大連工業(yè)大學(xué)學(xué)生宿舍維修合同模板甲方（發(fā)包方）：大連工業(yè)大學(xué)法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承包方）：_________（維修單位名稱(chēng)或個(gè)人）法定代表人/負(fù)責(zé)人（如適用）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方提供學(xué)生宿舍供學(xué)生居住使用，部分宿舍設(shè)施設(shè)備因使用、自然老化等原因發(fā)生損壞，需要維修。為明確雙方在維修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修范圍與內(nèi)容1.1本合同所指維修范圍主要為甲方提供的學(xué)生宿舍內(nèi)部，由住宿學(xué)生共同使用或個(gè)人使用的設(shè)施、設(shè)備的維修，以及宿舍樓公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯間、樓梯、公共衛(wèi)生間、盥洗室、樓道照明、給排水設(shè)施等）的維修。1.2具體維修內(nèi)容包括但不限于：（1）門(mén)窗、玻璃、鎖具的維修或更換；（2）墻面、地面（非結(jié)構(gòu)性）的修補(bǔ)；（3）電路系統(tǒng)、燈具、開(kāi)關(guān)、插座的維修或更換；（4）給排水設(shè)施（包括水龍頭、馬桶、臉盆、水管、閥門(mén)等）的維修或更換；（5）公共區(qū)域桌椅、信報(bào)箱等物品的維修或更換；（6）宿舍樓內(nèi)公共空調(diào)、公共熱水器等附屬設(shè)施（如學(xué)校未明確聲明免費(fèi)維修）的維修；（7）其他因設(shè)施設(shè)備自然損壞或非人為破壞導(dǎo)致的需要維修的情況。1.3以下情況不屬于本合同約定的維修范圍：（1）宿舍主體結(jié)構(gòu)、承重墻等的損壞維修；（2）大型家具的定制、改裝或更換；（3）因住宿學(xué)生使用不當(dāng)、故意損壞、人為因素（如打斗、涂鴉等）造成的設(shè)施設(shè)備損壞；（4）學(xué)生個(gè)人物品的維修；（5）國(guó)家法律法規(guī)禁止維修的項(xiàng)目；（6）學(xué)校明確由學(xué)生自行承擔(dān)維修費(fèi)用的項(xiàng)目。第二條維修方式與流程2.1報(bào)修：住宿學(xué)生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞后，應(yīng)通過(guò)甲方指定的報(bào)修渠道（如學(xué)校官方網(wǎng)站報(bào)修系統(tǒng)、微信公眾號(hào)、各學(xué)院宿管站登記、指定電話(huà)報(bào)修等）向甲方提出報(bào)修申請(qǐng)，詳細(xì)描述損壞情況、具體位置及報(bào)修人信息。2.2受理與評(píng)估：甲方收到報(bào)修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)登記，并根據(jù)情況安排人員或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看和評(píng)估，確認(rèn)損壞性質(zhì)、維修難度、所需材料及工時(shí)等。2.3派工與確認(rèn)：甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定維修方案，指派具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員（可為甲方內(nèi)部人員或經(jīng)甲方授權(quán)的校外維修單位人員）進(jìn)行維修。對(duì)于需要收費(fèi)的維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在派工前向?qū)W生提供明確的維修項(xiàng)目和報(bào)價(jià)單，經(jīng)學(xué)生確認(rèn)后進(jìn)行維修。2.4維修實(shí)施：乙方在獲得甲方許可的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入宿舍進(jìn)行維修作業(yè)。維修人員應(yīng)遵守甲方的作息時(shí)間管理規(guī)定，盡量減少對(duì)住宿學(xué)生正常學(xué)習(xí)生活的影響。維修過(guò)程中應(yīng)主動(dòng)與宿舍管理員或?qū)W生進(jìn)行溝通，如需臨時(shí)占用公共區(qū)域或使用易耗品，應(yīng)提前征得同意。乙方應(yīng)確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全，愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)現(xiàn)有不屬于維修范圍的物品，如有損壞應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5驗(yàn)收：維修工作完成后，由甲方宿舍管理部門(mén)或委托的第三方機(jī)構(gòu)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修質(zhì)量是否符合要求、是否達(dá)到報(bào)修時(shí)描述的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)、是否影響使用安全等。同時(shí)，可邀請(qǐng)報(bào)修學(xué)生參與驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由驗(yàn)收人在維修記錄上簽字確認(rèn)。如學(xué)生對(duì)維修結(jié)果有異議，可向甲方提出，甲方組織復(fù)核。乙方應(yīng)在甲方提出異議后，按照要求進(jìn)行返修或補(bǔ)充維修。2.6結(jié)算：對(duì)于有償維修項(xiàng)目，維修完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)根據(jù)事先確認(rèn)的報(bào)價(jià)或?qū)嶋H發(fā)生的工料費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)在結(jié)算完成后按約定方式支付維修費(fèi)用。如采用從住宿費(fèi)中代扣方式的，甲方應(yīng)提前通知學(xué)生并征得同意。第三條維修費(fèi)用與支付3.1甲方根據(jù)宿舍設(shè)施損壞的原因，確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：（1）因設(shè)施設(shè)備自然老化、正常使用磨損或不可抗力造成的損壞，由甲方承擔(dān)免費(fèi)維修費(fèi)用。（2）因住宿學(xué)生使用不當(dāng)、故意損壞、人為因素造成的損壞，由相關(guān)住宿學(xué)生承擔(dān)全部或部分維修費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)損壞情況確定。（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。3.2有償維修的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）常規(guī)維修項(xiàng)目按甲方制定的《學(xué)生宿舍維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（2）復(fù)雜維修或項(xiàng)目性維修，由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定費(fèi)用。（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及具體費(fèi)用明細(xì)由甲方另行制定或提供，并在報(bào)修確認(rèn)或維修完成后告知學(xué)生。3.3支付方式：有償維修費(fèi)用通過(guò)以下方式支付：（1）從該宿舍住宿學(xué)生的住宿費(fèi)中按比例或具體金額代扣。（2）由學(xué)生直接向乙方支付，乙方開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)，甲方憑有效憑證與乙方結(jié)算。（3）其他雙方約定的方式。第四條維修期限4.1一般維修項(xiàng)目：甲方在收到報(bào)修申請(qǐng)后，應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)安排維修；或約定在報(bào)修后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)緊急情況。4.2復(fù)雜維修項(xiàng)目：根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商確定合理的完成時(shí)限，但最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)__天。4.3如因材料供應(yīng)不及時(shí)、節(jié)假日、非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽σ蛩氐瓤陀^情況，導(dǎo)致維修延期，經(jīng)甲方確認(rèn)后，維修期限可相應(yīng)順延。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)本合同約定提出維修需求，并對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。（2）有權(quán)對(duì)乙方提交的維修方案、報(bào)價(jià)進(jìn)行審核。（3）有權(quán)對(duì)維修過(guò)程和最終成果進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)維修費(fèi)用。（4）應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供準(zhǔn)確的維修信息、必要的現(xiàn)場(chǎng)條件（如作業(yè)空間、用電等）。（5）應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。（6）應(yīng)采取措施保護(hù)宿舍內(nèi)不屬于維修范圍的學(xué)生財(cái)產(chǎn)，防止維修過(guò)程中造成損壞。（7）應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和維修工作。（8）應(yīng)建立維修記錄檔案，并接受上級(jí)主管部門(mén)的監(jiān)督檢查。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定及甲方要求，使用必要的維修工具和材料。（2）有權(quán)要求甲方提供維修所需的必要協(xié)助和條件。（3）必須具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保維修人員具備相應(yīng)技能。（4）必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提出的具體要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量和安全。（5）應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的現(xiàn)有物品，維修過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、著裝要求、安全規(guī)定等，維修時(shí)間應(yīng)盡量避開(kāi)發(fā)放時(shí)間，減少對(duì)學(xué)生的干擾。（7）應(yīng)確保維修過(guò)程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全和消防安全，做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)措施。（8）應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成維修任務(wù)，并自覺(jué)接受甲方的驗(yàn)收。（9）維修完成后，應(yīng)清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，并向甲方提供維修完成證明或相關(guān)票據(jù)。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)對(duì)其維修人員的人身安全負(fù)責(zé)，確保維修人員了解并遵守安全操作規(guī)程。6.2乙方在維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)志，防止意外事故發(fā)生。6.3甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的維修作業(yè)環(huán)境，并告知乙方相關(guān)安全注意事項(xiàng)。6.4因任何一方違反安全規(guī)定或存在過(guò)失，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中及合同終止后__年內(nèi)，對(duì)于相互了解的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、學(xué)生信息等不應(yīng)向任何第三方泄露，也不應(yīng)用于合同目的之外的其他用途。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第八條違約責(zé)任8.1若甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠或拒絕支付應(yīng)付的維修費(fèi)用，乙方可按日向甲方收取應(yīng)付未付金額__%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的__%。8.2若乙方未按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)，或維修質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方指出后仍不整改或整改仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)維修、返工，并有權(quán)根據(jù)情況減少支付乙方相應(yīng)部分的維修費(fèi)用，甚至解除合同。因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。8.3因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致原損壞問(wèn)題未能徹底解決，或引發(fā)新的損壞、事故或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_元違約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5本合同其他條款中約定的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。10.2本合同在維修任務(wù)完成、費(fèi)用結(jié)清后自動(dòng)終止。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，可由甲