PAGE房東改建裝修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（裝修方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意對(duì)該房屋進(jìn)行改建裝修，乙方具備相關(guān)改建裝修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行改建裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面是否有脫落、水電線路是否老化等]。2.改建裝修內(nèi)容改建部分：[具體說明改建項(xiàng)目，如拆除原有非承重墻以擴(kuò)大客廳空間等][如有其他改建項(xiàng)目依次羅列]裝修部分：室內(nèi)裝修：墻面：采用[具體墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝修，顏色為[具體顏色]。地面：鋪設(shè)[地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。天花板：設(shè)計(jì)并安裝[天花板裝修樣式，如吊頂?shù)萞，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。水電改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化線路，確保用電安全，并根據(jù)裝修設(shè)計(jì)合理布局插座和開關(guān)位置。安裝[具體水電設(shè)備，如智能馬桶、即熱式熱水器等]，并保證其正常運(yùn)行。門窗更換：更換房屋的入戶門為[具體品牌及型號(hào)的防盜門]，增強(qiáng)房屋安全性。更換室內(nèi)所有窗戶為[斷橋鋁窗戶或其他材質(zhì)窗戶]，提高隔音、隔熱效果。廚房裝修：定制整體櫥柜，材質(zhì)為[具體櫥柜材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，包含爐灶、水槽、消毒柜等廚房電器設(shè)備的安裝。墻面和地面采用防水、防潮的瓷磚進(jìn)行裝修，顏色搭配協(xié)調(diào)。衛(wèi)生間裝修：安裝[具體品牌及型號(hào)的馬桶、淋浴噴頭、浴室柜等衛(wèi)生間潔具]，確保使用舒適。進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理，采用[具體防水工藝及材料]，確保防水效果良好，防止?jié)B漏。其他裝修細(xì)節(jié)：[如有其他裝修細(xì)節(jié)，如燈具安裝、裝飾擺件等依次詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改建裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改建裝修工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方進(jìn)行改建裝修設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理與改建裝修相關(guān)的審批手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備、申請(qǐng)施工許可證等（若需），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生額）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改建裝修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保改建裝修工作順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改建裝修費(fèi)用。在甲方提供的資料齊全且符合要求的情況下，有權(quán)按照自己的專業(yè)判斷和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改建裝修工作，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在改建裝修過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的改建裝修資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，制定詳細(xì)的改建裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃進(jìn)行施工。施工過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改建裝修材料和設(shè)備，并向甲方提供材料設(shè)備的清單、質(zhì)量合格證明等文件。定期向甲方匯報(bào)改建裝修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保改建裝修工程質(zhì)量符合要求。在改建裝修工程保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、費(fèi)用及支付方式1.改建裝修費(fèi)用本合同項(xiàng)下的改建裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的改建裝修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改建裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改建裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：改建裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至改建裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：改建裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的改建裝修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工年月日]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工年月日]，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)、增加或減少改建裝修項(xiàng)目等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改建裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本合同約定的具體要求。乙方應(yīng)確保所使用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷和安全隱患。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在各關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工?？⒐を?yàn)收：改建裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改建裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改建裝修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)、增加或減少改建裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方改建裝修工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換本合同約定的材料和設(shè)備品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲