2025年一級(jí)造價(jià)工程師案例分析練習(xí)題(土建)分析及答案某城市新建多層住宅項(xiàng)目，地上6層、地下1層，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積8000㎡。發(fā)承包雙方按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）簽訂固定單價(jià)合同，合同工期180天，約定：①人工單價(jià)180元/工日，基準(zhǔn)期鋼筋信息價(jià)4800元/噸，施工期間材料價(jià)格波動(dòng)±5%以內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)；②工程量偏差超過15%時(shí)，超出部分綜合單價(jià)按原單價(jià)0.9倍調(diào)整，減少部分按1.1倍調(diào)整；③預(yù)付款為簽約合同價(jià)（不含暫列金額）的10%，從進(jìn)度款支付至合同價(jià)40%起，分3個(gè)月等額扣回；④質(zhì)量保證金按進(jìn)度款的3%扣留；⑤不可抗力導(dǎo)致的損失按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）處理。事件1：施工前，發(fā)包人提供的地質(zhì)勘察報(bào)告顯示基底持力層為中風(fēng)化巖層，承包人按設(shè)計(jì)要求編制基坑開挖方案（基底尺寸長(zhǎng)×寬=30m×20m，開挖深度4.5m，放坡系數(shù)0.3），并按清單規(guī)范計(jì)算挖一般石方工程量。施工中實(shí)際開挖發(fā)現(xiàn)局部存在軟弱下臥層，設(shè)計(jì)變更要求擴(kuò)大基坑?xùn)|側(cè)范圍（增加長(zhǎng)5m、寬2m，深度不變），導(dǎo)致挖石方工程量增加至3200m3（原清單工程量2500m3）。事件2：主體結(jié)構(gòu)施工期間，鋼筋信息價(jià)上漲至5300元/噸（合同約定僅調(diào)整超過±5%部分），承包人當(dāng)月完成鋼筋分項(xiàng)工程300噸（綜合單價(jià)含鋼筋5200元/噸，其中鋼筋占比60%）。事件3：施工至第3個(gè)月時(shí)，遭遇持續(xù)7天的特大暴雨（當(dāng)?shù)貧庀筚Y料顯示50年一遇），導(dǎo)致：①基坑邊坡局部坍塌，修復(fù)費(fèi)用8萬元，工期延誤3天；②施工機(jī)械損壞2臺(tái)，維修費(fèi)用5萬元；③已安裝的地下防水工程被沖毀，修復(fù)費(fèi)用12萬元；④承包人停工期間安排10人值班，產(chǎn)生費(fèi)用2萬元。事件4：截至第4個(gè)月末，承包人累計(jì)完成合同內(nèi)產(chǎn)值500萬元（含第1-3月），第4月完成變更簽證20萬元（已按程序確認(rèn)）、索賠費(fèi)用15萬元（符合合同約定），發(fā)包人累計(jì)已支付進(jìn)度款380萬元。問題1：計(jì)算事件1中挖一般石方清單工程量及設(shè)計(jì)變更后的綜合單價(jià)調(diào)整金額（原挖石方綜合單價(jià)280元/m3）。解答1：（1）清單工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不考慮放坡。原清單工程量=30×20×4.5=2700m3（注：題干中“原清單工程量2500m3”可能為發(fā)包人提供的錯(cuò)誤量，實(shí)際應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示計(jì)算，但按題目給定數(shù)據(jù)，以2500m3為原清單量）。（2）工程量偏差率=（3200-2500）/2500×100%=28%＞15%。調(diào)整范圍：2500×1.15=2875m3以內(nèi)按原單價(jià)，超出部分3200-2875=325m3按0.9倍。調(diào)整金額=325×280×（0.9-1）=-325×280×0.1=-9100元（即綜合單價(jià)調(diào)減9100元）。問題2：計(jì)算事件2中鋼筋分項(xiàng)工程應(yīng)調(diào)整的價(jià)款（保留2位小數(shù)）。解答2：基準(zhǔn)價(jià)波動(dòng)幅度=（5300-4800）/4800×100%≈10.42%＞5%?？烧{(diào)整部分=5300-4800×（1+5%）=5300-5040=260元/噸。每噸鋼筋調(diào)整額=260×60%（綜合單價(jià)中鋼筋占比）=156元。300噸調(diào)整總價(jià)=300×156=46800元=4.68萬元。問題3：分析事件3中各項(xiàng)損失的責(zé)任歸屬，計(jì)算承包人可索賠的工期和費(fèi)用。解答3：（1）責(zé)任分析：①基坑邊坡坍塌修復(fù)費(fèi)用8萬元：屬不可抗力后工程修復(fù)，由發(fā)包人承擔(dān)；②施工機(jī)械損壞維修5萬元：承包人自有機(jī)械損失，由承包人承擔(dān)；③地下防水工程修復(fù)12萬元：已完工程損壞，由發(fā)包人承擔(dān)；④停工值班費(fèi)用2萬元：必要的照管費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。（2）可索賠工期：特大暴雨屬不可抗力，工期順延7天（但實(shí)際影響中，邊坡坍塌修復(fù)可能需3天，需結(jié)合關(guān)鍵線路判斷，題目未明確，按7天計(jì)）。（3）可索賠費(fèi)用：8+12+2=22萬元。問題4：計(jì)算第4月發(fā)包人應(yīng)支付的進(jìn)度款（簽約合同價(jià)不含暫列金額為1200萬元）。解答4：（1）預(yù)付款=1200×10%=120萬元。（2）起扣點(diǎn)=1200×40%=480萬元。截至第3月末累計(jì)完成500萬元（含第4月？題目表述“截至第4個(gè)月末累計(jì)完成合同內(nèi)產(chǎn)值500萬元（含第1-3月）”，即第4月完成合同內(nèi)產(chǎn)值=500-前3月累計(jì)，假設(shè)前3月累計(jì)400萬元，則第4月合同內(nèi)產(chǎn)值100萬元）。（3）第4月進(jìn)度款組成：合同內(nèi)產(chǎn)值100萬元+變更20萬元+索賠15萬元=135萬元。（4）質(zhì)量保證金扣留=135×3%=4.05萬元。（5）預(yù)付款扣回：累計(jì)完成500萬元＞起扣點(diǎn)480萬元，需扣回。剩余未扣預(yù)付款=120-（500-480）/（1200-480）×120？不，合同約定分3個(gè)月等額扣回，起扣點(diǎn)后每月扣120/3=40萬元。（6）已支付進(jìn)度款380萬元，第4月應(yīng)支付=135-4.05-40=90.95萬元。問題5：若工程最終結(jié)算時(shí)，分部分項(xiàng)工程費(fèi)850萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)120萬元（其中安全文明施工費(fèi)40萬元），其他項(xiàng)目費(fèi)（含暫列金額30萬元、計(jì)日工10萬元、總包服務(wù)費(fèi)5萬元），規(guī)費(fèi)按分部分項(xiàng)+措施+其他項(xiàng)目費(fèi)的3%計(jì)，增值稅9%。計(jì)算工程竣工結(jié)算總價(jià)（保留2位小數(shù)）。解答5：（1）分部分項(xiàng)+措施+其他項(xiàng)目費(fèi)=850+120+（30+10+5）=1015萬元（注：暫列金額屬其他項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生調(diào)整，題目未提調(diào)整，按30萬元計(jì)）。（2）規(guī)費(fèi)=1015×3%=30.45萬元。（3）稅金=（1015+30.45）×9%=1045.45×9%≈94.09萬元。（4）竣工結(jié)算總價(jià)=1015+30.45+94.09=1139.54萬元。問題6：指出合同中關(guān)于預(yù)付款扣回、質(zhì)量保證金扣留條款的合規(guī)性（依據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》）。解答6：（1）預(yù)付款扣回：合同約定“從進(jìn)度款支付至