PAGE自建房檢查制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強(qiáng)自建房安全管理，規(guī)范自建房檢查工作，及時(shí)消除安全隱患，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于本公司/組織所涉及的各類自建房檢查工作，包括新建、改建、擴(kuò)建及既有自建房。（三）基本原則1.安全第一原則始終將保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全放在首位，把安全檢查作為自建房管理的核心任務(wù)。2.預(yù)防為主原則通過(guò)定期檢查、全面排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，預(yù)防事故發(fā)生。3.依法依規(guī)原則嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展檢查工作，確保檢查工作合法合規(guī)。4.全面覆蓋原則對(duì)自建房的各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)部位進(jìn)行全面檢查，不留死角。二、檢查主體與職責(zé)（一）公司/組織職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定自建房檢查制度規(guī)范，并組織實(shí)施。2.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)自建房檢查工作，調(diào)配檢查資源。3.對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行審核、分析，督促整改落實(shí)。4.定期向上級(jí)主管部門報(bào)告自建房檢查工作情況。（二）檢查人員職責(zé)1.熟悉國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本公司/組織的自建房檢查制度規(guī)范。2.按照規(guī)定的檢查程序和方法，認(rèn)真開展檢查工作，確保檢查結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。3.及時(shí)記錄檢查情況，填寫檢查記錄表格，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改建議。4.跟蹤督促整改落實(shí)情況，對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。三、檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑結(jié)構(gòu)安全1.地基基礎(chǔ)檢查地基是否有沉降、開裂等現(xiàn)象。查看基礎(chǔ)是否牢固，有無(wú)被水浸泡、沖刷等損壞情況。2.墻體檢查墻體是否有裂縫、傾斜等情況。查看墻體材料質(zhì)量是否符合要求，砌筑是否規(guī)范。3.梁柱檢查梁、柱是否有變形、裂縫等。查看梁、柱的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置是否符合設(shè)計(jì)要求。4.屋面檢查屋面是否有滲漏、塌陷等問(wèn)題。查看屋面防水、保溫等措施是否到位。（二）建筑消防安全1.消防設(shè)施檢查是否配備滅火器、消火栓等消防設(shè)施。查看消防設(shè)施是否完好有效，是否在有效期內(nèi)。2.疏散通道檢查疏散通道是否暢通，有無(wú)堆放雜物。查看疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否正常。3.電氣線路檢查電氣線路是否符合安全規(guī)范，有無(wú)私拉亂接。查看電線是否老化、破損，插座、開關(guān)是否正常。（三）建筑使用安全1.房屋用途檢查房屋實(shí)際用途是否與設(shè)計(jì)用途一致，有無(wú)擅自改變用途。2.人員居住查看居住人數(shù)是否符合安全規(guī)定，有無(wú)超員居住。檢查居住環(huán)境是否安全、衛(wèi)生。（四）檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本公司/組織的自建房檢查工作嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》《消防法》《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、檢查程序與方法（一）檢查準(zhǔn)備1.制定檢查計(jì)劃根據(jù)自建房的分布、數(shù)量、使用情況等，制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃，明確檢查時(shí)間、檢查人員、檢查范圍等。2.收集資料收集自建房的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、使用情況記錄等相關(guān)資料，為檢查工作提供參考。3.準(zhǔn)備檢查工具配備必要的檢查工具，如檢測(cè)儀器、量具、手電筒等。（二）首次檢查1.聽(tīng)取匯報(bào)向自建房業(yè)主或使用人了解房屋建設(shè)、使用情況，存在的問(wèn)題及維修改造情況等。2.現(xiàn)場(chǎng)查看按照檢查內(nèi)容，對(duì)自建房進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)查看，包括建筑結(jié)構(gòu)、消防安全、使用安全等方面。3.記錄情況檢查人員認(rèn)真記錄檢查情況，填寫檢查記錄表格，詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及部位。（三）復(fù)查1.對(duì)業(yè)主或使用人整改落實(shí)情況進(jìn)行復(fù)查。2.重點(diǎn)檢查整改措施是否到位，安全隱患是否消除。3.對(duì)復(fù)查情況進(jìn)行記錄，形成復(fù)查報(bào)告。（四）檢查方法1.外觀檢查通過(guò)肉眼觀察、觸摸等方式，檢查建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、使用情況等方面的外觀狀況。2.儀器檢測(cè)使用專業(yè)檢測(cè)儀器，如全站儀、裂縫測(cè)寬儀、混凝土回彈儀等，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的相關(guān)參數(shù)進(jìn)行檢測(cè)。3.查閱資料查閱自建房的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料，核實(shí)房屋建設(shè)情況。五、安全隱患分級(jí)與處置（一）安全隱患分級(jí)根據(jù)安全隱患的嚴(yán)重程度，將其分為一般安全隱患、較大安全隱患和重大安全隱患。1.一般安全隱患對(duì)房屋安全有一定影響，但通過(guò)簡(jiǎn)單維修或整改即可消除的隱患。2.較大安全隱患對(duì)房屋安全有較大影響，需要采取一定的技術(shù)措施進(jìn)行整改的隱患。3.重大安全隱患嚴(yán)重影響房屋安全，可能導(dǎo)致房屋倒塌等重大事故的隱患。（二）處置措施1.一般安全隱患向業(yè)主或使用人下達(dá)整改通知書，要求限期整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查。2.較大安全隱患組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行評(píng)估，制定詳細(xì)的整改方案，督促業(yè)主或使用人按照方案進(jìn)行整改，整改過(guò)程中進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)。3.重大安全隱患立即停止使用相關(guān)自建房，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取有效的防護(hù)措施。組織專家進(jìn)行論證，制定切實(shí)可行的整改方案，整改完成后經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可恢復(fù)使用。六、整改跟蹤與驗(yàn)收（一）整改跟蹤1.建立整改臺(tái)賬對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行詳細(xì)登記，記錄整改責(zé)任人、整改期限、整改措施等信息，形成整改臺(tái)賬。2.定期跟蹤定期對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，了解整改工作進(jìn)展，督促整改責(zé)任人加快整改進(jìn)度。3.協(xié)調(diào)解決問(wèn)題對(duì)整改過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題，及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，幫助整改責(zé)任人解決問(wèn)題。（二）驗(yàn)收1.整改完成后，整改責(zé)任人向公司/組織提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.公司/組織組織相關(guān)人員對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括整改措施是否落實(shí)、安全隱患是否消除等。3.驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)整改工作進(jìn)行總結(jié)。七、檔案管理（一）檔案內(nèi)容自建房檢查檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.檢查計(jì)劃、方案。2.檢查記錄表格、報(bào)告。3.安全隱患清單及整改臺(tái)賬。4.整改方案、整改報(bào)告。5.復(fù)查報(bào)告。6.相關(guān)資料復(fù)印件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等。（二）檔案整理與保管1.按照檔案管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)檢查檔案進(jìn)行分類整理、編號(hào)歸檔。2.檔案應(yīng)妥善保管，保管期限不少于規(guī)定年限，確保檔案的完整性和可查閱性。3.電子檔案應(yīng)進(jìn)行備份，防止數(shù)據(jù)丟失。八、培訓(xùn)與考核（一）培訓(xùn)1.定期組織檢查人員參加專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、檢查技術(shù)方法等。2.邀請(qǐng)專家進(jìn)行授課，提高檢查人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。3.組織內(nèi)部交流學(xué)習(xí)，分享檢查經(jīng)驗(yàn)和案例。（二）考核1.建立檢查人員考核制度，對(duì)檢查人員的工作表現(xiàn)、業(yè)務(wù)能力等