(2025年)物業(yè)維修工考試試題及答案一、單項選擇題（共20題，每題2分，共40分）1.某小區(qū)住戶反映家中插座無電，用驗電筆檢測插座火線孔氖管不亮，零線孔亮，最可能的故障是（）。A.入戶總空開跳閘B.該插座火線斷路C.該插座零線斷路D.漏電保護(hù)器動作答案：B2.排水管道疏通時，若使用手搖彈簧疏通機(jī)無法通過彎頭，應(yīng)優(yōu)先采取的措施是（）。A.加大搖動力度B.更換更長的彈簧C.向管道內(nèi)注入熱水軟化堵塞物D.改用高壓水槍沖洗答案：C3.電梯維保記錄中“平層精度”的合格標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.±3mm以內(nèi)B.±5mm以內(nèi)C.±8mm以內(nèi)D.±10mm以內(nèi)答案：B4.維修鑄鐵雨水管裂縫時，若裂縫長度小于5cm且無錯位，應(yīng)選用的修復(fù)方法是（）。A.直接焊接B.環(huán)氧樹脂膠泥填補(bǔ)+玻璃纖維布纏繞C.更換整段管道D.用防水膠帶臨時包裹答案：B5.智能水表顯示“E08”故障代碼，根據(jù)廠家說明，此代碼代表（）。A.電池電量不足B.水表卡接觸不良C.閥門卡阻D.信號傳輸故障答案：C6.太陽能熱水器集熱管局部破損后，正確的處理方式是（）。A.直接更換單根集熱管B.排空水箱后更換整組集熱管C.用密封膠修補(bǔ)破損處D.關(guān)閉進(jìn)水閥繼續(xù)使用答案：A7.維修鋁合金門窗時，若合頁螺絲反復(fù)松動，應(yīng)采取的加固措施是（）。A.更換更長的螺絲B.在螺絲孔內(nèi)填充木楔后重新擰入C.涂抹AB膠固定螺絲D.直接焊接合頁與門框答案：B8.消防栓箱內(nèi)水帶老化斷裂，更換時應(yīng)確保水帶與接口的連接方式為（）。A.直接插入接口B.用喉箍緊固C.涂抹密封膠后插入D.纏繞生料帶后插入答案：B9.處理屋頂卷材防水局部鼓包（直徑15cm）時，正確的操作流程是（）。A.割破鼓包→排出氣體→壓實卷材→密封邊緣B.直接覆蓋新卷材C.用吹風(fēng)機(jī)加熱鼓包后壓平D.切除鼓包卷材→清理基層→重新粘貼新卷材答案：D10.維修三相異步電動機(jī)時，若測得三相繞組直流電阻不平衡（偏差＞5%），最可能的故障是（）。A.繞組匝間短路B.軸承磨損C.轉(zhuǎn)子斷條D.電源電壓不穩(wěn)答案：A11.更換樓道聲控?zé)魰r，發(fā)現(xiàn)燈頭接線柱有燒焦痕跡，可能的原因是（）。A.燈泡功率過大B.聲控開關(guān)靈敏度低C.線路絕緣老化D.零線斷路答案：A12.電梯困人救援時，若電梯停在兩層之間且轎門無法手動開啟，應(yīng)首先（）。A.通知專業(yè)維保人員B.嘗試盤車移動電梯至平層C.安撫被困人員情緒D.切斷電梯主電源答案：C13.維修PVC排水立管時，管道切割后需對管口進(jìn)行（）處理。A.打磨倒角B.涂抹防銹漆C.纏繞生料帶D.直接粘接答案：A14.小區(qū)景觀水池水泵啟動后異響且流量不足，可能的原因是（）。A.水泵轉(zhuǎn)速過高B.葉輪被雜物卡住C.電機(jī)繞組短路D.水池水位過高答案：B15.維修鑄鐵暖氣片滲漏時，若接口處墊片老化，應(yīng)選用的替代墊片材料是（）。A.橡膠墊B.石棉墊C.銅墊D.塑料墊答案：B16.智能門禁系統(tǒng)無法識別卡片，排查順序應(yīng)為（）。①檢查讀卡器電源②測試卡片在其他門禁點(diǎn)是否正常③檢查線路連接④重啟門禁控制器A.①→②→③→④B.②→①→③→④C.③→①→②→④D.④→③→①→②答案：B17.維修木質(zhì)樓梯踏步板松動時，若原固定螺絲孔已滑絲，應(yīng)（）。A.擴(kuò)大螺絲孔并更換粗螺絲B.在原孔旁重新鉆孔安裝新螺絲C.用AB膠粘合踏步板與龍骨D.直接釘入鋼釘固定答案：B18.太陽能熱水器冬季防凍保護(hù)措施中，錯誤的做法是（）。A.開啟電加熱輔助功能B.排空管道內(nèi)積水C.在管道外包裹保溫棉D(zhuǎn).保持進(jìn)水閥完全關(guān)閉答案：D19.維修地埋式電纜故障時，使用電纜故障測試儀定位后，開挖前需（）。A.直接開挖B.用探溝機(jī)淺挖確認(rèn)位置C.通知業(yè)主委員會D.切斷電纜電源答案：B20.小區(qū)路燈控制箱內(nèi)接觸器頻繁燒蝕，可能的原因是（）。A.接觸器型號匹配B.路燈總功率超過接觸器額定電流C.控制回路電壓過低D.接觸器安裝位置通風(fēng)良好答案：B二、判斷題（共10題，每題1分，共10分）1.維修帶電設(shè)備時，可單人操作，但需佩戴絕緣手套。（）答案：×（需兩人以上，一人操作一人監(jiān)護(hù)）2.排水立管檢查口應(yīng)每層設(shè)置，高度距地面1.0m。（）答案：√3.電梯機(jī)房溫度應(yīng)保持在5℃-40℃之間，濕度不大于85%。（）答案：√4.更換水表時，可直接關(guān)閉表前閥門，無需排空管道內(nèi)余水。（）答案：×（需排空余水避免噴濺）5.消防應(yīng)急燈充電時間不足時，仍可正常點(diǎn)亮30分鐘以上。（）答案：×（需滿足90分鐘續(xù)航要求）6.維修鋁合金窗密封膠條時，應(yīng)將舊膠條完全清除后再安裝新膠條。（）答案：√7.太陽能熱水器集熱管與水箱連接處漏水，可直接用防水膠密封。（）答案：×（需檢查密封圈是否老化，更換后再密封）8.處理衛(wèi)生間地磚空鼓時，可僅對空鼓區(qū)域灌漿，無需拆除重鋪。（）答案：×（空鼓面積超過單塊磚1/3需拆除重鋪）9.三相電動機(jī)反轉(zhuǎn)時，只需交換任意兩相電源線即可調(diào)整轉(zhuǎn)向。（）答案：√10.智能門鎖電池電量低時，可用充電寶通過應(yīng)急充電口臨時供電。（）答案：√三、簡答題（共5題，每題8分，共40分）1.簡述戶內(nèi)給水管道改造的主要步驟及注意事項。答案：步驟：①關(guān)閉總水閥，排空管道余水；②根據(jù)設(shè)計定位管道路徑；③切割原管道并清理接口；④熱熔連接（PPR管）或套絲連接（鍍鋅管）新管道；⑤固定管卡（間距≤60cm）；⑥打壓測試（0.8MPa，30分鐘壓降≤0.05MPa）；⑦恢復(fù)墻面或地面。注意事項：避免與電線交叉（垂直間距≥10cm，平行間距≥30cm）；冷熱水管左熱右冷，平行間距≥15cm；暗埋管道需做防腐處理；打壓測試合格后方可隱蔽。2.列舉電梯日常巡檢的主要內(nèi)容（至少5項）。答案：①檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異響、抖動；②觀察平層精度是否符合±5mm標(biāo)準(zhǔn)；③查看轎門、層門開關(guān)是否順暢，光幕/觸板功能是否正常；④檢查機(jī)房溫度（5-40℃）、濕度（≤85%）及通風(fēng)情況；⑤確認(rèn)緊急報警裝置（五方通話）是否有效；⑥查看曳引機(jī)油位、油質(zhì)是否符合要求；⑦檢查限速器、安全鉗外觀有無變形或異常磨損。3.說明屋頂卷材防水滲漏的常見原因及修復(fù)方法。答案：常見原因：①卷材老化開裂；②接縫處粘接不牢或密封膠脫落；③基層不平整導(dǎo)致卷材局部拉裂；④管道根部、女兒墻泛水處收頭處理不當(dāng)；⑤局部鼓包未及時處理。修復(fù)方法：①小面積開裂：切除破損卷材，清理基層后涂刷基層處理劑，粘貼同材質(zhì)卷材（搭接寬度≥10cm），用密封膏封邊；②接縫滲漏：清除原有密封材料，重新涂刷粘結(jié)劑，覆蓋附加層；③管道根部滲漏：切除周邊卷材，清理后用堵漏王處理根部，再粘貼環(huán)形附加層（寬度≥25cm）；④大面積老化：整體拆除原防水層，重新鋪設(shè)SBS改性瀝青卷材（雙層錯縫鋪貼），做好收頭固定和保護(hù)層。4.某住戶反映家中燃?xì)鉄崴鳠o法點(diǎn)火，作為維修工應(yīng)如何排查？答案：排查步驟：①檢查燃?xì)獗硎欠裼杏囝~，閥門是否開啟；②確認(rèn)熱水器電源（電池或插頭）是否正常；③觀察點(diǎn)火時是否有“噠噠”點(diǎn)火聲（無聲音可能是點(diǎn)火器或電池故障）；④檢查火焰感應(yīng)針是否積碳（用砂紙清理）；⑤測試水壓（過低會導(dǎo)致水流傳感器不動作）；⑥查看燃?xì)獗壤y是否堵塞（需專業(yè)清洗）；⑦若以上正常，可能是主控板故障，需更換主板。5.簡述小區(qū)路燈常見故障類型及對應(yīng)處理方法（至少4類）。答案：①燈具不亮：檢查燈泡是否損壞（更換）、燈頭接觸不良（調(diào)整觸點(diǎn)）、鎮(zhèn)流器/驅(qū)動電源故障（更換）；②燈光閃爍：排查線路接頭松動（重新壓接）、電壓不穩(wěn)（檢查變壓器輸出）、LED驅(qū)動電源濾波電容損壞（更換）；③定時控制失效：檢查時控開關(guān)設(shè)置（重新校準(zhǔn)時間）、控制回路線路斷路（修復(fù)）、時控開關(guān)損壞（更換）；④燈具漏電：測試線路絕緣電阻（＜0.5MΩ需更換電纜）、檢查燈具外殼接地是否良好（重新接地）、防水膠圈老化（更換膠圈）。四、案例分析題（共2題，每題15分，共30分）1.某小區(qū)3號樓2單元突然停電，5戶業(yè)主反映家中無電。作為值班維修工，你會如何處理？答案：處理流程：①立即前往配電房查看，確認(rèn)3號樓2單元對應(yīng)的低壓出線開關(guān)是否跳閘（若跳閘，檢查是否重合閘成功）；②若開關(guān)未跳閘，用萬用表測試出線端電壓（正常應(yīng)為220V），若無電壓，排查上一級開關(guān)（如分路開關(guān)）；③若出線端電壓正常，逐戶排查：先檢查單元總表箱內(nèi)用戶空氣開關(guān)是否跳閘（恢復(fù)合閘）；④若單戶開關(guān)正常但無電，用驗電筆檢測室內(nèi)配電箱進(jìn)線端（確認(rèn)表后線是否斷路）；⑤若多戶同時無電，重點(diǎn)檢查單元表箱至各戶的總線（可能為電纜接頭氧化、斷裂）；⑥排查過程中需與業(yè)主溝通說明進(jìn)度，避免恐慌；⑦修復(fù)后測試各戶供電正常，記錄故障原因（如總線接頭松動）及處理結(jié)果；⑧事后跟進(jìn)，對同類型線路進(jìn)行隱患排查（如緊固所有接頭）。2.業(yè)主反映家中衛(wèi)生間墻面滲水到客廳，經(jīng)現(xiàn)場查看，衛(wèi)生間地面無明顯積水，墻面滲水位置在離地80cm處。請分析可能原因及處理方案。答案：可能原因：①衛(wèi)生間暗埋給水管滲漏（如冷水管或熱水管在墻面內(nèi)部分裂）；②墻面防水層破損（淋浴區(qū)防水高度不足1.8m，長期用水導(dǎo)致水滲透至另一側(cè)）；③相鄰衛(wèi)生間與客廳的穿線管孔洞未密封（水管滲漏沿線管間隙滲透）。處理方案：①關(guān)閉衛(wèi)生間總水閥，觀察滲水是否停止（若停止，確認(rèn)是給水管滲漏）；②若給水管滲漏，