企業(yè)辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本為明確出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，保障辦公用房租賃活動(dòng)合法有序開展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就企業(yè)辦公用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________（可填寫郵箱或固定電話）乙方（承租方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________（可填寫郵箱或固定電話）二、租賃標(biāo)的甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）的辦公用房（建筑面積約____平方米，以產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)繪為準(zhǔn)）出租給乙方，房屋用途為辦公。乙方承諾租賃期內(nèi)僅用于合法合規(guī)的企業(yè)辦公活動(dòng)，不得擅自改變用途。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前____個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租金為人民幣每月壹萬貳仟元整（小寫：￥____），租賃期內(nèi)前____年租金保持不變；自第____年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增百分之五（遞增比例不超過法律規(guī)定的合理范圍）。2.支付方式：乙方應(yīng)按月/季/年支付租金，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期起始日前____日內(nèi)。租金支付至甲方指定賬戶（賬號(hào)以雙方另行書面確認(rèn)的為準(zhǔn)）：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________3.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣壹萬元整（小寫：￥____）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。五、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定用途交付乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施（如門窗、水電、消防設(shè)施等）完好無損、能正常使用。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)相應(yīng)順延租期或要求減少租金。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前____日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施（涉及消防、規(guī)劃等行政審批的，乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用）。2.乙方裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不得影響房屋安全。租賃期滿或合同解除后，乙方可拆除自行添加的可移動(dòng)裝修設(shè)施；對(duì)于不可拆除且未獲甲方書面同意保留的裝修，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，或按甲方要求處理。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，且能滿足乙方辦公用途的正常使用需求。3.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、承重結(jié)構(gòu)等）的維修維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞除外）。4.非因法定或合同約定事由，不得擅自解除合同或干擾乙方正常辦公。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施，享受房屋正常使用的收益。2.應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害甲方及第三方權(quán)益的行為。3.負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如辦公設(shè)備、水電管線、衛(wèi)生潔具等）的日常維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外）。4.如需轉(zhuǎn)租、分租或變更房屋使用主體，應(yīng)提前____日書面通知甲方并取得同意，否則甲方有權(quán)解除合同。八、維修與保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)安排維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用憑有效票據(jù)向甲方報(bào)銷。2.房屋內(nèi)部設(shè)施（如燈具、門窗五金、衛(wèi)生潔具等）的維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保房屋正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的百分之五向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失（如裝修投入、搬遷費(fèi)用等）。若甲方擅自解除合同或干擾乙方正常使用房屋，應(yīng)退還乙方已付未使用的租金及押金，賠償乙方裝修損失及經(jīng)營(yíng)損失（以實(shí)際發(fā)生且有合法憑證為準(zhǔn)）。2.乙方違約：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的百分之五向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金作為違約金（不足部分乙方仍需賠償），并要求乙方限期搬離。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并恢復(fù)房屋原狀。十、合同解除與終止1.法定解除：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無息退還。2.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可解除合同，解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。3.單方解除：一方嚴(yán)重違約且經(jīng)催告后在____日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，合同自通知送達(dá)之日起解除。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）