進(jìn)行監(jiān)督，聽取使用單位的意見和建議，不斷提高維保質(zhì)量。七、檔案管理（一）檔案內(nèi)容電梯維保檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.電梯基本信息，如型號、規(guī)格、安裝位置等。2.維保合同。3.維保計劃。4.維保記錄。5.故障處理記錄。6.安全評估報告。7.其他相關(guān)資料。（二）檔案整理與歸檔1.維保人員應(yīng)及時將維保記錄等資料整理歸檔，確保檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。2.檔案應(yīng)按照年度進(jìn)行分類整理，建立電子檔案和紙質(zhì)檔案，便于查閱和管理。（三）檔案保管與查閱1.